Выросли ставки подоходного налога за сдачу квартир

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выросли ставки подоходного налога за сдачу квартир». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Некоторые владельцы пытаются всячески избежать оформления официального договора аренды квартиры и ограничиваются лишь устной договоренностью с нанимателем. Главная цель такой незаконной операции — избежать уплаты налога при сдаче квартиры в аренду и получить максимальную выгоду. Однако, если это станет известно налоговой инспекции, придется заплатить не только штраф, но и всю сумму неуплаченного налога с пеней.

Сдача квартир, какие есть варианты

Есть достаточно много вариантов получения дохода от сдачи квартир:

• сдача квартир (домов, комнат) по долгосрочным договорам найма физическим лица с уплатой подоходного налога в фиксированной сумме за каждую сдаваемую комнату;
• сдача квартир в аренду юридическим лица и предпринимателям, в этом случае арендатор удерживает 13% подоходного;
• сдача квартир посуточно с уплатой единого налога с физических лиц, таким видом могут заниматься только лица имеющие гражданство РБ, или иностранцы имеющие разрешение на постоянное проживание в РБ;
• регистрация ИП и осуществление сдачи жилых помещений от имени ИП.

Как могут поднять налог для сдающих в аренду жилье

В Минске подоходный налог за сдачу одной комнаты хотят с 2023 года повысить до 43,9 рубля. Сейчас он составляет 36,8 рубля. То есть повышение в таком случае может составить 19,3%.

Речь идет о физлицах, которые сдают жилье без регистрации ИП.

Для областных городов этот сбор могут увеличить до 41,2 рубля рубля (сейчас — 34,5 рубля). Возможный рост — на 19,4%.

Для 16 городов подоходный хотят повысить до 27 рублей. Это Барановичи, Бобруйск, Борисов, Жлобин, Жодино, Лида, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слуцк, Солигорск. Сейчас налог в этих городах составляет 22,6 рубля.

Для других городов областного, районного подчинения и поселков городского типа налог могут поднять до 19,8 рубля (сейчас — 16,6 рубля), а во всех остальных населенных пунктах — до 14,2 рубля (сейчас — 11,9 рубля).

«Бизнес становится абсолютно нерентабельным»

Налоговые новшества «суточники» приняли с большим волнением.

— Мы были все в стрессе. Слухи о том, что повысятся налоги, были, но как и насколько, никто не знал практически до дня подписания закона об изменениях. В налоговых инспекциях нам тоже никто ничего пояснить не мог. Думаю, что платить единый налог в $ 160 за одну квартиру в месяц вряд ли кто-то станет из «суточников»: это просто неподъемно, бизнес становится абсолютно нерентабельным.

Те, кто все же останется на едином налоге, должны будут заплатить его уже с 1 февраля. Налог нужно платить каждый месяц — из расчета 413 бел. рублей ($ 160) за одну квартиру. Если в работе квартир несколько, то сумма, подлежащая уплате, увеличивается исходя из количества квартир. Плюс, конечно, обязателен платеж в ФСЗН — порядка 150 бел. рублей ($ 58).

Увеличение налогов коснулось в том числе и самозанятых, желающих сдавать на сутки собственные квартиры. В 2021 году они платили порядка 140 бел. рублей ($ 54), в этом году обязательный ежемесячный платеж увеличился до 286 бел. рублей ($ 111). Несмотря на то, что самозанятым не надо платить в ФСЗН и вести кассу, такая занятость тоже не кажется им интересной и они переходят на сдачу квартир в долгосрочную аренду, говорит Ирина.

Изменятся правила по единому налогу

Предприниматели и самозанятые, использующие единый налог, с января, возможно, будут платить больше – ставки в зависимости от региона и вида деятельности предположительно вырастут в 1,5-3 раза.

Не планируют менять ставки единого налога для таких видов деятельности, как:

• реализация продукции цветоводства, декоративных растений, их семян и рассады;
• реализация котят, щенков и иных домашних животных;
• реализация хлебобулочных и кондитерских изделий, готовой кулинарной продукции;
• услуги переводчиков;
• кошение травы, уборка листьев, скошенной травы и мусора;
• распиловка и колка дров, услуги грузчика;
• разовая реализация иностранными гражданами и лицами без гражданства, временно пребывающими в Беларуси, произведений живописи, графики, скульптуры, предметов народного творчества, продукции растениеводства и пчеловодства.

Совет Министров предлагает расширить и перечень видов деятельности, при осуществлении которых с 2023 года единый налог не уплачивается. Это значит, что предприниматели и физические лица, получающие доход в выбранных сферах, возможно, будут использовать общую систему налогообложения, уплачивая подоходный налог.

К таким видам деятельности предлагают отнести:

• техобслуживание и ремонт автомобилей, мотоциклов, мотороллеров и мопедов; услуги по восстановлению резиновых шин и покрышек, услуги по диагностированию и буксировке транспортных средств, оказания техпомощи в пути;
• услуги парикмахерских и салонов красоты; по нанесению татуировки, нательной живописи, перманентного макияжа, пирсинга (самозанятые могут уплачивать единый налог);
• деятельность грузового речного транспорта, деятельность грузового автомобильного транспорта;
• общее строительство зданий, специальные строительные работы;
• медицинскую, в том числе стоматологическую, практику, прочую деятельность по охране здоровья;
• деятельность по чистке и уборке, помощь в выращивании сельхозкультур и разведении животных, предоставление социальных услуг без обеспечения проживания;
• сдачу в аренду (субаренду), наем жилых помещений, садовых домиков, дач, машино-мест (кроме предоставления мест для краткосрочного проживания).

Новые налоги на сдачу квартир в аренду

Ставка	Вид недвижимости
В Минске
34,3 руб.	за комнату при сдаче квартиры, за садовый домик и дачу
11,1 руб.	за машиноместо в металлическом или деревянном гараже
14,2 руб.	за железобетонный или кирпичный гараж
5,6 руб.	за квадратный метр других нежилых помещений
В областных центрах
32,2 руб.	за комнату при сдаче квартиры, за садовый домик и дачу
8,9 руб.	за машиноместо в металлическом или деревянном гараже
12,2 руб.	за железобетонный или кирпичный гараж
4,4 руб.	за квадратный метр других нежилых помещений
В Барановичах, Бобруйске, Борисове, Жлобине, Жодино, Лиде, Мозыре, Молодечно, Новополоцке, Орше, Пинске, Полоцке, Речице, Светлогорске, Слуцке, Солигорске
21,1 руб.	за комнату при сдаче квартиры, за садовый домик и дачу
5,6 руб.	за машиноместо в металлическом или деревянном гараже
7,8 руб.	за железобетонный или кирпичный гараж
3,4 руб.	за квадратный метр других нежилых помещений
В иных городах
15,5 руб.	за комнату при сдаче квартиры, за садовый домик и дачу
4,4 руб.	за машиноместо в металлическом или деревянном гараже
5,6 руб.	за железобетонный или кирпичный гараж
3,4 руб.	за квадратный метр других нежилых помещений
В иных населенных пунктах и территориях
11,1 руб.	за комнату при сдаче квартиры, за садовый домик и дачу
3,4 руб.	за машиноместо в металлическом или деревянном гараже
4,4 руб.	за железобетонный или кирпичный гараж
2,2 руб.	за квадратный метр других нежилых помещений

БОЛЕЗНЕННЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ АГРОУСАДЕБ

Сейчас налог для владельцев агроусадеб составляет две базовых величины в год (это 58 рублей), а в прошлом году платили всего одну базовую. В новом проекте изменений кодекса указано, что с 2024 года планируется отменить сбор в сфере агроэкотуризма.

При этом, согласно тексту проекта документа, в 2022 году власти намерены поднять оплату до 31 рубля в месяц за каждую агроусадьбу. И если изменения будут приняты, то владельцам агроусадеб придется платить налог ежемесячно. В год эта сумма составит 372 рубля, что в шесть раз больше, чем они платят сегодня.

Безусловно, для владельцев агроусадеб в крупных городах 31 рубль в месяц – вполне подъемная сумма. Однако для тех мест отдыха, которые расположены в райцентрах или сельской местности, где еще во время пандемии коронавирусной инфекции посетители бывают довольно редко, данное нововведение явно окажется болезненным.

Организации Будут Платить Налог За Аренду Квартир С 2021 В Беларуси

Но некоторые предприниматели вели бизнес таким образом: например, абсолютно легально открывали компании за пределами Беларуси для ведения торговли со странами Европы. Покупали товар в Европе на зарегистрированную иностранную организацию (за 100 евро) и продавали этот товар в Беларусь, своей же белорусской организации с большой наценкой (за 200 евро). А белорусская организация, в свою очередь, продавала ее незначительно дороже (за 205 евро). В итоге прибыль белорусской организации оказывалась мизерной, а основная прибыль оставалась в Европе.
Что касается последнего пункта, то размер фиксированной ставки налога на каждую комнату разнится в зависимости от региона, города и экономико-планировочной зоны, в которых находится жилье.

Процесс перечисления налогов при сдаче квартиры регламентируют главы 23-26 НК РФ. Правом на его получение обладают следующие категории граждан: Размер налогового вычета может существенно меняться. Так, если была приобретена квартира, возврат будет предоставлен с суммы до 2 млн.
Официальная сдача квартиры в аренду позволяет собственникам прописать в договоре условия, затраты и обязанности сторон, а так же обезопасить себя от мошенников и штрафов. Как сдать квартиру в аренду и не допустить ошибок, разбирался эксперт нашего сайта, юрист по образованию Иван Лукин.

Живу в райцентре, а работать буду в областном городе. По каким ставкам надо уплачивать единый налог?

Вопрос: Физические лица, работающие на едином налоге, будут по-новому уплачивать налог с этого года. В Налоговом кодексе написано, что единый налог за январь нужно уплачивать по ставкам, которые были на декабрь 2018 года (установлены областными и Минским городским Советом депутатов), а с февраля — по наименьшим ставкам. Что значит уплата налога по наименьшей ставке? Если я проживаю в Волковыске, а заниматься деятельностью буду в Гродно, по какой ставке мне посчитают налог? По месту регистрации или по месту осуществления деятельности? Объясните, пожалуйста, на примере, чтобы было понятно.

Ответ МНС: По общим правилам исчисление единого налога производится исходя из ставок налога, установленных в населенном пункте, в котором физическое лицо планирует осуществлять деятельность. Следовательно, в вашей ситуации исчисление единого налога будет производиться исходя из ставки налога, установленной в Гродно.

При этом по виду деятельности, которым вы планируете заниматься в Гродно, будет выбрана наименьшая из ставок, установленных для такого вида деятельности в решении Гродненского областного Совета депутатов, действовавшем в декабре 2018 года, либо в приложении 24 к Налоговому кодексу.

Например, за оказание в феврале 2019 года парикмахерских услуг в Гродно единый налог следует заплатить по ставке, установленной в приложении 24 к Налоговому кодексу, в размере 91 рубль, поскольку это наименьшая ставка. Согласно решению Гродненского областного Совета депутатов ставка по парикмахерским услугам в Гродно установлена в размере 92 рубля за месяц.

Вопрос: Какая ставка единого налога при оказании услуг письменного перевода в Минске?

Ответ МНС: Если вы проживаете и осуществляете деятельность в Минске, уплата единого налога за февраль 2019 года — декабрь 2020 года будет производиться исходя из ставки в размере 60 рублей, установленной решением Минского городского Совета депутатов, поскольку она является наименьшей.

Наращивание бровей считается косметической услугой?

Вопрос: Услуги по наращиванию ресниц, ногтей, коррекция и окрашивание бровей относятся к косметическим услугам? Нужна ли справка из центра гигиены и эпидемиологии, если я хочу заняться оказанием парикмахерских услуг и услуг по наращиванию ресниц, ногтей?

Ответ МНС: Определен перечень видов деятельности, которые физические лица вправе осуществлять без необходимости регистрации в качестве субъекта хозяйствования (часть четвертая пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса). В данном перечне указаны, в частности, парикмахерские и косметические услуги, а также услуги по маникюру и педикюру, осуществляемые физическими лицами самостоятельно. К этим видам услуг следует относить и наращивание ресниц, ногтей, коррекцию и окрашивание бровей.

При оказании парикмахерских и косметических услуг, услуг по маникюру и педикюру физические лица производят уплату единого налога. До начала осуществления деятельности необходимо подать в налоговый орган уведомление произвольной формы с указанием вида деятельности, а также периода осуществления деятельности и места осуществления деятельности. Налоговый орган на основании представленного уведомления рассчитает сумму единого налога, которую следует уплатить до начала деятельности.

За разъяснением вопроса наличия справки из центра гигиены и эпидемиологии при оказании физическим лицом, не осуществляющим предпринимательскую деятельность, парикмахерских и косметических услуг, услуг по маникюру и педикюру следует обращаться непосредственно в центр гигиены и эпидемиологии.

Выросли ставки налогов для физлиц, сдающих в аренду объекты недвижимости

Доходы от оказания услуг в сфере образования являются одним из объектов налогообложения. Ранее исключений из данного объекта не было предусмотрено.
НК 2021 внесено исключение, согласно которому услугами в сфере образования не признаются конференции, форумы, саммиты, симпозиумы, конгрессы, если в ходе их проведения не осуществляется обучение (п. 1.12.7 ст. 189 НК-2021, п. 107 ст. 1 Закона N 72-З).

Ранее на практике эта норма была постоянной проблемой для плательщиков, поскольку к стоимости конференций, форумов и т.д. добавлялся НДС. Более того, во многих случаях проводимые заграничными партнерами мероприятия не могут быть однозначно квалифицированы, поскольку включают в себя большое количество мероприятий, среди которых может присутствовать и обучение.

1. Предоставлено право применения УСН организациям и индивидуальным предпринимателям, предоставляющим в безвозмездное пользование недвижимое имущество, не находящееся у них на праве собственности (общей собственности), хозяйственного ведения, оперативного управления.

2. Доходы, получаемые ИП от коммерческих организаций, в которых они сами либо их близкие родственники являются учредителями, собственниками этих организаций, облагать не подоходным налогом, а налогом при упрощенной системе налогообложения по ставке 16%.

В Беларуси были установлены ставки налога на сдачу квартир в наем

Налоговая база определяется посредством оценки капитальных строений, их частей и машино-мест. Оценку вправе проводить территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

• садовые домики
• дачи
• жилые дома
• квартира, комната
• хозяйственные постройки
• гаражи
• машино-места
• строения, не завершенные строительством!
• одноквартирные жилые дома или квартиры, взятые в лизинг, который предусматривают их дальнейший выкуп
• иные ( ст. 185 Налогового Кодекса РБ )

Новые ставки утверждены решением Минского городского Совета депутатов от 30 марта 2021 года №28. Документ опубликован сегодня на Национальном правовом интернет-портале. Подняли подоходный налог с физических лиц в фиксированных суммах в отношении доходов, полученных плательщиками от сдачи физическим лицам в аренду жилых или нежилых помещений, а также машино-мест.

Так, ставка налога в фиксированных суммах для жилых помещений в первой экономико-планировочной зоне составит 32,5 рубля (в 2021 году — 30,5), для второй — 27, третьей и четвертой — 23, пятой — 18,5 рубля. Для тех, кто сдает металлический или деревянный гараж, ставки относительно экономико-планировочных зон таковы: для первой — 10,5 рубля, для второй — 9, для третьей, четвертой и пятой — 6,9. Для тех, кто сдает железобетонный или кирпичный гараж ставки буду разнится следующим образом: для первой и второй зоны — 13,5, для третьей, четвертой и пятой — 12,5 в месяц.

• Штраф за уклонение от оплаты налога. Его величина составляет 20% от задолженности перед налоговой службой. При умышленном уклонении размер увеличивается вдвое.
• Взыскание за непредставление декларации, которая должна предоставляться до конца апреля. Величина — 5% за каждый просроченный день.
• Пеня за каждый день просрочки внесения налогового сбора. Отсчет идет с последнего дня оплаты.

Сделать это можно следующим образом: вычесть из полученной арендной платы размер квартплаты и иных услуг коммунальной службы. В результате реальный доход получится ниже, а значит и платить в государственный бюджет потребуется меньший подоходный налог с аренды квартиры.

Доходы собственника, предоставляющего квартиру в аренду близким родственникам и молодым специалистам, освобождаются от налогообложения. Нужно лишь предоставить соответствующие документы, подтверждающие право на льготу.

Очевидное преимущество первого способа – избавление от ежемесячного посещения банка, но не основное. Главное в оплате налога за календарный год состоит в том, что при увеличении размера налоговой ставки в течение года перерасчет суммы налога производиться не будет. Зато при ежемесячной оплате нет необходимости вносить за раз всю сумму, а можно направить её на другие, более важные нужды.

В случае если декларация до 04 мая представлена не будет гражданин будет привлечен к ответственности в виде штрафа 5% от суммы, исчисленной по декларации за каждый месяц просрочки, но не больше 30% в общем, и не менее 1 000 руб.

Рассмотрим более подробно, какой налог уплачивает гражданин, не зарегистрированный в качестве ИП, и какой — непосредственно предприниматель. Все данные приведены с учетом изменений законодательства на 2021 год.

Приобретается патент на 6 или 12 мес. Но только для этого надо обязательно быть индивидуальным предпринимателем. С правоустанавливающими документами надо обратиться в налоговую по месту регистрации. После оплаты на протяжении 5 рабочих дней патент выдается на руки.

Процедуру упростили до максимума. Все для людей! Уже разработана программа, которую можно установить на ПК и на мобильный телефон. Там в разделе «Мои налоги» надо передать в Налоговую в электронном виде свой паспорт и ИНН, после произойдет постановка на учет.

Помимо договора составляется акт приема-передачи собственности владельца (мебели, бытовых приборов, техники). Подготавливаются документы, подтверждающие возможности нанимателя по внесению платы, например, справка с работы.

Некоторые категории граждан имеют в данном случае право на получение налоговых льгот (ст. 218, гл. 23 НК РФ). Это инвалиды 1 и 2 группы, ветераны, семьи с несовершеннолетними детьми и иждивенцами, предприниматели, в том числе ИП на ПСН (патенте).

В период с февраля 2021 года по декабрь 2021 года уплата подоходного налога в фиксированных суммах производятся по наименьшим ставкам, определяемым исходя из ставок, действовавшим в декабре 2021 года, либо из ставок, установленных в Налоговом кодексе. [∗] пункт 10 статьи 4 Закона Республики Беларусь от 30.12.2021 № 159-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь»

Если доходы от сдачи недвижимости за 2021 год превышают 6116 бел.руб., то подоходный налог уплачивается по ставке 13 % (при этом уплаченный до этого налог в фиксированных суммах идет в зачет). [∗] пункт 10 статьи 4 Закона Республики Беларусь от 30.12.2021 № 159-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь» Для доходов за 2021 год уплата налога по ставке 13 % не предусмотрена.

На территории РБ с дохода, полученного от сдачи в наём жилых помещений, взимается налог на аренду квартиры. Зарегистрировав договор найма, юрисконсульт расчётно-справочного центра высылает копию договора в налоговую инспекцию, а арендодателю сообщает о необходимости до начала действия договора явиться в налоговую для постановки на учёт. После чего владелец арендуемой квартиры становится налогоплательщиком.

Доходы собственника, предоставляющего квартиру в аренду близким родственникам и молодым специалистам, освобождаются от налогообложения. Нужно лишь предоставить соответствующие документы, подтверждающие право на льготу.

Размер потенциального дохода устанавливается нормативными актами регионов, в частности, в Москве указанный доход определяется в соответствии с законом № 53 от 31.10.2012г. Согласно данному акту потенциальный доход от сдачи квартиру в аренду в г. Москве зависит от места нахождения сдаваемого в аренду жилья и колеблется от 210 тыс. руб. до 10 млн. руб. в год.

При сдаче квартиры предприниматель на ОСН должен также уплатить подоходный налог, но, в отличие от физических лиц, ИП на общем режиме налогообложения в течение года должны уплачивать авансовые платежи (по уведомлениям, направляемым ИФНС) и могут уменьшить полученный доход на профессиональные вычеты. Обычные граждане права заявлять профвычеты не имеют.

Собственник квартиры самостоятельно должен предоставить налоговую декларацию в отделение ФНС по месту регистрации не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным периодом. Заполнить форму 3-НДФЛ можно от руки, в электронном виде или с помощью специальной программы.

По договору найма жилого помещения съемщик квартиры обязан платить арендную плату. Так, собственник квартиры получает доход от сделки, который должен облагаться налогом. Обязанность оплатить налог возникает автоматически, после того, как был получен первый платеж.

Как сообщила первый заместитель начальника ИМНС по Первомайскому району Людмила Дубинина, для первой, центральной, зоны в областном центре установлен подоходный налог в размере 27 рублей (в прошлом году — 24 рубля). К центральной зоне в Первомайском районе относятся, например, начальные дома по проспектам Московский и Черняховского, начальные дома по улице Чкалова, застройка по улице Академика Павлова и другие.

Если дома сдаются во второй, срединной, зоне, то ставка подоходного налога уже составляет 26 рублей вместо 23 ранее. Ко второй зоне в Первомайском районе относится застройка в микрорайоне Билево, по проспекту Победы, продолжение проспектов Московский и Черняховского и так далее. И ставка налога для третьей, периферийной, зоны составляет 25 рублей (ранее 22 рубля). Эта зона охватывает городские окраины — ДСК, Марковщину.

При уплате подоходного налога в фиксированных суммах следует учитывать такую особенность: если в 2015 году доход, полученный от сдачи жилья внаем, превысил сумму 43 660 000 рублей, то по окончании календарного года (не позднее 1 марта 2016 года) плательщик обязан представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию (расчет) по подоходному налогу с физических лиц о полученных доходах и уплатить налог по ставке в размере 13%. При этом при перерасчете налога будут учтены уплаченные им в течение года суммы подоходного налога в фиксированных суммах. Т. е. сумма подоходного налога к доплате будет определяться по формуле: сумма дохода, полученного от сдачи внаем жилья, умножить на 13% минус сумма подоходного налога, уплаченного в фиксированных суммах в 2015 году.

В настоящее время ставка подоходного налога, уплачиваемого в фиксированных суммах, в Бресте установлена в размере 223 000 рублей в месяц за каждое сдаваемое жилое помещение (за каждую сдаваемую жилую комнату), садовый домик, дачу.

1. 9% — за полученные дивиденды в 2021 году.
2. 13% — если гражданин РФ проживает в своей стране более 6 месяцев в году (налоговый резидент РФ).
3. 30% от полученного платежа, в случае проживания в России менее 183 дней в год (налоговый нерезидент).

Для уплаты налога необходимо обращение в налоговую инспекцию (ФНС) по месту прописки (регистрации), независимо от адреса, по которому сдается имущество.

Единый налог за сдачу квартир в аренду станет больше, решение уже принято

Итак, индивидуальные предприниматели, сдающие на сутки 1-2-комнатные квартиры в Минске, с 1 марта 2020 года будут платить Br900 тыс., за 3-комнатную — Br1,8 млн. На жилье в пятой экономико-планировочной зоне предусмотрено послабление — суммы составят, соответственно, Br760 тыс. и Br1,5 млн.

Соответствующее решение принято сегодня на сессии Минского городского Совета депутатов. По словам начальника инспекции Министерства по налогам и сборам по городу Минску Владимира Лайкова, при разработке проекта решения был проведен анализ доходов плательщиков единого налога. Так вот, выручка отдельных предпринимателей за 9 месяцев 2014 года увеличилась по сравнению с аналогичным периодом 2013-го в 1,2-1,3 раза. А у 38% ИП доходы в 30 раз превысили сумму единого налога.

Минская городская коллегия адвокатов

Согласно пункта 1 ст.175 Налогового кодекса Республики Беларусь белорусские организации, белорусскиеиндивидуальные предприниматели, иностранные организации, осуществляющие деятельность на территории Республики Беларусь через постоянное представительство, представительства иностранных организаций, открытые в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, территориальные нотариальные палаты (за исключением доверительных управляющих — физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями), от которых плательщик получил доходы ( исчисление и уплата подоходного налога с физических лиц в соответствии с настоящей статьей производятся в отношении доходов плательщика, источником которых является налоговый агент), обязаны исчислить, удержать у плательщика и перечислить в бюджет исчисленную сумму подоходного налога с физических лиц.

Вместе с тем, всем известно и все мы прекрасно понимаем, что сдача нежилого помещения в аренду (субаренду), или сдача внаем (поднаем) жилых помещений направлена, в большинстве своем случаев, на получения некоего материального блага и дополнительного дохода. А это, в свою очередь, создает и затрагивает сферу отношений, регулируемых налоговым законодательством нашей Республики.

Налог на сдача квартиры в аренду 2022 в минске

• за жилые помещения (за каждую сдаваемую жилую комнату), садовые домики, дачи – для первой экономико-планировочной зоны – Br32,5 (ранее – Br30,5), для второй – Br27 (ранее – Br25,5), третьей и четвертой – Br23 (ранее – Br21,5), пятой – Br18,5 (ранее – Br17,5);
• за металлический или деревянный гараж, машино-место – для первой экономико-планировочной зоны – Br10,5 (ранее – Br10), для второй – Br9 (ранее – Br8,5), для третьей, четвертой и пятой – Br6,9 (ранее – Br6,5);
• за железобетонный или кирпичный гараж – для первой и второй экономико-планировочных зон – Br13,5 (ранее – Br12,8), для третьей, четвертой и пятой – Br12,5 (ранее – Br11,7);
• за другое нежилое помещение за 1 кв.м площади – для первой и второй экономико-планировочных зон в размере Br5,3 (ранее – Br5,0), для третьей – Br3,5 (ранее – Br3,3), для четвертой и пятой – Br3 (ранее – Br2,8).

Налог на недвижимость в 2021 году

Опубликован Закон от 29.12.2020 N 72-З «Об изменении Налогового кодекса Республики Беларусь» (далее — Закон N 72-З). Среди прочих новшеств он содержит изменения по налогу на недвижимость на 2021 год для юридических лиц. Рассмотрим основные из них.

3. В подп. 1.13 ст. 228 НК-2021 внесены правки, согласно которым организации имеют право на применение льготы в отношении капстроений (зданий, сооружений), их частей в течение одного года с даты их приемки в эксплуатацию в порядке, установленном в соответствии с законодательством, то есть согласно требованиям Положения N 716 и Положения N 1802.

4. Согласно абз. 4 — 7 подп. 1.1 ст. 230 НК-2020 организации должны исчислять налог на недвижимость по пониженным ставкам (0,2% — 0,8%) по капстроениям (зданиям, сооружениям), их частям, возведенным после 01.01.2019, в течение второго — пятого годов с даты приемки этих объектов в эксплуатацию. С 2021 года применение таких ставок является правом, а не обязанностью плательщика.

5. Решения местных Советов депутатов об увеличении ставок налога на недвижимость не распространяются на ряд организаций, в частности на организации :

— которым решением Президента Республики Беларусь изменен установленный законодательством срок уплаты налогов, сборов (пошлин) и пеней;

— признанные в соответствии с законодательством экономически несостоятельными (банкротами), в процедуре ликвидационного производства.

Согласно им налог на недвижимость:

— не исчисляется и не уплачивается по увеличенным ставкам с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором возникли соответствующие основания;

— исчисляется и уплачивается по увеличенным ставкам с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором утрачены соответствующие обстоятельства.

6. Распространен порядок представления уточненных деклараций по налогу на недвижимость, определенный ч. 1 п. 2 ст. 233 НК-2021, на организации:

— которым решением Президента Республики Беларусь изменен установленный законодательством срок уплаты налогов, сборов (пошлин) и пеней;

— признанные экономически несостоятельными.

На заметку
Срок подачи уточненных деклараций по налогу на недвижимость для таких организаций — не позднее 20-го числа третьего месяца квартала, следующего за кварталом, на который приходится дата возникновения либо утраты оснований.

7. Уточнен перечень плательщиков-организаций, применяющих ставку налога 0,1%, в абз. 3 подп. 1.1 ст. 230 НК-2021. Эту ставку будут использовать и иные потребительские кооперативы в отношении капстроений в части, приходящейся на граждан — членов кооперативов, товариществ.

8. Ранее организации — собственники (владельцы) капстроений, признаваемых материальными историко-культурными ценностями, применяли льготу в отношении этих объектов при условии :

— включения их в утвержденный перечень;

— выполнения законодательства о культуре.

9. Снято ограничение периода использования льгот в отношении:

— капстроений научных организаций и научно-технологических парков, установленное в подп. 1.17 ст. 228 НК-2021;

— капстроений, переданных организациями в аренду (пользование) научным организациям и научно-технологическим паркам, установленное в подп. 1.20 ст. 228 НК-2021.

В Беларуси назвали ставки подоходного налога за сдачу квартир и гаражей на 2022 год

– Минск – 11 рублей 90 копеек;
– Областные центры – 9 рублей 50 копеек;
– Барановичи, Бобруйск, Борисов, Жлобин, Жодино, Лида, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слуцк, Солигорск – 6 рублей;
– Иные города областного, районного подчинения и поселки городского типа – 4 рубля 70 копеек;
– Другие населенные пункты – 3 рубля 60 копеек.

– Минск и областные города – 15,2 и 31,1 рубля соответственно;
– Барановичи, Бобруйск, Борисов, Жлобин, Жодино, Лида, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слуцк, Солигорск – 8 рублей 40 копеек;
– Иные города областного, районного подчинения и поселки городского типа – 6 рублей;
– Другие населенные пункты – 4 рубля 70 копеек.

– В Минске ставка составляет 36 рублей 80 копеек;
– В областных центрах – 34 рублей 50 копеек;
– Барановичи, Бобруйск, Борисов, Жлобин, Жодино, Лида, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слуцк, Солигорск – 22 рубля 60 копеек;
– Иные города областного, районного подчинения и поселки городского типа – 16 рублей 60 копеек;
– Другие населенные пункты – 19 рублей 90 копеек.

– Минск и областные центры – 6 и 4,7 рубля соответственно;
– Барановичи, Бобруйск, Борисов, Жлобин, Жодино, Лида, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слуцк, Солигорск – 3 рубля 60 копеек;
– Иные города областного, районного подчинения и поселки городского типа – 3 рубля 60 копеек;
– Другие населенные пункты – 2 рубля 40 копеек.

Похожие записи:

• Пенсионерам РФ разъяснили информацию о разовой выплате 10 000 рублей в 2023 году
• Дарственная несовершеннолетнему ребенку
• амортизационная группа телефона айфон