Военная ипотека в 2022 году: нюансы, условия и подробности

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Военная ипотека в 2022 году: нюансы, условия и подробности». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Инициативная группа Общественного движения «Жилье военным» от имени военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, обращается к Вам, как к гаранту прав и свобод человека и гражданина, по вопросу обеспечения жилыми помещениями военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

✨ Мнение эксперта. Важность внесённых изменений

Нововведения в Законе №76 закрепляют уже складывавшуюся практику – хотя суды в случае споров и принимали разные решения. Кроме того, они закрывают имевшиеся ранее «дыры» в правоприменительной практике. Например, ранее военнослужащий не мог считаться нуждающимся в жилье, если имел уже квартиру, но не по месту службы – например, если произошёл перевод в часть, находящуюся в другом регионе, а то и округе России. Сейчас этот момент устранён: человек будет считаться нуждающимся в жилье и получит либо служебную жилплощадь, либо компенсацию за наём жилья там, где он служит.

Особо надо отметить и обратное действие изменений. Ранее статус военных, начавших службу до 1 января 1998 года и после этой даты, серьёзно различался. Сейчас они уравнены в правах.

Наконец, внесение в число тех, кто получает жильё в первую очередь, Героев РФ – просто по-человечески справедливо.

Почему могут отказать в оформлении военной ипотеки?

Как и обычные заемщики, военнослужащие иногда получают от банков отказы в выдаче ипотечных займов.

Причинами отказа могут стать:

• Плохая кредитная история;
• Имеющиеся крупные кредиты (например, иной ипотечный кредит в другом банке);
• Покупка квартиры средствами военной ипотеки у родственников — банк может принять ее за попытку обналичить средства ЦЗЖ;
• Ложная информация в заявлении на получение кредита.

Повторное обеспечение жильем

Законодательство предусматривает возможность повторного обеспечения жильем военных. Это допускается, если заявитель будет вновь признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Подобное возможно в результате изменения состава семьи: увеличения количества членов или появления иждивенцев. Например, если одинокий офицер получил квартиру, он снимается с очереди. Впоследствии, если он женится, и/или у него появятся дети, выданная государством площадь не будет соответствовать учетным нормам. Таким образом, он снова будет признан нуждающимся в жилплощади, и может повторно встать в очередь на законных основаниях, при этом имеющаяся у него недвижимость будет учитываться при выделении жилья, и площадь повторно предоставляемой квартиры будет уменьшена на количество квадратных метров выданной раньше недвижимости.

Между тем, каждый военнослужащий, срок службы которого не меньше 10-ти лет, может рассчитывать на получение от государства квартиры/дома или денежной суммы на ее приобретение. Однако, процедура постановки в очередь имеет много нюансов, которые необходимо учитывать.

Если у вас есть опыт получения жилья одним из перечисленных в статье способов, поделитесь им в комментариях.

Варианты приобретения жилья военнослужащими

В соответствии с действующим законодательством существует несколько вариантов приобретения семьями военных жилых площадей. О выделении служебного жилья для военнослужащих мы говорить не будем, так как здесь все относительно понятно — в течение 3 месяцев с момента переезда семьи в населенный пункт, в котором военный не имеет собственной жилплощади, ему должно быть предоставлено помещение для проживания совместно с семьей. Никаких прав на полученную квартиру семья не имеет, за исключением основного — права проживания. После окончания контракта или при переводе на другое место службы военнослужащий освобождает занимаемое жилое помещение.

Первый и самый распространенный вариант приобрести квартиру в собственность — это участие в накопительно-ипотечной системе, созданной в 2004 году. Суть программы заключается в том, что с момента поступления на службу по контракту военнослужащий начинает участвовать в такой системе. При этом средства накопления выделяются из федерального бюджета. По истечении 3 лет службы контрактник имеет право воспользоваться накопленным капиталом для приобретения жилого помещения. В этом случае военнослужащий обращается в любой банк, осуществляющий ипотечное кредитование, и договаривается о предоставлении целевого жилищного займа.

Следует сказать, что размер приобретаемой квартиры зависит от состава семьи. Но о нормах жилой площади речь пойдет ниже. А пока нужно отметить, что в случае, когда военнослужащий хочет приобрести более просторную квартиру, он имеет на это право, но исключительно с привлечением собственных финансов.

К особенностям программы нужно также отнести то, что получить ипотеку можно и до начала использования средств, скопленных по программе НИС (до истечения 3 лет с момента поступления на службу по контракту). Но в данном случае ипотека будет выдаваться на общих условиях, а после получения свидетельства о праве на жилищный заем вы сможете использовать скопленные денежные средства на ее погашение.

Процент индексации военной пенсии в 2023 году

На пленарном заседании, которое состоялось 30 ноября 2022 года, Совет Федерации одобрил заморозку индексации денежного довольствия, которое учитывается при исчислении военных пенсий. В результате принятого решения понижающий коэффициент, который является важным показателем при расчете пенсий военных, останется на уровне текущего года, он составит 85,47 процентов от общей суммы всего денежного довольствия.

Одобренная Советом Федерации инициатива касается и увеличения пенсий гражданам, которые были уволены с военной или приравненной к ней службы. Стоит напомнить, что в этом году увеличение составило 8,6 процента с 1 января и 10 процентов с 1 июня 2022.

Теперь размер пенсии, на которую могут рассчитывать военные пенсионеры в следующем году, в среднем составит 41 900 рублей.

В Госдуме оценили предоставление няни семьям мобилизованных

Заместитель Секретаря Генерального совета Партии, заместитель Председателя Государственной Думы ФС РФ, руководитель Штаба по гуманитарному сотрудничеству при Генеральном совете Партии «Единая Россия» Анна Кузнецова высоко оценила опыт Марий Эл по внедрению социальных нянь для семей мобилизованных.

В своём Телеграм-канале она написала, что данная инициатива важна и полезна, передает «Российская газета».

«Считаю, нужно как минимум тиражировать эту практику и предлагать меры по её поддержке на федеральном уровне», — заявила Анна Кузнецова.

По её словам, ранее будучи детским омбудсменом она предлагала реализовать идею о социальных нянях. Причём проект поддержали в Минтруде РФ. Однако программа не была претворена в жизнь.

«Сегодняшнее время показывает, что эта инициатива становится ещё более актуальна», — отметила Кузнецова.

Единовременные денежные выплаты и жилищные субсидии для военных пенсионеров

С 01. 01 2017 вступила в силу новая поправка к закону, регулирующая порядок выдачи ЖС и ЕДВ перечисленным выше категориям военных пенсионеров. Денежные средства рассчитываются согласно действующим нормативам, учитывая всех членов семьи:

• Одинокий пенсионер – 33 м²;
• Семья из 2-х человек – 42 м²;
• Семья из 3-х и более человек – 18 м² на каждого члена.

Кроме того, законом предусмотрено увеличение гарантированного минимума жилой площади на 15 м² следующему контингенту:

• преподавательскому составу военных вузов;
• командующему составу (от ранга полковника);
• имеющим научную степень или звания.

Сумма ЕДВ рассчитывается из общей выслуги лет. К продолжительности срока военной службы применяется коэффициент:

• 10-16 лет -1,85;
• 16-20 лет – 2,25;
• 20-21 год – 2,375;
• от 21 года – 2,45.

Результаты проведенных в ряде воинских частей и организаций войск нацгвардии выборочных проверок отдельных вопросов организации жилищного обеспечения, а также мероприятия, выполненные в ходе освоения бюджетных ассигнований, свидетельствуют о наличии нарушений и невыполнении требований жилищного законодательства, следует из обзора.

Так, в первом квартале на основании Единой очереди были подготовлены и утверждены предложения в План распределения бюджетных ассигнований на предоставление единовременной выплаты сотрудникам, из расчета на 175 чел. В последствии, в ходе подготовки решения директора Росгвардии о предоставлении единовременной выплаты, ДС Росгвардии были возвращены для перепроверки законности и доработки решений (протоколов) жилищных комиссий территориальных органов и организаций в отношении 52 сотрудников (или 30% от запланированного количества), при этом 28 сотрудников, после перепроверки их жилищных условий и данных учетного дела, были сняты с учета, из-за выявления факта утраты оснований для получения выплаты (16% от запланированного количества). Данное обстоятельство позволяет сделать вывод на нахождении в Единой очереди более 1 тысячи сотрудников, утративших основания для получения выплаты, и об отношении председателей жилищных комиссий к вопросу организации проведения ежегодной проверки данных по учету.

Проведены выборочные проверки отдельных вопросов организации жилищного обеспечения в ряде воинских частей и организаций СКО и СибО войск национальной гвардии, в НВИ, СибЦМТО, СКЦМТО, санаториях «Россия» и «Дон» войск национальной гвардии. Результаты проверок свидетельствуют о наличии многочисленных, характерных недостатков и нарушений, отмечено в документе.

Кто может претендовать на дополнительную площадь?

Некоторые категории военных могут претендовать на дополнительные квадратные метры от 15 до 25 кв. м.

Право на дополнительные метры к установленной норме жилплощади имеют:

На 15 кв. м:

• научные работники Минобороны, имеющие ученую степень;
• командный состав воинских частей;
• преподаватели военных профобразовательных организаций;
• обладатели почетного звания РФ;
• полковники или капитаны 3-го ранга и выше по званию.

На 18 кв. м или дополнительную комнату:

• инвалиды по перечню Минздрава о заболеваниях, дающих право на дополнительную жилплощадь;
• страдающие тяжелыми формами хронических болезней, при которых совместное проживание в одной квартире невозможно.

На 20-25 кв. м:

• судьи военных трибуналов;
• обладатели званий “Герой Советского Союза” и “Герой РФ”;
• полные кавалеры наград: ордена Трудовой Славы и ордена Славы;
• обладатели званий “Герой Социалистического Труда” и “Герой Труда РФ”.

Как получить жилищную субсидию военнослужащим (на покупку квартиры)?

• Очередь на получение жилья от государства проходит в разы быстрее, чем в практике «гражданских»;
• Деньги можно потратить по нескольким каналам, но только целевым;
• Самому можно выбрать регион для жизни и тип жилья, даже построить дом с нуля;
• Разрешается взять деньги из материнского капитала и прибавить к сумме субсидии, если она недостаточно велика для покупки квартиры или дома;
• Если уже имеется ипотека, то получив жилищную субсидию военнослужащий легко погасит долг по ней.

После этого, департамент принимает решение о предоставлении жилья и в случае его наличия, отправляют военнослужащему уведомление с предложением. В свою очередь военнослужащий дает свое согласие на предоставляемое жилье и после этого, ему сообщают, какие именно документы необходимо предоставить в течение 30 календарных дней.

• помещения в общежитии;
• жилое помещение в домах с социальным обслуживанием граждан;
• жилое помещение, выделяемое социальной защитой населения по запросу соответствующих органов воинской части, где проходит службу военнослужащий;
• жилые помещения для детей-сирот либо же детей, которые по каким-либо причинам остались без попечительства.

• Индексация суммы ежемесячной выплаты будет проводиться вместе с перерасчетом прожиточного минимума (то есть ежеквартально).

Для ветеранов боевых действий, которые относятся к 5 и 6 категории из списка, предусмотрено еще меньше мер социальной поддержки. Это только обеспечение путевками, право на приобретение садового участка вне очереди и право выбора времени для ежегодного отпуска.

1. 33 м 2 общей площади жилого помещения — на одного человека;
2. 42 м 2 общей площади жилого помещения — на семью из двух человек;
3. 18 м 2 общей площади жилого помещения на каждого члена семьи — на семью из трех и более человек.

При обращении в Пенсионный Фонд для составления заявления о переводе натуральной формы набора социальных услуг в материальную, гражданину при себе необходимо иметь удостоверение ветерана боевых действий и паспорт.

Денежное довольствие военнослужащим и пенсии военным пенсионерам были проиндексированы 1 января 2021 года. Последующие даты индексации: с 1 октября 2021 года и с 1 октября 2021 года, каждый раз на 4%. В бюджете предусмотрены расходы в 18 млрд. рублей, 22,6 млрд. и 41,2 млрд.

Предусмотрены за последние 3 года и льготы в образовании. При поступлении в ВУЗ, если у военнослужащего, уволенного по выслуге лет, состоянию здоровья или при организационно-штатных мероприятиях, имеется аттестат об окончании средней школы или есть среднее профессиональное образование, он может рассчитывать на бесплатное зачисление на подготовительные отделения Гос Вуза.

Размер жилищной субсидии и порядок предоставления военнослужащим

Для определения категорий, которым положено получение доплат или скидки на коммуналку, есть закон РФ, который так и называется: «О субсидиях». Согласно принятым в нем положениям, правом на получение государственной помощи, в текущем и в 2021 году, обладает определенная группа лиц.

Претендовать на определенную сумму могут семьи, чей среднемесячный доход на 22-25% расходуется на оплату коммунальных услуг, и есть возможность предоставить документы, подтверждающие этот прискорбный факт.

Небольшая неточность при заполнении, пропущенные ошибки или неправильный подсчет метража, особенно тщательной проверке подвергаются неработающие или те, кто вторично обратился за получением государственной помощи.

После подготовки пакета документа его вместе с заявлением на выделение субсидии необходимо направить в органы жилищного обеспечения. Они обязаны рассмотреть документы и принять по ним решения. Если оно положительное, необходимо представить информацию о банковских реквизитах.

Субсидию переводят на счет. Потратить средства из нее можно только на цели покупки жилой недвижимости.

Важно. Субсидию можно оформить только 1 раз. Не получиться воспользоваться помощью государства, приобрести недвижимость, продать ее и снова обратиться за финансовой поддержкой. Подобные ситуации исключены. Информация обо всех получателях субсидий вноситься в специальный реестр.

В основной список получателей субсидии попадают военнослужащие с большой выслугой лет (20 и более). Но и те, кто уволен с военной службы ранее, в некоторых случаях могут получить соцпомощь в предоставлении жилья.

Существует возможность извлечения выгоды, появляющейся при приобретении жилья, по площади превышающего положенный по норме размер. Для этого не потребуется выкладывать дополнительные собственные средства или прибегать к получению кредитных денег.

Итак, если бюджет примут в предложенной редакции, в 2021 году не будет проведена индексация оплаты труда гражданского персонала, занятого в воинских организациях и частях. В результате в следующем году оплата труда по отдельным должностям окажется ниже МРОТ. Депутаты уже 4 раза обращались в правительство РФ, но по состоянию на сегодняшний день в кабинете министров данный вопрос даже не обсуждался.

Чтобы вычислить сумму причитающихся денежных выплат в виде жилищных субсидий можно сделать расчёт самостоятельно или прибегнуть к помощи онлайн-калькулятора. Находится такой калькулятор на официальном сайте Министерства обороны России.

Итак, если бюджет примут в предложенной редакции, в 2021 году не будет проведена индексация оплаты труда гражданского персонала, занятого в воинских организациях и частях. В результате в следующем году оплата труда по отдельным должностям окажется ниже МРОТ. Депутаты уже 4 раза обращались в правительство РФ, но по состоянию на сегодняшний день в кабинете министров данный вопрос даже не обсуждался.

В связи с проведением организационно-штатных мероприятий с декабря 2009 года мы выведены в распоряжение командующего войсками Московского военного округа, а с декабря 2010 года – в распоряжение командующего Западного военного округа.

Калькулятор учитывает количество членов семьи, право на дополнительные метры, квадратуру имеющейся на данный момент в собственности недвижимости, текущую нормативную стоимость метра квадратного и продолжительность военной службы.

В конце 2010 года и в начале 2011 года в средствах массовой информации неоднократно освещалась тема обеспечения жильем увольняемых военнослужащих, показывали вновь созданные странички в социальной сети, говорили об обеспеченности 90 тысяч военнослужащих, однако на самом деле реальное положение дел далеко не соответствует показанному в СМИ.

Порядок оформления жилсубсидии офицерам – стандартный, но в законе для них прописаны особые условия расчета суммы бюджетной помощи. Так, для части офицерского состава предусмотрено право на дополнительную жилую площадь от 15 до 25 квадратных метров (в зависимости от воинского звания, служебного положения, наличия ученой степени или отличий).
Согласование Департамента жилищного обеспечения получили лишь те военнослужащие, которые согласились на жилье меньшей площади (вместо 4-х комнатной квартиры 3-х комнатную) и военнослужащие, имеющие право на дополнительные метры (имеющих на иждивении детей-инвалидов, а также командиры воинских частей). Но таких единицы.

В первый раз это случилось летом 2015 года, когда армия передислоцировалась из Воронежа в Санкт-Петербург. Тогда сотрудники регионального управления жилищного обеспечения Западного военного округа (ЗВО) предоставили семье Александра Дуплинского служебный коттедж площадью 203 кв. м. в пригородном Сестрорецке.

Пособия военнослужащим в 2022 году

Широкий перечень льгот предоставляется ветеранам боевых действий, к которым относятся следующие категории военнослужащих:

• Военнослужащие, сотрудники ОВД и органов власти СССР, принимавших участие в боевых действиях при исполнении своих служебных обязанностей в РФ или СССР.
• Военнослужащие, проходившие службу в автомобильных батальонах, осуществлявших доставку грузов в Афганистан в тот период, когда там проводились боевые действия.
• Военнослужащие, принимавшие участие в боевых действиях и летных операциях в Афганистане.
• Военнослужащие, направлявшиеся на работу в Афганистан в период с декабря 1979 года по декабрь 1989 года, отработавшие установленный при направлении срок либо откомандированные досрочно по уважительным причинам.

Для лиц, проходящих службу по контракту, после их увольнения из рядов ВСРФ, также положен ряд льгот.

К ним относятся:

• Сохранение очереди на льготное получение жилья, если общая выслуга контрактника превышает 20 лет.
• При увольнении из армии по достижении предельного возраста, контрактник имеет право на получение от государства жилищного сертификата. Это правило действует, если его выслуга превышает 10 лет.
• Также увольняемые в запас контрактники вправе проходить бесплатные курсы профессиональной переподготовки.

ФЗ №76 предоставляет лицам, уволенным из армии ряд преференций в области обеспечения жильём (для этого требуется отслужить определённое количество лет, до минимально установленной выслуги):

1. Если военный к моменту увольнения стоял в очереди на льготное жильё, он остаётся в списках.
2. Лицам, вставшим до 2005 года в очередь на получение жилья, либо на улучшение уже имеющегося, при увольнении выдаётся жилищный сертификат.
3. Занимая военнослужащим на правах соцнайма квартира, после выхода его на пенсию, может передаваться ему в собственность. Исключение – ведомственное жильё.

Для лиц, отслуживших свыше 10 лет, но меньше 20, предоставляется возможность вступления в ЖСК, или выдаётся земельный надел под ИЖС. Отставникам, имеющим звание от полковника и выше, нормы предоставляемой жилплощади увеличиваются на 25 м2.

Для оформления льгот потребуется обратиться в то ведомство, в сферу ответственности они входят – налоговые, пенсионные, жилищно-коммунальные органы, службу соцобеспечения.

Для этого потребуется предъявить следующий комплект документации:

1. Заявление о предоставлении льготы.
2. Паспорт.
3. Военный билет.
4. Копии приказов о зачислении в ряды ВСРФ, и увольнения из них.
5. Дополнительные бумаги, при необходимости: ветеранское или наградное удостоверение, инвалидную книжку, коммунальные счета.

Похожие записи:

• Уменьшения пенсионного возраста почернобыльской зоне в 2024 году по новому закону
• Как вернуть права после лишения за пьянку
• Как открыть частный детский сад