Гид по указу №240: кто и как может получить адресную субсидию на свое жилье
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гид по указу №240: кто и как может получить адресную субсидию на свое жилье». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
С учетом того, что сверхнормативные квадратные метры в доме обошлись, по воспоминаниям женщины, в Br1998 за каждый, полная стоимость ее недвижимости составила Br144 422. “Я эту цифру на всю жизнь запомню. Общая стоимость этих двух квартир. А субсидия – Br71,8 тыс. То есть еще более Br72 тыс. нужно было доплатить”, – говорит Елена.
Кто имеет право на субсидии на жилье в РБ
Помощь от государства могут получить лишь люди, стоящие в очереди на квартиру, которым требуется улучшить условия жизни.
На предоставление субсидии для снижения кредитной ставки по займу имеют право граждане, перечисленные в Указе 13:
- внеочередники, претендующие на получение социального жилья;
- военные;
- семьи граждан, снимающих социальное жилье;
- люди, живущие в неподходящих для нормальной жизни условиях;
- многодетные;
- семьи с инвалидами детства, несовершеннолетними инвалидами;
- одаренная молодежь с назначенными стипендиями;
- пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС;
- люди, живущие в общежитиях, арендуемой недвижимости;
- люди, проживающие на юго-востоке Могилевской области, в местах, где живет до 20 000 человек и городах-спутниках;
- участники боевых действий;
- работники прокуратуры, прослужившие не менее пяти лет и судьи;
- лауреаты фонда Президента РБ;
- молодые семьи;
- малообеспеченные;
- сироты.
Есть норма площади жилья, которая для нуждающихся многодетных предлагается с господдержкой, – 20 квадратов на каждого члена семьи. На пятерых человек выходит 100 кв.м. Но это если ни у кого из них нет в собственности другого жилья. В противном случае “лишние” квадратные метры вычитаются из субсидируемых. Скажем, если бы у Елены или ее мужа была в собственности квартира в 50 кв.м, то и размер субсидии сократился бы наполовину. И на столько бы выросла сумма доплаты.
Семье Горшковых также повезло, что на момент рождения третьего ребенка уже работала программа поддержки “Семейный капитал”. И Br26 тыс. этого депозита погасили часть суммы доплаты. Оставалось еще найти примерно Br46 тыс. Значительную экономию дал отказ от строительной отделки – около Br13 тыс.
“Пришлось взять Br20 тыс. в кредит на общих основаниях, то есть обычный коммерческий, на 20 лет. Сейчас мы платим только по основному долгу – ежемесячно примерно по Br220. А выплаты процентов пойдут через полтора года после сдачи дома. Тогда будет примерно по Br300, если ставка рефинансирования останется в тех же границах”, – продолжает калькуляцию Елена.
Еще она ежемесячно выплачивает примерно по Br80 по льготному кредиту, потому что для семьи с тремя детьми условия предоставления субсидии отличаются.
Выгоднее строиться в деревне, но есть нюансы
Стоит отметить, что стоимость квадратного метра в сельской местности и в городе разная. Для семей, проживающих и работающих на селе и строящихся там, государство готово субсидировать 940 рублей за метр квадратный. Для тех, кто строится в городах или работает в городе, — 718 рублей. Есть разница и в количестве субсидируемых метров — 30 м² в сельской местности, 20 м2 — в городе.
Вот пример для расчета максимального размера кредита для семьи из шести человек, проживающей и работающей в сельской местности:
6 человек х 30 м² х 940 руб = 169 200 рублей.
Если бы наша семья жила либо была трудоустроена в городе, то формула выглядела бы уже по-другому:
6 человек х 20 м² х 718 руб = 86 160 рублей.
Как видим, сельскому жителю полагается кредит почти в два раза больше. Но чтобы его получить, нужно не только проживать в сельской местности, но и работать там.
Сельчанам и метров больше, и денег
Жилье в таунхаусах в Острошицком городке для большинства многодетных семей не по карману даже с господдержкой. А вот при строительстве индивидуального дома смету можно рассчитать так, чтобы свои средства дополнительно практически не вносить, а использовать только господдержку. Для тех, кто живет, работает и строится в сельской местности, это достижимо.
Например, семье из 6 человек, строящей дом в сельской местности, банк прокредитует жилье до 180 м² (6×30м2) на сумму до 169 200 рублей. Если выбрать проект именно такой площади, то строительство будет вестись из расчета 940 рублей на «квадрат». Но с таким финансированием можно построить разве что только коробку дома.
Почему банк может отказать?
За комментарием Onliner обратился в «Беларусбанк». В пресс-службе нам подробно разъяснили ситуацию и уточнили: банк не предоставляет саму субсидию.
— Господдержка граждан в форме субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, и субсидии на погашение основного долга по этим кредитам предусмотрена указом президента Республики Беларусь от 04.07.2017 №240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».
После получения выписки из решения исполкома о предоставлении субсидии (копии решения) гражданин, которому предоставляется такая субсидия, обращается в один из банков (ОАО «АСБ Беларусбанк», ОАО «Белагропромбанк», ОАО «БПС-Сбербанк», ОАО «Приорбанк», ОАО «Банк „БелВЭБ“», ОАО «Белинвестбанк» и иные банки), осуществляющих выдачу кредита на строительство (реконструкцию) жилого помещения с использованием гражданами субсидии, для заключения кредитного договора на получение кредита и предоставляет в банк выписку из указанного решения (копию решения) и документы, перечень которых определяется банком.
Важно понимать, что наличие у гражданина решения о предоставлении субсидии не является безусловной обязанностью банка выдать ему кредит. Кредит на строительство (реконструкцию) жилых помещений с использованием субсидии на его погашение согласно указу №240 предоставляется на условиях, определенных банками.
Перед заключением кредитного договора, а также дополнительного соглашения к нему, на основании которого увеличивается размер денежных обязательств кредитополучателя, банк обязан оценить кредитоспособность заявителя (кредитополучателя). Эта норма прописана в инструкции о порядке предоставления денежных средств в форме кредита и их возврата (погашения), утвержденной постановлением правления Национального банка Республики Беларусь от 29.03.2018 №149.
Для оценки кредитоспособности банки анализируют кредитную историю заявителя, в том числе наличие задолженности по кредитам в других банках, изучают взаимоотношения заявителя с банком (наличие вкладного (депозитного), текущего счета), возраст, семейное положение и состав семьи, стаж работы, в том числе по последнему месту работы, и другие обстоятельства, способные повлиять на своевременное исполнение обязательств по кредитным договорам. Также изучается платежеспособность заявителя (поручителей) — доходы с учетом обязательных удержаний из заработной платы, платежи по исполнительным листам, алиментам, другие платежи, являющиеся расходами, разрешаются иные вопросы, которые могут иметь значение для кредитной сделки.
Таким образом, как положительные, так и отрицательные решения о возможности предоставления кредита принимаются с учетом целой совокупности факторов, — проинформировали в пресс-службе.
Почему банк может отказать в ипотеке
Основные причины для отказа:
- сомнения в платежеспособности заёмщика;
- недобросовестное исполнение обязательств по кредитам;
- пени, штрафы и налоги;
- недостаточный первоначальный взнос;
- ошибка с выбором квартиры;
- недостоверная информация.
Смена работы заёмщиком, просрочки по текущим займам, изменение экономической политики в банковской сфере влияют на решение о предоставлении льготной ипотеки.
Если при первом обращении получен отказ, устраните замечания: улучшите кредитную репутацию, погасите долги в банках, привлеките созаёмщиков. Это сократит риск отказа в ипотеке с низкой ставкой. Спустя два месяца после первого обращения подайте заявление снова.
Льготы многодетных семьям Беларуси 2022
Теперь сумма расчитывается в белорусских рублях – 22,5 тысячи BYN. Ежегодно размер семейного капитала индексируется. С 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г. его размер составлял 23737,50 рублей. С 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г. – 25995,00 рублей.
Но самой ощутимой государственной поддержкой многодетных родителей на протяжении многих лет является льготное кредитование и субсидирование, направляемые на приобретение или строительство жилья. Однако воспользоваться данной льготой может далеко не каждая многодетная семья. Существует ряд критериев и ограничений, и помочь разобраться в этих вопросах мы попробуем в данной статье.
Правительством Беларуси создан специальный государственный фонд президента, предусматривающий возможность льготного кредитования или государственную субсидию для белорусских лауреатов конкурсов (выдающихся молодых людей, одаренных студентов), деятелей искусства или людей, которые внесли особый вклад в развитие страны.
Удостоверение могут получить не только граждане Республики Беларусь, но также иностранные граждане и лица без гражданства постоянно проживающие на территории Республики Беларусь.
Одно из направлений проявления заботы государством о своих гражданах – улучшение жилищных условий населения. В Беларуси ежегодно вводится в эксплуатацию около 4 млн кв.м жилья.
В каких случаях семьми могут получить перерасчет
Многодетные семьи, воспитывающие 3-х несовершеннолетних детей, получившие финансовую помощь, теперь могут получить ее перерасчет при наличии в семье не менее четверых детей в возрасте до 23 лет, включенных в списки на получение льготного кредита. При этом все дети должны быть включены в списки на дату представления кредитополучателями (их супругами) документов Беларусбанку, необходимых для перерасчета помощи.
Многодетным семьям финансовая помощь государства оказывается в следующих размерах:
- при наличии трех несовершеннолетних детей — 75% от суммы задолженности по выданным кредитам;
- при наличии четверых и более несовершеннолетних детей — 100% от суммы задолженности по выданным кредитам.
Как получить субсидию на строительство частного дома: порядок действий
Для получения субсидии потребуется совершить следующие действия.
- Зарегистрировать статус многодетности.
- Встать в очередь на повышение качества условий проживания.
- Направиться в районную администрацию по адресу своей регистрации.
- Предоставить пакет необходимых документов.
- Составить заявление, выразив в нем просьбу получить субсидию на строительство собственного жилья.
- Получить одобрение по заявке, после чего встать в очередь на предоставление госпомощи. Ответ будет направлен по почте. После того как заявители получили уведомление, потребуется предоставить документы для оплаты услуг стройкомпании: разрешение администрации на строительство частного дома, план расходов, проект жилья и выписку из Росреестра о правах собственности на земельный надел.
- Получить полагающуюся компенсацию. Для этого заявителям потребуется предоставить кадастровый паспорт, длительность актуальности которого составляет 60 дней, договор со стройкомпанией и чеки о тратах.
Что касается заявления на получение субсидии, то в нем необходимо прописать такие сведения:
- название учреждения, в которое обращаются заявители;
- данные о заявителе и о его семье;
- основания для предоставления помощи со стороны государства;
- информация о том жилье, где на текущий момент проживает семейство (количество членов семьи, особенности здания, площадь на каждого члена семьи, актуальный статус жилья);
- список источников доходов каждого члена семейства;
- предназначение субсидии;
- список прикладываемой документации;
- дата написания заявления, подпись.
Какие льготы дают многодетным семьям в Беларуси в 2022 году
От подоходного налога освобождаются доходы в виде стоимости путевки на санаторно-курортное лечение детей до 18 лет, купленные за счет организаций и предприятий. В 2022 г. эта сумма была равной 628 рублей, в 2022 г – 705.
При рождении более чем 2-х детей одновременно выплачивается единовременная компенсация 30 бюджетов прожиточного минимума на покупку детских вещей первой необходимости, при рождении 3 – безвозмездно предоставляются услуги няни, и выплачивается ежемесячно пособие на одного ребенка до достижения 3-летнего возраста в размере 1 прожиточного минимума. Пока не исполнится 2 года, дети обеспечиваются бесплатными продуктами питания, к школе выделяется помощь на приобретение школьных товаров. Всегда есть возможность купить товары по льготным ценам.
Субсидия на жилье многодетным семьям в 2022 году
1. Сокращение стажа для выхода на пенсию.
2. Налоговые привилегии (освобождение от уплаты земельного, имущественного, транспортного налогов, скидка по НДФЛ).
3. Дополнительный четырнадцатидневный отпуск без сохранения зарплаты.
4. Еженедельно один выходной день при пятидневной рабочей неделе с оплатой по среднему доходу.
5. Увеличение пенсионного обеспечения за счет баллов за время нахождения в декретном отпуске.
6. Освобождение от уплаты сбора при регистрации ИП.
7. Возмещение расходов по оплате услуг ЖКХ.
8. Безвозмездное пользование землей для фермерства и ведения подсобного хозяйства.
9. Первоочередное предоставление рабочего места ЦЗН.
1. Медикаменты, витамины по утвержденному перечню для детей до шести лет.
2. Внеочередные прием в медицинском учреждении, устройство в школы и сады.
3. Санаторно-курортное лечение на безвозмездной основе.
4. Питание ребенка в детских садах, школах.
5. Посещение образовательных секций, кружков.
6. Льготный или бесплатный проезд на общественном транспорте.
7. Дотации на приобретение одежды, школьных принадлежностей.
8. Выдача подарков, продуктов питания.
9. Культурно-развлекательные мероприятия один раз в месяц.
Кто может получить субсидию или льготный кредит на жилье?
Только самое интересное из происходящего на Гомельщине, в Беларуси и мире.
Все районы и города: Гомель, Речица, Светлогорск, Мозырь, Жлобин, Калинковичи, Рогачев, Добруш, Житковичи, Буда-Кошелёво, Петриков, Лельчицы, Хойники, Ветка, Ельск, Октябрьский, Корма, Чечерск, Брагин, Лоев и Наровля.
© 2017-2020 Progomel.by. Перепечатка материалов сайта допускается только при указании прямой активной индексируемой гиперссылки на страницу первоисточника (если иное не указано в тексте), а также имени и фамилии автора(ов).
Также Петришенко рассказал, что с 1 августа в Беларуси повысятся детские пособия. При рождении первого ребенка семья получит 2561 рубль, второго и последующих детей – 3585 рублей. Пока семья в Беларуси при появлении на свет первенца получает 2467 рублей, второго и последующих детей – 3454 рубля.
Повысятся и ежемесячные пособия: если раньше при воспитании первого ребенка выплачивали 405 рублей, то теперь – 428. На второго малыша и последующих пособие увеличится с 463 до 488 рублей.
Вице-премьер уточнил, что выплаты матерям увеличиваются в связи с ростом средней заработной платы.
- Меркель обещает вакцинировать каждого желающего жителя страны до конца лета
- Во Франции растет число убийств
- Музыкальный лейбл отказался работать с Мэнсоном после обвинений в насилии
- На Кипре в центре вакцинации произошел взрыв
- Европол предупредил о мошенничестве с COVID-сертификатами
- В Амстердаме приняли решение о ликвидации района «красных фонарей»
- Турции пора обсудить новую конституцию — Эрдоган
| 2.02.2021 | Нацбанк | |
|---|---|---|
| USD | 1 Доллар США | 2.6195BYN |
| EUR | 1 Евро | 3.1742BYN |
| RUB | 100 Российских рублей | 3.4693BYN |
| UAH | 100 Гривен | 9.337BYN |
| PLN | 10 Злотых | 7.0173BYN |
Новоселье становится ближе
Если у госзастройщиков (более 50% его акций у государства) есть возможность возводить жилье за свой счет, то они могут его реализовать на аукционе и получить прибыль — раньше вырученные деньги поступали в бюджет. Открытые публичные торги позволят ликвидировать нередко возникающие очереди из желающих купить жилье у госзастройщика подешевле.
Одновременно отдельным пунктом Указа № 474 введены ограничения на получение льготных кредитов и одноразовых субсидий на жилье. С 1 марта 2020 года господдержки в решении жилищного вопроса не будет, если гражданин, состоящий на учете нуждающихся и имеющий право на её получение, и трудоспособные члены его семьи официально признаны не занятыми в экономике, — уточнил Александр Авраменко, начальник управления жилищной политики Минстройархитектуры.
Как изменился размер льгот за последние 3 года?
Для многодетных семей, согласно закону, предусмотрена выплата, которая начисляется каждый месяц, на питание детей, обучающихся в школах. С 2013 года сумма ее составила 317 рублей на каждого ребенка. До 18 лет дети имеют право получать бесплатное питание в общеобразовательных учреждениях.
Многодетные семьи могут пользоваться бесплатным проездом любого вида транспорта, кроме такси. Для реализации данной льготы областной бюджет выделяет денежные средства в размере 317 рублей каждый месяц на каждого ребенка.
Для многодетных семей каждый год предоставляется компенсация на школьную форму и спортивную детскую одежду. На каждого ребенка данная сумма составляет 2 110 рублей. Если граждане получат отказ, аргументированный отсутствием школьной формы, необходимо добиваться материальной компенсации за стоимость одежды для посещения школы.
Бесплатное посещение выставки также предоставляется многодетным семьям один раз в месяц, а также музеи, парки отдыха и культуры. В это число входят только государственные учреждения, к частным никак не относится.
Для детей предусмотрено выдача бесплатных лекарственных препаратов, рецепты которых выписывает лечащий врач. Возраст ребенка не должен превышать 6 лет. Предоставляется право на посещение бесплатного санаторно – курортного лечения один раз в год. Оно также назначается лечащим врачом в поликлинике по месту прописки. Родители самостоятельно должны заботиться о своем ребенке и требовать выдачу путевки, так как врачи практически не предлагают такой льготы.
Для оформления путевки для ребенка необходимо обратиться в отдел по защите семьи, материнства и детства департамента социального развития. В данной организации каждые 3 месяца появляются детские путевки в местные санатории оздоровительного профиля. Детям из многодетных семей путевки предоставляются без очереди.
Существуют такие случаи, когда санаторно – курортное лечение проходит не в области, а за ее пределами. Для данной категории граждан предусмотрена 50%-ная скидка на оплату проезда, который может быть как водный, наземный, так и воздушный. Один из родителей имеет право на аналогичное послабление на проезд туда и обратно, как сопровождающий.
До 18 лет дети многодетных семей могут пользоваться медицинскими услугами совершенно бесплатно. Дополнительно предоставляется право на обслуживание без очереди. Об этом не указано ни в одной поликлинике, но закон все таки имеется. В этом случае потребуется только удостоверение.
Беременные многодетные женщины после того, как встанут на учет, а также кормящие мамы до 1 года, имеют полное право на бесплатное дополнительное питание и медицинские препараты по назначению врача. В осеннее и весеннее время года детям до 18 лет выдается бесплатная витаминизация.
Какой размер льгот в 2018 году?
В 2018 году для многодетных женщин будет уменьшен пенсионный возраст. Если мама имеет на воспитании более 5 детей, она сможет выйти на пенсию уже в 50 лет. При этом необходимо не забывать об основном условии – трудовой стаж должен быть не менее 15 лет.
Женщины, которые воспитали 5 детей до совершеннолетия пенсионные выплаты будут начисляться, несмотря на возраст. Но и в данном случае имеется одно условие – отработки в совхозе не менее 10 лет, а также в колхозе и сельскохозяйственной организации. В трудовом стаже период воспитания детей не учитывается. Женщины довольно редко пользуются данной льготой, потому что основное время они уделяют детям, осуществлять трудовую деятельность в таком положении не предоставляется возможности.
Институт семейного капитала
Предоставляемые льготы многодетным семьям в РБ 2022 г. существенно дополняются наличием семейного капитала. Действие программы началось в 2015 году и ее суть в выделении значительной суммы со стороны государства в размере около 10 тыс. долларов США. Деньги вносятся на специально создаваемый депозит при рождении либо усыновлении 3-го или последующего ребенка. Допускается использование средств на жилищные нужды, медицинскую помощь, получение образования, выплату пособия кому-то из родителей. Получить ее можно по достижении ребенком совершеннолетия. Более раннее снятие допускалось сначала только для оплаты дорогостоящей срочной операции кого-либо из семьи ребенка. Впоследствии программу продлили до 2024 года, стали рассчитывать в национальной валюте и предусматривать новые условия для досрочного снятия. А именно:
- на платное обучение;
- для решения жилищных проблем.
С 1 января 2022 года дополнительно предоставлено право досрочного снятия для:
- погашения задолженности по кредиту и займу на жилье;
- приобретения доли в доме или квартире;
- приобретения изделий медицинского характера;
- покупку товаров для члена семьи с ограниченными возможностями по его интеграции в общество.