Как подключить газ к частному дому: советы экспертов

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как подключить газ к частному дому: советы экспертов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Порядок газификации загородного дома определяется на федеральном уровне, то есть газовые службы и местные власти не вправе устанавливать свои устанавливать или запрашивать дополнительную документацию. Согласно ФЗ 69, 1314 и ряду других постановлений, при подключении к централизованной магистрали необходимо соблюдать следующие требования: Подключать к газораспределительной сети допускается только объекты капитального строительства, в том числе жилые или промышленные здания, возведение которых еще не закончено. Недопустимо газифицировать некапитальные постройки – теплицы, гаражи, летние кухни и иные сооружения без фундамента, а также отдельные жилые помещения в многоквартирных домах. Обращаться с заявлением о газификации дома может собственник или арендаторы, имеющие письменное одобрение владельца жилья. Если в здании несколько собственников, требуется согласие каждого из них.

При газификации дома необходимо четко соблюдать требования, которые предъявляются к прокладке газопровода и выполнению других монтажных работ:

• Глубина размещения труб на участке должна составлять 1,25–1,75 м от поверхности земли.
• В месте ввода трубопровода в здание трубы должны размещаться на глубине 0,75–1,25 м.
• Допускается проводить трубопровод внутрь строения как сквозь стену, так и через фундамент.
• Расстояние от газопровода до тепловых, водопроводных или канализационных магистралей должно быть не менее 0,2 м по вертикали. Для телефонных и электрических кабелей этот параметр составляет не меньше 0,5 м.
• При укладке стальных труб в землю необходимо позаботиться об их гидроизоляции, которая позволит предупредить развитие коррозионных процессов.
• В рамках газификации частного дома запрещено выполнять монтаж стояков и распределительных сетей в жилых помещениях.
• Нельзя прокладывать газопровод через дымоходы или вентиляционные каналы. Трубы не должны пересекать проемы дверей и окон, а при их размещении в местах прохождения людей они должны находиться на высоте не меньше 2 м.
• Ввод газопровода в здание и его разводка по помещениям осуществляется только посредством стальных труб. Недопустимо использовать полиэтиленовые трубы для наземного газопровода. Их не применяют в регионах с повышенной сейсмической активностью или в местах, где температура воздуха может опускаться ниже -45 °C.

План для подключения частного дома

Программа газификации по плану необходима только в том случае если у здания более трех этажей, но в нем живет одна семья. Чтобы проект приняли, в нем нужно указать несколько важных параметров.

Обязательно указывается, где подключен трубопровод. Район важен для подключения. Дальнейшее распределений коммуникаций также очень важно – укажите, как внутри частного дома выполняется разводка газового «обмундирования». То есть, нужно описать, где в здании установлен каждый прибор, работающий с помощью рассматриваемого топлива.

Обязательно указывается, какие работы проведены при подключении, а также какие меры безопасности надо предпринять, чтобы газификация прошла хорошо. Описываются параметры оборудования, что будет работать на подключенномгазу. И в конце обязательно следует прикрепить все сметы и расчеты.

Заказываются проекты у ГРО, или обратившись в независимую организацию. Причем процедура не бесплатная. Стоимость определяется зависимо от того, куда обращаетесь. Если в ГРО, то приказом ФАС № 1151, а если в независимой организации, то каждая организация имеет право выставить свою цену. Она определяется рынком.

Подключение газа: финальные шаги

Социальный договор для прокладки газопровода можно составить не только с ГРО, но и со сторонними организациями. Они должны проложить газопровод от места подключения к самому дому. Кроме того, специалисты должны выполнить подключение внутридомового оборудования. Цена этой услуги зависит от того, куда именно обратились и какие расценки использует эта организация.

Кстати, внутридомовое оборудование должно иметь все необходимые сертификаты, иначе подключение здания откладывается. Газопровод не подведут к потенциально опасному объекту. Если все нормально, на финальном этапе программыпроводятся такие подпункты рабочего плана:

• Приборы и устройства внутри здания подсоединяют к точке.
• Пускается газ, чтобы проверить безопасность сети в вашем районе.
• Заключить социальный договор. Тогда будет делаться постоянная подача газа.

Документы на право собственности

Если вы не являетесь единоличным собственником земельного участка, то необходимо согласие на газификацию всех совершеннолетних собственников. Ваши права и права других собственников могут представлять посторонние лица по доверенности, оформленной в нотариальной конторе.

Если подключение вашего дома к сети газораспределения будет осуществляться с соседнего участка, обязательно согласие владельца участка. Однако уступка мощности возможна лишь в том случае, если соседнее строение подсоединено к этой же сети газораспределения не менее 5 лет и нет технических противопоказаний присоединению нового потребителя.

Схему земельного участка (ситуационный план) можно бесплатно получить в местной администрации, а также в БТИ и у кадастровых инженеров, однако, за их услуги придётся заплатить. Расчёт планируемого расхода газа составляется сотрудниками исполнителя (ГРО). Если он не превышает 5 куб. м. в час, документ прилагать не требуется.

Плата за подключение газа к частному дому

После оформления всех юридических формальностей, исполнитель отправляет в исполнительный орган по регулированию тарифов заявку об установлении стоимости технологического присоединения. При этом нужно уведомить заказчика не позднее 5 дней с момента отправки заявления. К заявке прилагается договор о подключении, положительное экспертное заключение сметных и проектных документов, сметная документация с указанием стоимости каждого вида работ.

Изучив всю документацию, орган исполнительной власти в течение 22 дней без учёта выходных, утверждает размер платы по каждому виду работ в отдельности. В случае отказа заявителя от подключения домовладения к газопроводу после заключения соглашения и проведения экспертиз, собственник домовладения компенсирует исполнителю все подтверждённые расходы.

Газовое оборудование для частного дома

Вы можете выбирать на рынке любое газовое оборудование, прошедшее сертификацию. Я разобрался в перечне необходимых сертификатов, которые должны оформляться на оборудование, работающее на газовом топливе. При покупке убедитесь в наличии следующих документов на котел, газовую плиту, водонагреватель или иное изделие:

• сертификат соответствия по Техническому регламенту ТС 016/2011 (содержит критерии безопасности оборудования, работающего на газе);
• пожарный сертификат по Техническому регламенту Федерального закона № 123-ФЗ.

Порядок подключения газа

Процедура подключения газа в частный дом предусматривает следующие шаги:

• подбирается тип подключения с учетом площади помещений и количества проживающих, во внимание принимается средний показатель, по которому на дом в 250 квадратов уходит до 5 кубов — на основе данного значения и рассчитывается возможность присоединения жилья к центральному газоснабжению;
• готовят все необходимые документы и подают их в местные муниципальные службы, отвечающие за газификацию, процедуру рассмотрения заявки на присоединение к сети рекомендуется контролировать, максимальный срок принятия решения — 30 дней;
• изучается местность, через которую будет проходить подключение, в обязательном порядке должно быть указано количество и точное расположение приборов, продумывается система вентиляции;
• все работы по прокладке линии, монтажу труб и установке приборов должны проводить специалисты компании, обладающей лицензией, в договоре для этого прописываются все соответствующие действия и их стоимость;
• после прокладки линии проводится проверка технических условий и соответствие установленным нормам, проводится она квалифицированными специалистами со стороны муниципальных служб;
• врезка и подключение производится только после проверки и одобрения, стоимость подобной услуги зависит от расстояния до сети, но не может превышать 50 тыс. рублей;
• в конце вызывают специалиста компании, отвечающей за газоснабжение, для установки приборов, опломбирования и получения инструкций к технике безопасности.

Договор со строительно-монтажной организацией

Когда все необходимые документы подписаны и улажены все дела с ГорГазом и проектной организацией, вы направляетесь в монтажную организацию, которая впоследствии и будет выполнять все необходимые строительно-монтажные работы. Не постесняйтесь так же проверить у нее лицензию, поскольку именно монтажная организации должна сдавать работу ГорГазу, поэтому о ее существовании должна свидетельствовать запись в реестре ГорГаза.

Примечание: в большинстве случаев монтажные организации имеют лицензию на выполнение не только монтажных, но и проектировочных работ, в этом случае, если заказать выполнение проекта непосредственно в монтажной организации, то затраты на газификацию дома снижаются на 25-30% от общей суммы.

Когда вы согласовали с монтажниками сроки и стоимость работ, обязательно подпишите с ними договор, чтобы в случае чего вы имели хоть какие-то гарантии со стороны исполнителя.

В договоре будут прописаны гарантии и обязательства со стороны монтажной организации.

Гарантии в процессе проведения укладки внешнего и внутреннего газопровода:

• при производстве строительно-монтажных работ, исполнитель должен иметь в наличии все необходимые средства пожаротушения, а также защитный экран, необходимый для предохранения поверхности стен от нагрева;
• после окончательных расчетов за выполненные работы монтажная организация передает вам исполнительно-техническую документацию;
• строительно-монтажная организация обязуется своевременно и качественно выполнить все работы по настоящему договору.

В процессе выполнения пуско-наладочных работ:

• наладить оптимальные режимы газового оборудования, для обеспечения рационального использования газа;
• проинструктировать вас о правильной эксплуатации оборудования;
• при невозможности отладить работу газового оборудования или отдельных узлов, установить причину такой невозможности зафиксировать ее в акте и приостановить работы до устранения выявленных недостатков;
• сдать результат работ с оформлением двустороннего акта на выполненные работы.

Теперь, когда вы ознакомились с условиями газификации вашего дома, рассмотрим, какие виды газопроводов существуют и какой из них выбрать для газификации вашего дома.

По расположению относительно поверхности земли газопроводы разделяют на подземные и надземные, которые отличает метод ввода в здание как самих внутренних сетей газоснабжения и стояков, служащих для распределения газа по этажам дома, так и всех газопотребляющих приборов.

Известно, что строительство подземного газопровода стоит намного дороже (примерно на 60%), чем надземного. Но, тем не менее, такая дороговизна (1 п. м. укладки трубы подземного газопровода стоит примерно 1300 рублей) не делает подземный газопровод менее популярным. Это объясняется тем, что проходящая в земле труба гораздо более защищена, чем труба, проходящая по воздуху, а значит, и прослужит гораздо дольше. Более того, она менее опасна для окружающей среды.

Во время прокладки подземного газопровода необходимо либо полностью перекрыть движение, либо ограничить проезд на отдельных участках дороги. Для этого организация-исполнитель монтажных работ на основе имеющейся у нее проектной документации составляет привязанные к местности схемы организации движения, как транспортных средств, так и пешеходов, а также размещения техники с указанием геометрических параметров нужного участка и подъездов к домам, объездов и мест расстановки дорожных знаков.

Схемы организации движения и ограждения мест осуществления работ по укладке подземного газопровода согласовывают с отделом государственной инспекции безопасности дорожного движения (ГИБДД), которая и выдает ордер на выполнение данного вида работ.

Что касается надземного газопровода, то он имеет как свои преимущества, так и недостатки. Так, например, открытые участки газопровода больше подвержены коррозии, к таким системам легче подключаться самовольно. Подземные газопроводы считаются более надежными, однако их ремонт сопровождается дополнительными затратами.

Сравним два вида газопроводов, для того, что бы вам было легче сделать свой выбор – какой из этих видов вам больше всего подойдет:

• если в местности, где вы проживаете, грунт имеет высокие показатели коррозийности, то в этом случае уместно осуществить укладку надземного газопровода;
• если в близи места укладки газопровода проходит высоковольтная ЛЭП, то в этом случае лучшим вариантом будет укладка подземного газопровода;
• если газопровод пойдет по соседнему земельному участку, то во избежание повреждения плодоносного слоя земли на протяжении всей линии газопровода идущей к вашему дому, лучше всего выбрать укладку надземного вида газопровода, в таком случае будет легче получить разрешение от соседей на укладку газопровода по его земельному участку;
• если вам предстоит осуществлять укладку газопровода через дорогу, то в этом случае можно выбрать комбинированный вариант: через дорогу прокладывается подземный газопровод, а по земельному участку – надземный.

В случае применения службой газового хозяйства требований, не прописанных в Постановлении 1314 или необоснованных отказов, вы имеете право обратиться в ФАС и прокуратуру. Но важно взвесить свои силы: разбирательства обязательно приведут к потере времени и энергии при участии в судебных процедурах.

Был принят закон, определяющий условия для бесплатной газификации. Однако нормативные акты отсутствуют. Их разработка ожидается осенью — ориентировочно в ноябре 2021 года. Кроме того, слово «бесплатно», на котором акцентировал внимание Президент России, в самом законе отсутствует.

Как подключить газ в частный дом порядок действий и с чего начать

До того, как получить технические условия на газоснабжение на частный дом и воспользоваться программой бесплатного подключения к газовой магистрали, сначала следует выяснить несколько моментов.

Прежде всего, нужно уточнить информацию о том, попадает ли населенный пункт в эту программу, а сделать это можно несколькими способами:

• на официальном сайте единого оператора газификации. В этом случае достаточно внести название города, поселка или иного населенного пункта и программа выдаст нужную информацию, в том числе и название газораспределительной организации, ответственной за проведение таких работ;
• в местном органе исполнительной власти;
• непосредственно в газораспределительной организации: посетив офис или зайдя на ее сайт.

Нужно отметить, что сначала планировалось, что жители только 15 пилотных регионов страны смогут подать заявление на подключение газа в частный дом. Но ситуация изменилась, и на данный момент программа работает на территории всей России и ей могут воспользоваться жители всех газифицированных населенных пунктов и СНТ.

Однако, чтобы оформить подключение газа к частному дому нужно еще и вписаться в определенные критерии, которые вполне понятны и логичны. Некоторые из них имеют отношение к населенному пункту, а другие касаются непосредственно частного дома. Итак:

• в населенном пункте обязательно должен быть в наличии и сдан распределительный газопровод;
• границы участка с расположенным на нем частным домом не должен быть удален более чем на 200 м от проложенной магистрали;
• планируемый объем потребления не должен превышать 7 м³/час. Эта норма вполне достаточна для того, чтобы обеспечивать потребление в доме площадью до 300-400 м², но при этом является явно недостаточной для коммерческих объектов, подключение которых в эту программу не входит. При этом площадь дома, как критерий не принимается во внимание, поэтому, даже если площадь превышает расчетные размеры, то это не является основанием для отказа в подключении по этой программе;
• частный дом должен быть официально зарегистрирован. Поэтому, прежде чем интересоваться вопросом о том, а можно ли провести газ в недостроенный дом, следует сначала оперативно заняться его оформлением в соответствующих инстанциях.

Правила газификации домов россиян

До июня 2021 года подвести газ к жилому дома было достаточно дорого, в среднем такая услуга обходилась в 150 тысяч рублей, а в некоторых случаях достигала и миллиона. В июне прошлого года Владимир Путин подписал закон, который позволяет бесплатно провести газ к дому в том случае, если сам населённый пункт газифицирован.

По предварительным подсчётам, такая льгота может коснуться до 5 миллионов россиян. В этом случае гражданам стоит обратиться в администрацию поселка или микрорайона, чтобы правильно подготовить пакет документов и получить льготу. А вот внутри самого участка прокладывать оборудование придётся за свой счёт, исключая ветеранов ВОВ. В целом на любой территории существует свой регламент подключения, обычно он издаётся на уровне окружной власти, то есть либо губернатором края, либо главой республики.

Похожие записи:

• Каковы сроки сдачи СЗВ-М в 2021 и 2022 годах?
• Кому положен бесплатный и льготный проезд в Москве
• Льготы ликвидаторам Чернобыльской АЭС