Как купить землю сельскохозяйственного назначения?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как купить землю сельскохозяйственного назначения?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Неприятной неожиданностью для покупателя могут стать долги по целевым и членским взносам СНТ, ДНП, на территории которых расположен дачный дом. Само по себе наличие долгов по взносам не препятствует продаже участка, если на него не наложен арест. Задолженность также не переходит новому собственнику, говорит Жанна Колесникова. Однако на практике они могут стать для него проблемой, предостерегает юрист.
Особенности сделок с землей сельхозназначения
Главной особенностью таких сделок является наличие у субъекта РФ (или у муниципалитета, если это установлено законом субъекта РФ) права преимущественной покупки такой земли по цене продажи. То есть продавец вправе продать иному лицу такой земельный участок только после получения отказа уполномоченного органа от покупки или неполучения согласия на покупку в течение 30 дней с даты получения сообщения. При этом продать земельный участок продавец вправе в течение 1 года и по цене не ниже указанной в извещении цены.
При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам.
Еще один возможный сюрприз — покупка земельного участка с неузаконенными постройками. Бывают ситуации, когда у продавца оформлено право собственности только на земельный участок, а расположенные на нем жилой дом и хозяйственные постройки не оформлены, привела пример руководитель коммерческой практики адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнеры».
«С точки зрения приобретения права собственности здесь нет проблемы, поскольку постройки стоят на земельном участке и приобретаются покупателем. Однако проблемы могут возникнуть, когда покупатель решит зарегистрировать свое право собственности на них, что необходимо, к примеру, для подключения газа», — предупредила юрист.
На этом этапе новый собственник как раз может обнаружить, что дом возведен с существенными нарушениями. Например, частично расположен на чужой земле, что препятствует постановке его на кадастровый учет и регистрации права собственности. Чтобы этого избежать, желательно покупать уже оформленные объекты.
Земельные участки Подмосковья отличаются разнообразием, поэтому подобрать нужный вариант по цене и местоположению, не составит труда. В Подмосковье имеется немало районов, которые можно уверенно назвать самыми выгодными для капиталовложений. Прежде всего это участки, расположенные в экологически чистых, активно развивающихся, востребованных местах рядом с Новорижским, Осташковским, Дмитровским, Киевским, Волоколамским и Пятницким шоссе.
Популярность этих направлений объясняется так же большим количеством водоемов и лесных массивов. Земля в таких природных зонах — это всегда прибыльно. Цены на нее падают редко, а при возведении коттеджного поселка стоимость вырастет многократно:
- Если ставить на природное окружение и ландшафт, то стоит рассмотреть участки рядом с Пятницким шоссе;
- Когда акцент делается на близость к Москве, то идеальным вариантом будет земля с подходящим природным потенциалом возле Волоколамского шоссе;
- Инвестировать в участки с развитой инфраструктурой лучше рядом с Осташковским шоссе. Близость местных водохранилищ, яхт-клубов, горнолыжных трасс и доступность услуг позволяет проживать здесь постоянно;
- Покупка земли вдоль Дмитровского шоссе, где много открытых водоемов, для постройки дач — это очень выгодная инвестиция. Позже их можно выгодно сдавать в аренду.
Ну и, конечно, самым ликвидным, по-прежнему, является западное направление — Рублевка, Ильинка, Можайка — лучшие районы для загородного дома в Подмосковья, и будут всегда в цене. А вот восток Подмосковья лучше не стоит рассматривать для капиталовложений — здесь куча проблем, начиная от транспортной доступности и заканчивая экологией.
Выкуп земельных участков
Выкупают земельные участки агентства, чтобы выгодно перепродать в будущем, поэтому цена ниже рынка, зато деньги сразу.
|
Условия Retail-Realty по выкупу земельных участков Покупаем участки в Подмосковье (в радиусе до 70 км от МКАД). Аванс нал/безнал до 2 000 000 р. в течение 24 часовБез затягивания сроков для перепродажи — 100% суммы за 14 дней Оценка бесплатно и честно — выкуп до 95% от рыночной стоимостиПокупаем ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ КОМПАНИИ без времени на ожидание покупателя |
Есть несколько способов купить землю у государства, а какой из них выбрать, зависит от принадлежности этой земли. Отрадно, что существуют механизмы, позволяющие купить землю за 1,5-20% от ее кадастровой стоимости. В большинстве случаев, покупки совершаются через аукционы, поэтому надо ознакомиться с механизмом их работы.
|
Еще немного внимания! Напишите в комментариях, как думаете – подобная бюрократия упрощает жизнь среднестатистического гражданина или сделана больше для привлечения денег в бюджет? |
«Кусочек» родины недорого
По числу владельцев земельных участков Россия сегодня лидирует в мире. Так, по данным ВЦИОМ, загородные дома и участки есть у 46% россиян. Всего же в стране, по разным оценкам, число дачных домов и участков достигает огромной цифры в 20 миллионов.
Такая впечатляющая статистика объяснима: огород во все времена был и остается главным «продуктовым» подспорьем для большинства жителей страны. Это подтверждают те же исследования ВЦИОМ: 81% россиян используют загородный участок как источник сельхозпродукции для своей семьи.
Огромные познания в огородной культуре, когда и что сажать, азартный интерес ко всему, что связано с шестью сотками, — в этих вопросах нашим садоводам действительно нет равных. Так что огородная экономика в России всегда будет и популярна, и актуальна.
И, как это ни парадоксально, именно сейчас, в кризис наступило самое подходящее время покупать землю и дачу тем, у кого их еще нет.
Цены как на землю, так и на загородную недвижимость сильно упали. На рынке сейчас как никогда много самых разноплановых предложений. Выбор велик как на первичном (дома в новых поселках), так и на вторичном рынках (земельные участки, дачи, дома).
Тем, кто готов удалиться от Москвы подальше в поисках покоя, красоты и чистого воздуха, дальние земельные участки (более 100 км от МКАД) выйдут выгоднее всего. На этом расстоянии практически в любом направлении можно подыскать варианты ниже 50 тысяч рублей за сотку. Газа за эти деньги, скорее всего, не будет, но в наличии наверняка окажется приемлемая дорога к участку плюс возможность подключиться к электричеству.
Если финансы позволяют, аналогичный участок можно купить и поближе. В относительно непрестижных направлениях (восточном, юго-восточном) на расстоянии 50–70 км от Московской кольцевой сотка обойдется в среднем от 80 до 150 тысяч рублей.
Примерно на таком же расстоянии, но в престижном западном направлении (например, в Истринском районе) сотку земли выставляют в пределах 150–300 тысяч. Цена при этом может сильно варьироваться в зависимости от наличия дорог, коммуникаций, инфраструктуры и удаленности от железнодорожной станции.
Учитывая нынешнюю ситуацию на рынке, можно неплохо поторговаться, хотя некоторые продавцы и продолжают упорно держаться за желаемую цену. Как советуют риелторы, не нужно зацикливаться на каком-то определенном варианте. Сейчас почти у всех участков найдутся аналоги, для которых торг будет уместен.
Начинать искать подходящий участок следует уже прямо сейчас, иначе можно не успеть к лету с оформлением документов (на бумажную работу уходит до нескольких месяцев).
Кстати, предстоящий весенний «паводок», как это ни странно звучит, покупателю только на руку. Он как раз дает возможность увидеть и оценить все проблемности земли, увидеть ее во всей красе и проверить на деле известную шутку продавцов недвижимости о том, что подъезд к участку, может быть, и круглогодичный, но только на тракторе.
По опросу ВЦИОМ, летний отпуск в прошлом году 50% россиян провели на даче (и это на 10% больше, чем в 2014 году). В этом сезоне эта тенденция наверняка только укрепится: цены на заграничные туры взлетели, да и российские курорты сейчас по карману далеко не всем.
Тем, у кого нет собственной дачи и кто пока не готов купить недвижимость за городом, можно присмотреть домик в аренду.
Кризис подстегнул предложение и в этом сегменте. Количество предложений по подмосковным дачам выросло по сравнению с прошлым годом как минимум на 20%. Кто-то из владельцев решил повременить с продажей дома по сниженной цене в кризис и выбрал альтернативное решение — сдачу в аренду. Другие жертвуют собственным отдыхом, чтобы подзаработать предстоящим летом на арендаторах.
При этом собственники домов идут на существенные уступки, чтобы заполучить клиента: «прощают» арендаторам расходы на «коммуналку», помогают с обустройством дома, ставят на участках детские площадки. Одно из самых популярных предложений прошлого сезона: «Весь урожай с участка — в подарок арендатору».
Нижняя граница стоимости аренды дачи на месяц начинается от 15 тысяч рублей. За эти деньги можно снять одноэтажный домик на шести сотках с удобствами на улице в 30 км от МКАД. Ближе к городу цена на благоустроенный дом стартует от 25–30 тысяч. Ну а загородный кирпичный коттедж со всеми удобствами можно снять по цене от 60 до 130 тысяч. Предлагают домовладельцы аренду и посуточно (цена от 2 тысяч рублей в сутки).
Важно при этом не упустить время: уже к апрелю выбор дач на летние месяцы практически заканчивается. Поэтому начинать смотреть варианты нужно уже сейчас.
Налог с продажи земельного участка с 2021 года для физических лиц
Продавая земельный участок до истечения минимального срока владения, нужно знать, что расчет налога происходит с предоставлением на выбор налогоплательщика:
- Расходный вычет. Уменьшив доходы от продажи на ту сумму расходов, которые были затрачены на приобретение этой земли, как объекта недвижимости. Сюда же относятся расходы по процентам по кредиту, взятому на покупку земли, а также услуги риэлтора. Обязательным условием является документальное доказательство понесенных затрат. Таким правом можно воспользоваться только резидентам РФ.
- Имущественный вычет. Размер его составляет 1 млн. рублей. Используется, не превышая эту сумму в одном налоговом периоде. Это означает, что продать в одном календарном году можно несколько наделов, которыми владели и оформлены были в собственность меньше 3 лет. Но вычет будет предоставлен не более миллиона рублей. Остальная сумма будет подлежать налогообложению по ставке в 13 % для резидентов (30 % для нерезидентов).
Если при продаже, стоимость земельного участка ниже 1 000 000 рублей, то налог можно не платить, если использовать имущественный вычет. Но декларацию по форме 3-НДФЛ в этом случае подавать нужно обязательно, указав в ней необходимый вычет.
Доход, который был получен при продаже земли, исчисляется следующим образом:
- уточняется сумма, переданная продавцу покупателем, указанная в договоре сделки;
- эта сумма уменьшается на документально подтвержденные расходы на приобретение объекта, который продан в результате этой сделки или величину имущественного вычета.
Пример расчета НДФЛ. Участок был приобретен Ивановым И.М. в 2020 году за 1,2 млн.рублей. В 2021 году он продает его за 1,5 млн.рублей. Налог можно рассчитать двумя способами и выбрать наиболее выгодный на свое усмотрение:
- С применением имущественного вычета налогооблагаемая база будет равна 1,5 млн. – 1 млн. = 500 тыс. рублей. НДФЛ = 500 тыс. руб. × 13% = 65 тыс. руб. (Этот вариант применим, когда покупатель не может предоставить документы, доказывающие покупку участка и подтвердить понесенные на это расходы.)
- Очевидно, что выгодным вариантом будет уменьшение налогооблагаемой базы на сумму расходов: 1,5 млн. – 1,2 млн. = 300 тыс. рублей. НДФЛ = 300 тыс.рублей × 13% = 39 тыс. рублей.
Если для приобретения этого участка гражданин Иванов И.М. брал кредит в банке, то к подтвержденным расходам можно прибавить проценты, которые он выплатил кредитному учреждению. Доказать их можно по справке, взятой в банке. Таким образом, налоговая база станет еще меньше на размер уплаченных процентов.
Можно ли занизить стоимость при продажи земельного участка для налоговой?
При оформлении сделки следует придерживаться следующих нормативных документов:
- в части особенностей купли-продажи – Статья 37 Земельного кодекса;
- в части оформления договора купли-продажи – Статьи 554 и 555 Гражданского кодекса;
- перечень документов для перехода права собственности изложен в ч. 1,2 ст. 14, ст. 18 Закона № 218-ФЗ.
В 2019 году объектом купли-продажи могут быть только участки земли, которые прошли государственный кадастровый учет. При этом продавец обязан перед заключением договора предоставить покупателю всю информацию об ограничениях использования и обременениях в отношении земли (требование п. 1 ст. 37 ЗК РФ).
Основаниями для осуществления государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии с п. 7 ст. 14 Федерального закона № 218 являются:
- документы о праве собственности (договора сделок, свидетельство о наследстве, свидетельство о приватизации, акты органов государственной власти или местного самоуправления, судебные акты);
- межевой план, технический план или акт обследования по результатам выполнения кадастровых работ.
Сроки регистрации прав собственности и кадастрового учета установлены Федеральным законом № 218 и составляют для тех, кто подал заявление и необходимый пакет документов в орган Росреестра:
- для государственной регистрации прав — 7 рабочих дней;
- для осуществления кадастрового учета — 5 рабочих дней;
- на регистрацию права и кадастровый учет — 10 рабочих дней;
- в случае нотариально заверенной сделки, свидетельства о наследстве, а также праве на долю в общем имуществе супругов – 3 рабочих дня (1 день при поступлении заявлений и документов в электронном виде).
Если заявление и пакет документов передаются через МФЦ, дополнительно прибавляются 2 рабочих дня.
Устанавливаются также сроки:
- при обязанности осуществить кадастровый учет и регистрацию прав на основании судебного акта – 5 рабочих дней;
- при наложении ареста на имущество, а также запрета на совершение сделок, снятия ареста и запрета – 3 рабочих дня.
Обзор рынка земельных участков подмосковья 2021
Когда происходит приобретение земельного участка, то для дальнейшего строительства на нем какого-либо помещения потребуется соблюсти установленные правила. В частности, в отношении надела должна устанавливаться такая категория земель, которая позволяет его использовать с целью возведения жилых помещений. Это говорит о том, что наделу должна быть присуща цель ИЖС. Если участок расположен на территории, которая не предназначается под возведение жилых объектов, то приобрести такую землю не получится. Отдельным моментом выступает такая категория наделов, которая предназначена для ведения хозяйства подсобного назначения. Кроме того, аналогичные положения установлены в отношении огородной деятельности.
ВАЖНО !!! Если говорить по отношению к дачным наделам, то возведение на них объектов допускается, однако стоит учесть, что прописаться в таком доме не получится. К числу важных моментов относится то, что в обязательном порядке земля должна стоять на учете в кадастровых органах.
Также указывают, что должны иметь место четкие границы. Если указанные условия не соблюдены, то в автоматическом порядке будет принято отрицательное решение. Оно установлено по отношению к выкупу земель. Требуется принимать во внимание, что целью приобретения земель для возведения на них объектов, становится то, что использоваться указанная площадь будет по назначению. То есть строительство предполагает дальнейшее проживание гражданина в доме.
Кроме этого, стоит учесть, что установлены ограничения относительно этажности. В законе говорится, что не допускается возведение строений, которые обладают высотой в 3 этажа.
В действующих положениях законодательства предусматривается несколько вариантов приобретения правомочий на земельные наделы. В частности, когда выкуп происходит у государственных органов. Стоит учесть, что каждому способу присущи особенности и отдельные правила. Изначально нужно рассмотреть аукцион. В данной ситуации предусматривается, что приобретение участка реализуется при проведении процесса торгов. Его инициируют органы государства. Кроме того, возможность проявления инициативы есть у гражданина, который желает приобрести надел. На деле не имеет значения факт, кем инициирована процедура. Сотрудники местной администрации несут обязанность относительно того, чтобы сообщить гражданам о проводимой процедуре.
Это происходит при использовании СМИ. В частности, напечатать информацию можно в газетах или разместить на официальном органе МО.
ВНИМАНИЕ !!! Граждане, которые желают принять участие, несут обязанность по формированию заявки. В законе установлен срок для такого обращения. Подать заявку требуется не позднее, чем за 5 дней до даты проведения аукциона.
Кроме того, потребуется оплатить задаток. Когда начинаются торги всем участникам потребуется представить акт, посредством которого удостоверяется их личность. Также нужна бумага, указывающая на внесение задатка. Если инициатива проявлена сотрудниками государственных органов, то гражданину не потребуется совершать дополнительных действий. Они заключаются в поиске участка. Здесь они только выражают свое желание относительно получения правомочий на надел. Участок выбирают сотрудники местной администрации.
Когда инициатива исходит от гражданина, на его плечи ложиться обязанность относительно поиска местности, которая будет выкуплена. Кроме того, он несет расходы, связанные с подготовкой территории. Перед тем как подавать заявление, потребуется пройти несколько этапов. Это касается самостоятельно подбора надела. Сделать это можно при помощи использования кадастровой карты. Она основывается на достоверной информации. Затем приступают к подготовке схемы по расположению участка. Этот документ в готовом виде передается сотрудникам местной администрации. Муниципалитет занимается рассмотрением и утверждением акта. Когда все шаги пройдены, уполномоченные сотрудники формируют решение. Оно может быть положительным или отрицательным.
После этого переходят к межеванию территории и дальнейшей постановке на учет в кадастрах.
ВАЖНО !!! Потребуется реализовать процедуру регистрации правомочий собственности на землю. Если участок подбирается самостоятельно, то потребуется уделить внимание нескольким важным моментам. В том числе, речь идет про целевое назначение, присущее территории и категорию. Когда целью является возведение жилой недвижимости, то потребуется найти именно такой участок, который предназначен для ИЖС.
Кроме того, важным моментом выступает то, чтобы у гражданина не было в наличии земельного участка. В течение месячного срока с момента получения уполномоченным органом документации происходит рассмотрение заявки. Сотрудники муниципалитета проводят проверочные мероприятия. Затем принимается решение относительно проведения процедуры торгов.
Для победы в торгах потребуется предложить большую сумму. Если за время подбора участников аукциона никто не проявит инициативу к участию, то автоматически право на получение земельного участка переходит к тому, кто захотел провести аукцион.
Этот способ предусматривает, что гражданину потребуется обратиться в уполномоченные органы. Он просит сотрудников администрации передать ему в собственность определенный земельный участок. Сотрудники МО занимаются подборов надела. При этом подлежат учету интересы, заявленные человеком. Когда все необходимые действия совершены и документация подписана, земля поступает в распоряжен��е конкретного гражданина. Данным способом могут воспользоваться отдельные категории граждан, которые обладают правами на льготы. К числу таковых отнесены лица, отнесенные к числу малообеспеченных и те, кто утратил трудоспособность, участники ВОВ и лица, получившие инвалидность на войне.
Аналогичные правила касаются тех, кто имеет статус нуждающихся, многодетные семейства. Стоит указать, что заявления лиц, отнесенных к перечисленным группам, будут рассмотрены в первую очередь. Если человек обращается к сотрудникам муниципалитета и желает участвовать в торгах, стоит учесть, что именно он вероятно станет обладателем надела. Это связано с наличием первоочередного права на землю.
Если говорить про рассматриваемую процедуру, то стоит указать, что заключается она в прохождении нескольких этапов. На начальной стадии происходит формирование заявления. В нем указывается просьба относительно выкупа определенного надела. Затем собранные бумаги передаются в местную администрацию. Обратиться потребуется по месту, где располагается конкретный земельный надел. Далее с гражданином заключается соглашение, при условии, что уполномоченным органом принято утвердительное решение. Потом приступают к процедуре регистрации правомочий на определенный земельный надел. Обратиться нужно в отделение Росреестра.
Основанием рассматривается соглашение о купле-продаже. Стоит отметить особенность, которая заключается в том, что сведения, содержащиеся в бланке, разнятся в зависимости от того, каким способом происходит выкуп надела.
ВАЖНО !!! Если надел гражданином подбирается собственными силами, ему потребуется указать в заявлении точные данные относительно него. В том числе, это адрес расположения и величина. Если в заявлении отражена просто просьба о приобретении участка, который подбирается сотрудниками уполномоченного органа, то прописать нужно примерные пожелания по месту нахождению.
Вне зависимости от того, какой способ относительно выкупа территории отражается в заявлении, обязательным является то, с какой целью гражданин хочет получить надел. Указать нужно, что будут проводиться строительные работы по возведению жилого помещения. При подаче заявления обязательным моментом становится то, что гражданин прикладывает копию акта, посредством которого удостоверяется его личность и согласие на оплату аванса. Стоит учесть, что такое согласие выражается в письменной форме. Кроме того, потребуется кадастровая документация и бумаги, оформленные по время межевания территории. Это относится к ситуации, когда земельный надел подобран собственными силами.
Приобретение недвижимости зарубежным лицом в РФ реализуется, в целом, подобным образом, как и в ситуации оформления сделки купли-продажи участка в России между владельцами русских документов.
Какого-либо ограничения на приобретение русской земли мигрантами закон России не предполагает (исключение составляет покупка участков на некоторых пограничных областях — в соответствии с отдельными нормативами права).
Также процесс заключения сделки по продаже или покупке недвижимости, в которой мигрант покупатель, имеет некоторые нюансы. В первую очередь, надо приготовить необходимые для сделки бумаги. Ключевым документом тут будет являться договор купли-продажи. Составлять его надо на русском языке, потому что сделка проводится в российской юрисдикции.
В текущем договоре предусматривается повторение индивидуальных сведений сторон. Со стороны мигранта ими будут сведения из паспорта, данные паспорта нужно перевести на русский язык и заверить у нотариуса. У него же необходимо составить и заверить документ о купле-продаже, также нужно заказать справку из ЕГРН.
Покупка готового дома или самостоятельное строительство жилья
В согласии с официальными данными, предоставленными Росстатом, в течение первых четырёх месяцев нынешнего 2022 года 63% общего количества объектов жилой недвижимости, которые введены в эксплуатацию на территории России, приходятся на сегмент индивидуального жилищного строительства. Данный показатель стал новым рекордом.
В сложившейся сегодня ситуации россияне, мечтающие обзавестись загородным домом, всё чаще принимают решение покупать земельные участки и самостоятельно возводить жильё, а не приобретать готовые постройки. Как утверждают аналитики «Астерра Девелопмент», такому варианту сегодня отдают предпочтение около 40% людей.
По данным проведённого опроса, к самостоятельному возведению зачастую прибегают люди, которые желают построить дом мечты, полностью соответствующий требованиям и пожеланиям владельцев. Львиная доля опрошенных также считает, что строительство дома «с нуля» является более дешёвым вариантом, нежели покупка готового коттеджа или городской квартиры. Но стоимость материалов и услуг строителей тоже постоянно повышается, поэтому конечный объём затрат на возведение жилого объекта может значительно превысить планируемые показатели.
Результаты опросов показывают, что сегодня половина людей, желающих построить загородный дом своими силами, планируют уложиться в смету в 3 миллиона рублей. Прошлой весной данная сумма была аналогичной. Тем не менее по факту уложиться в указанный бюджет удалось всего лишь у 28% респондентов. 16% человек пришлось потратить 4-5 миллионов рублей, в 7% случаев объём затрат составил 5-6 млн. руб. Больше всего (39% респондентов) смогли построить загородный дом за 6-20 миллионов. А у остальных 10% опрошенных расходы превысили отметку в 20 млн. руб.
Помимо немалых финансовых вложений, самостоятельное возведение загородного жилья требует от заказчиков значительного количества времени и постоянного контроля за строительным процессом. Во избежание серьёзных нарушений и переплат, покупателям необходимо хорошо разбираться в различных тонкостях строительных работ. По этой причине многие россияне не решаются на столь ответственный шаг и отдают предпочтение покупке готового жилья.
Как понять, что участок покупать не надо
Внимательно изучите местность вокруг посёлка. Не советуем покупать участок рядом с пустырями, пригодными для застройки — в будущем там может появиться многоэтажный жилой комплекс. Лучше выбирайте локацию рядом с лесом или другими посёлками. Возвести новые дома на месте уже существующего поселения у застройщиков при всём желании не получится.
Не будет лишним ознакомиться с документами по градостроительному развитию. Локальные администрации размещают их на сайтах городских округов.
При покупке участка в подмосковье рекомендуем самостоятельно разведать окрестности в радиусе двух-трёх километров. Это поможет найти проблемные места — свалки, заводы или крупные магистрали.
Лучшие предложения для тех, кого интересует продажа земельных участков в Московской области на портале Realestate
Вас интересует выгодная продажа земельных участков в Московской области? Наш портал является крупной тематической площадкой, постоянно размещающей только актуальную, проверенную и систематизированную информацию на эту тему. Она представлена в виде подробных объявлений от собственников, желающих реализовать участки земли под Москвой с минимальным сроком позиционирования. Каждое описание предлагаемого участка содержит важные нюансы и подробности, благодаря которому потенциальные покупатели легче и проще осуществляют свой выбор.
Важно заметить, что любое из предлагаемого объема информации объявлений проверено сотрудниками портала на актуальность. Это важное правило, с чьей помощью мы избегаем развития неприятной путаницы для потенциальных покупателей. Осуществляя подбор вариантов покупки земельных участков в Подмосковье, они не столкнутся с неактуальной информацией, поскольку любые объявления, потерявшие актуальность, обязательно удаляются с портала. Так мы упрощаем процесс самостоятельного поиска нужного варианта подмосковной земли для ИЖС.