Гражданство Испании для Россиян при покупке недвижимости
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гражданство Испании для Россиян при покупке недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Натурализация иностранца происходит в три этапа. Сначала необходимо получить ВНЖ и прожить в Испании 5 лет. После этого иностранец получает ПМЖ и еще через 5 лет подает заявление на гражданство. Главное отличие от гражданства через ВНЖ за инвестиции — сложнее получить ВНЖ, но не нужно выполнять инвестиционное условие.
Разрешено ли в Испании двойное гражданство
Право на двойное гражданство в Испании зависит от того каким способом получено испанское.
Граждане Испании по происхождению могут получить второе гражданство. В этом случае необходимо заявить о желании сохранить испанское гражданство в течение 3 лет с момента получения иностранного паспорта.
Граждане Испании по натурализации, через брак или опеку подписывают обязательство отказаться от первого гражданства. Гражданский кодекс Испании не требует подтверждать факт отказа, а государства не уведомляют другие страны о предоставлении гражданства.
Граждане некоторых стран имеют право сохранить первое гражданство и получить испанское. Это относится к гражданам иберо-американских стран, Андорры, Филиппин, Экваториальной Гвинеи, Португалии и Франции. Иберо-американские страны — это государства Латинской Америки, где говорят на испанском или португальском. Например, граждане Аргентины получают испанский паспорт после 2 лет жизни в стране, и могут сохранить аргентинское гражданство.
Продлевается вид на жительство, пока есть основания для продления. По учебе – на 1 год, по рабочей визе – 1+2+2. Исключением является только инвестиционный ВНЖ («золотая виза»), который при сохранении оснований продлевается на 5 лет без ограничений, либо через 5 лет проживания в стране можно сразу подать документы на ПМЖ.
Лицо, обладающее статусом ПМЖ, имеет все те же социальные льготы и гарантии, что и гражданин, кроме возможности избирать или быть избранным в органы власти, служить в армии или полиции. На ПМЖ также можно претендовать после вступления в брак с гражданином Испании.
Гражданство Испании можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на законных основаниях. Испанское законодательство придерживается принципа приобретения гражданства по праву «крови» (происхождения) и по праву «почвы» (рождения). Ребенок, родившийся на территории Испании, но по тем или иным обстоятельствам получивший иное гражданство, имеет право по достижении 18 лет ходотайстовать о приобретении испанского гражданства при условии, что перед подачей заявления он легально прожил в стране 3 года, например, учился в университете. Потомки испанцев, живущие за границей, могут приобрести испанское гражданство «по крови».
Двойное гражданство в стране возможно только для уроженцев тех стран, которые имели или имеют особые связи с Испанией, куда Россия не входит. Однако правом на безотлагательное получение ПМЖ в Испании и гражданства через два года имеют потомки испанцев, эмигрировавших из страны во время гражданской войны и правления Франко, а также их потомки.
Что дает вид на жительство в Испании: права и обязанности
| Проживание в стране | ВНЖ позволяет жить в Испании круглый год. Предполагается, что иностранец должен проводить в Испании более шести месяцев в году, иначе в продлении документа могут отказать. При намерении получить ПМЖ страну нельзя покидать более, чем на 6 месяцев подряд. Правда, на практике проверить перемещение человека в пределах шенгенского пространства сложно. |
| Безвизовые поездки | Обладатели ВНЖ не должны оформлять визы для поездок в страны Шенгенского соглашения. А также можно подавать документы на визу в другие страны мира. |
| Медицина | Иностранец с ВНЖ получает доступ к государственной медицине и может обслуживаться наравне с гражданами страны. Страховка покрывает консультации, лечение, операции и некоторые лекарства. |
| Социальная защита | Обладатели ВНЖ получают доступ к социальному страхованию Испании, которое гарантирует получение декретных, пенсионных и больничных пособий. |
| Образование | Дети иностранца могут получать образование в стране. В Испании обязательное бесплатное образование предоставляется всем детям, даже нелегалам, (до 17 лет), высшее образование платное, но для резидентов оно дешевле. |
| Работа | Зависит от типа ВНЖ. Одни предусматривают возможность трудоустройства, другие – нет. |
| Автомобиль | С ВНЖ можно купить и зарегистрировать автомобиль в Испании и получить водительские права европейского образца. |
| Кредиты | ВНЖ открывает доступ к кредитованию по сниженным ставкам (по сравнению с иностранцами без ВНЖ). |
| Налоги | Если физическое лицо находится в Испании более 183 дней в году, оно считается налоговым резидентом страны и должно там платить налоги. |
Условия для оформления гражданства
Некоторые категории лиц имеют право получить испанское подданство в автоматическом режиме. В их числе:
- несовершеннолетние дети, усыновленные гражданами Испании;
- прямые потомки, носители испанской культуры;
- малыши, находящиеся под опекой испанских соцслужб с момента рождения.
Если заявитель не относится к одной из вышеперечисленных категорий, ему придется пройти стандартную процедуру оформления гражданства. Для этого необходимо обратиться в Министерство юстиции Испании и подать соответствующее заявление.
Для россиян гражданство Испании оформляется по аналогичной схеме. Необходимо прожить в стране 10 полных лет, не иметь проблем с законом, вовремя исполнять налоговые обязательства, уважать общественные нормы, стать носителем испанского языка. Если заявитель не прикладывает должных усилий, не желает интегрироваться в общество, он вряд ли сможет получить заветный паспорт.
Еще одно условие для всех иностранцев – отказ от текущего гражданства. Исключение составляют только подданные следующих стран:
- Гвинея;
- Португалия;
- Андорра;
- ряд стран Латинской Америки.
С ними у Испании заключен двусторонний договор, позволяющий иметь двойное гражданство.
Паспорт Испании: безвизовые страны
Страна входит в состав Евросоюза с 1 января 1986 года. Кроме того, она включена в шенгенскую зону. Граждане Испании могут без необходимости оформления дополнительных разрешений и прохождения пограничного контроля совершать свободные путешествия в пределах шенгенской зоны и ЕС, а также практически по всем странам мира.
| Безвизовый доступ | ||
|---|---|---|
| Монако | Американское Самоа | Тимор-Лешти |
| Австралия | Черногория | Узбекистан |
| Острова Кука | Нидерланды | Вьетнам |
| Фиджи | Северная Македония | Аргентина |
| Норвегия | Французская Полинезия | Белиз |
| Гуам | Польша | Бермуды |
| Кирибати | Португалия | Боливия |
| Румыния | Маршалловы острова | Бразилия |
| Микронезия | Сан-Марино | Канада |
| Новая Каледония | Сербия | Чили |
| Новая Зеландия | Словакия | Колумбия |
| Ниуэ | Словения | Коста-Рика |
| Швеция | Северные Марианские острова | Эквадор |
| Острова Палау | Швейцария | Эль Сальвадор |
| Турция | Фолклендские острова | Украина |
| Самоа | Папуа-Новая Гвинея | Гайана |
| Великобритания | Соломоновы острова | Гватемала |
| Тонга | Французская Гвиана | Ватикан |
| Тувалу | Ангилья | Гондурас |
| Вануату | Антигуа и Барбуда | Мексика |
| Армения | Аруба | Никарагуа |
| Бахрейн | Багамы | Панама |
| Иран | Барбадос | Парагвай |
| Ирак | Бонайре, Синт-Эстатиус и Саба | Перу |
| Израиль | Британские Виргинские острова | США |
| Иордания | Каймановы острова | Уругвай |
| Кувейт | Кюрасао | Венесуэла |
| Ливан | Палестинская территория | Ботсвана |
| Оман | Доминиканская Республика | Буркина-Фасо |
| Доминика | Французская Вест-Индия | Бурунди |
| Катар | Острова Зеленого Мыса | Гренада |
| Монтсеррат | Саудовская Аравия | Гаити |
| Ямайка | Объединенные Арабские Эмираты | Египет |
| Албания | Коморские острова | Эсватини |
| Андорра | Пуэрто-Рико | Эфиопия |
| Австрия | Сент-Китс и Невис | Габон |
| Беларусь | Сент-Люсия | Гвинея-Бисау |
| Бельгия | Босния и Герцеговина | Лесото |
| Сен-Мартен | Сент-Винсент и Гренадины | Мадагаскар |
| Болгария | Тринидад и Тобаго | Малави |
| Хорватия | Острова Теркс и Кайкос | Мавритания |
| Кипр | Виргинские острова США | Маврикий |
| Бангладеш | Чешская Республика | Майотта |
| Дания | Бруней | Марокко |
| Эстония | Камбоджа | Мозамбик |
| Фарерские острова | Гонконг (САР Китая) | Намибия |
| Финляндия | Индонезия | Реюньон |
| Франция | Казахстан | Руанда |
| Грузия | Сан-Томе и Принсипи | Кыргызстан |
| Германия | Лаос | Сенегал |
| Гибралтар | Макао (САР Китая) | Сейшелы |
| Греция | Малайзия | Сьерра-Леоне |
| Гренландия | Мальдивы | Сомали |
| Венгрия | Монголия | Южная Африка |
| Исландия | Остров Святой Елены | Мьянма |
| Ирландия | Непал | Танзания |
| Италия | Пакистан | Гамбия |
| Косово | Тоголезская Республика | Филиппины |
| Латвия | Сингапур | Тунис |
| Лихтенштейн | Южная Корея | Уганда |
| Литва | Шри-Ланка | Замбия |
| Люксембург | Тайвань (Китайский Тайбэй) | Зимбабве |
| Мальта | Таджикистан | — |
| Молдова | Таиланд | — |
Плюсы и минусы двойного гражданства
Для того, чтобы понять, хуже или лучше Испания для граждан русской земли – сравним несколько весомых показателей:
| Показатель | Испания | Россия |
|---|---|---|
| Сила паспорта (количество стран для безвизового въезда) | 187 | 118 |
| Показатель качества жизни | 169,82 | 102,31 |
| Уровень покупательской способности | 72,03 | 38,94 |
| Индекс безопасности | 72,03 | 38,94 |
| Индекс безопасности | 68,04 | 58,88 |
| Качество медицинского обслуживания | 78,88 | 57,59 |
| Размер средней заработной платы в € | 2250 | 450 |
| МРОТ (минимальная заработная плата) в € | 950 | 132 |
| ВВП на душу населения в $ | 40 883 | 11 585 |
| Индекс счастья | 6,401 | 5,546 |
| Уровень закоррумпированности властей, бизнеса | 17 | 75 |
| Свобода жизненного выбора | 92 | 20 |
| Уровень социальной поддержки населения | 88,7 | 72,56 |
| Средняя продолжительность жизни | 82,8 | 71,6 |
То есть, если оперировать конкретными величинами, то по всем выбранным для анализа показателям Испанское Королевство опережает Российскую Федерацию. Меньшие коэффициенты наблюдаются только в уровне коррумпированности, это опять же идет в пользу Испании и свободе жизненного выбора.
Можно ли гражданину РФ получить в Испании двойное гражданство при покупке недвижимости или инвестициях?
Согласно испанскому законодательству, право на двойное гражданство имеют только представители стран Латинской Америки, Филиппинских островов, Экваториальной Гвинеи, Андорры, Португалии и еще нескольких государств. Претендовать на это могут также потомки испанцев, проживающие за пределами королевства со Второй мировой войны. Всем остальным, в том числе инвесторам из России, чтобы стать гражданином, придется отказаться от собственного статуса и присягнуть на верность королю.
Имея на руках определенную сумму, а в сознании – острое желание эмигрировать, важно правильно выбрать направление и не ошибиться с инвестиционной программой. Мягкий средиземноморский климат и положительное отношение испанцев к русским – весомые аргументы в пользу этого солнечного европейского уголка. С введением «золотой визы» получить гражданство в Испании стало значительно проще – достаточно купить жилье или вложить средства, желательно под контролем специалистов, а остальное – дело техники!
Выгодно ли покупать недвижимость в Испании?
Квартиры и дома в Испании особенно привлекательны для инвесторов. Их всегда можно сдавать в аренду или выгодно продать. К примеру, квартиру с двумя спальнями площадью 58 м2 в 180 метрах от моря можно приобрести за 60 000 евро. Сдача такой недвижимости в аренду по средней цене в 500 евро за месяц позволит окупить полную стоимость объекта в срок до 10 лет. При этом цены в Испании ниже, чем в других странах ЕС, даже если речь идет об элитных объектах на берегу моря или недвижимости на Канарских островах. Если покупатель заинтересован в туристическом бизнесе, то аренда в таком случае может приносить доход в размере 5–7 % от цены объекта в год. Если же прибыль иностранца не интересует, он может использовать приобретенное жилье самостоятельно, наслаждаясь комфортным климатом и теплым морем.
Обладатель любого недвижимого объекта в Испании имеет право запросить шенгенскую мультивизу. Она разрешает иностранцу пребывать в разных странах ЕС до 90 дней каждые полгода и действует 12 месяцев. Для более продолжительных визитов понадобится ВНЖ. Если же сумма инвестиций превышает 500 000 EUR, можно оформить двухлетний вид на жительство с правом на работу для покупателя и всей его семьи по программе «Золотая виза». В будущем иммигрант получит возможность оформить ПМЖ и испанский паспорт, который дает своему обладателю все преимущества гражданства Европейского Союза.
Как и граждане Испании, иностранцы, которые владеют местной недвижимостью, должны своевременно вносить коммунальные и налоговые платежи. Местное законодательство считает приобретение недвижимости иностранцем его доходом, даже если объект не приносит никакой прибыли. Поэтому для нерезидентов облагается налогом и доход от сдачи в аренду, и целевое использование недвижимости. Если инвесторы являются подданными другого государства, они должны соблюдать налоговое законодательство на родине и уведомлять налоговую службу о крупных покупках.
Как попасть в Испанию владельцу недвижимости?
Собственники недвижимости в Испании имеют право оформить шенгенскую мультивизу. На ее основании можно находиться в данной стране и других государствах Шенгенской зоны до 90 дней в течение каждого полугодия. Получить ее можно в консульстве, предоставив среди прочих документов выписку из реестра собственности. Подробнее о визах в Испанию можно прочитать в другой нашей статье.
В отличие от граждан СНГ, резиденты Европейского Союза могут посещать более 170 стран мира в безвизовом режиме. Кроме того, они могут свободно передвигаться по странам Шенгенской зоны без каких-либо ограничений. А поскольку приобретение испанской недвижимости открывает иностранцу дверь к гражданству ЕС, он имеет все шансы воспользоваться преимуществами такого статуса в будущем.
Сдача теста на гражданство (прохождение собеседования)
Совсем недавно критерии проверки желающих стать гражданами Испании сильно различались в зависимости от региона и даже настроения чиновника. Новый закон, подписанный в 2015 году, унифицировал требования, предъявляемые ко всем совершеннолетним и дееспособным иностранцам. Сегодня заявитель должен пройти два экзамена:
-
Знание испанского языка. Чтобы стать полноценным испанцем необходимо сдать экзамен DELE на уровень не ниже базового А2. Он проводится во всех аккредитованных центрах Института Сервантеса. Так как сертификат DELE не имеет срока годности, многие предпочитают пройти его заранее.
-
Письменный тест на знание местных законов и социально-культурных особенностей. Тест призван проверить заявителей на интеграцию в испанское общество и включает проверку знания конституционных основ страны, ее гимна, имен президента и выдающихся деятелей истории и культуры, административного устройства, а также традиций и обычаев. За 45 минут иностранцу предстоит ответить на 25 вопросов с вариантами ответов, за каждый правильный ответ начисляется один балл.
Другие способы получить ВНЖ в Испании
Получить ВНЖ в Испании можно без инвестиций. Однако только инвесторы сохраняют ВНЖ, если не живут в стране. Инвесторам достаточно посещать Испанию раз в год, а другим категориям граждан нужно находиться в стране от 183 дней в году.
ВНЖ в Испании для учебы. Студенты очных программ получают долгосрочную студенческую визу Испании. Такая виза не заменяет вид жительство, но позволяет претендовать на ВНЖ через 3 года обучения.
Чтобы получить учебную визу, студенты подтверждают статус справкой из университета и финансовую независимость. В 2023 году нужно показать 7200 € на счете. Минимальная сумма определяется по индексу IPREM — аналогу МРОТ в Испании.
Студенческая виза дает право на работу в отдельных случаях — например, если это подработка или частичная занятость, которая не помешает учебе.
ВНЖ в Испании для работы. Наемные работники и самозанятые получают ВНЖ в Испании, если работают по трудовому договору или создают бизнес в стране.
Испанский работодатель приглашает иностранца на работу и заключает трудовой договор. В этом случае иностранец получает вид на жительство в Испании с правом работы по контракту.
Испания защищает собственный рынок труда. Прежде чем нанимать на работу иностранца, испанский работодатель доказывает, что это необходимо и среди испанцев нет подходящего кандидата. Чем квалифицированнее иностранный работник, тем больше шанс получить ВНЖ в Испании для работы.
Чтобы создать бизнес в Испании, самозанятые подтверждают профессиональную подготовку и финансовую независимость и предлагают бизнес-план. План рассматривает профсоюз самозанятых. Если план одобрят, самозанятый получает ВНЖ в Испании.
Редким специалистам и их семьям Испания выдает голубую карту по европейской программе. Голубая карта дает право жить и работать в Испании.
Голубая карта выдается иностранцам:
- с высшим образованием;
- квалификацией не ниже второго уровня;
- опытом от 5 лет в профессии или 3 года для руководителей и
ИТ-специалистов ; - с трудовым договором на срок от 6 месяцев.
ВНЖ в Испании без права на работу. Для финансово независимых иностранцев Испания предлагает ВНЖ без права на работу. Заявители подтверждают финансовое положение выпиской с банковского счета или справкой с работы.
Минимальную сумму для жизни в стране определяет Индекс IPREM. Финансово независимый иностранец демонстрирует ежемесячный доход от четырех IPREM в месяц: в 2023 году это 2400 €. Также, он арендует на долгий срок или имеет в собственности жилье в Испании.
Шансы получить ВНЖ в Испании без права на работу увеличиваются, если заявитель способен успешно интегрироваться в испанское общество — например, знает испанский язык.
Получение гражданства Испании через инвестиции
Еще один легальный способ получить сначала ВНЖ и ПМЖ, а потом и гражданство Испании – денежный вклад в испанскую экономику. Речь о так называемой «золотой визе», когда инвестор, открыв здесь компанию или купив дом, получает гражданство в обмен на свои вложения. Естественно, данный способ подходит не всем, а только тем, кто готов вложить в экономику Испании значительные суммы денег, начиная от 500 тысяч евро. «Виза инвестора» позволяет получить ВНЖ в более короткие сроки (30-60 дней), привезти с собой в Испанию всю семью, а через 10 лет – претендовать на испанское гражданство.
Что нужно сделать, чтобы принять участие в инвестиционной миграционной программе:
- приобрести квартиру, участок, дом, коттедж или офис на сумму от 500 тысяч евро;
- купить государственные облигации на сумму от 2 миллионов евро;
- вложить в местные компании сумму от 1 миллиона евро;
- открыть собственную фирму в Мадриде (или любом другом испанском городе) и создать определенное количество новых рабочих мест.
Через сколько лет можно стать подданным
Этот процесс небыстрый. Срок рассмотрения дела по поступившей от кандидата заявке составляет 3 года и более.
Точный период обусловливается многими факторами. Одним из главных является образ жизни заявителя. Поэтому в отношении того, насколько человек соблюдает действующие законы, нормы и правила, проводят многочисленные проверки. В течение всего периода рассмотрения соискателя могут несколько раз вызывать на дополнительные интервью, иногда даже вместе с супругой / супругом либо родственником, если речь идет о программе воссоединения с родными.
Статус подданного присваивают по решению суда. Результат направляют претенденту по почте. При этом существует также упрощенная процедура получения подданства. Рассчитывать на нее вправе определенные категории граждан (при соблюдении добропорядочного гражданского поведения):
- рожденные на территории этого государства;
- являющиеся потомками испанцев при наличии доказательств;
- усыновленные испанцами;
- дети испанцев.