Выписать и выселить из квартиры в никуда через суд возможно.

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписать и выселить из квартиры в никуда через суд возможно.». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.

Когда можно выписать человека из квартиры

Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.

По суду можно выписать человека из квартиры, если:

• прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
• человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
• у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
• человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
• прописанный использует жилую недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.

Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:

• наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
• суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
• наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
• наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.

Выписали из квартиры через суд, что делать

При описанных вами обстоятельствах, вы могли бы сохранить право пользования квартирой, если бы предприняли ряд действий, свидетельствующих о невозможности проживания в данной квартире. Так, вам следовало обратиться в полицию с заявлением о чинении препятствий в пользовании квартирой и вселении в нее, обеспечить явку в суд свидетелей, которые бы подтвердили, что ваше непроживание носило вынужденный характер в силу создания препятствий проживании, представить медицинское заключение о состоянии здоровья ребенка, а также фотографии либо иные доказательства, что в квартире находятся ваши вещи либо вещи вашего ребенка, квитанции об оплате коммунальных услуг хотя бы за несколько месяцев даже в период судебного разбирательства, подать в суд встречный иск о вселении в квартиру. Подобные действия могли бы привести к отказу в иске о признании вас прекратившими право пользования жилым помещением.

Какие нужны документы, чтобы прописаться на новом месте?

Пакет документов для этой процедуры предельно прост и лишь в редких случаях понадобятся дополнительные бумаги. При посещении МВД или МФЦ гражданин должен предоставить:

• Заявление о снятии с регистрационного учета.
• Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
• Форма №7 – адресная справка об убытии с места проживания.

Есль речь идет о выписке всей семьи или вы переезжаете с несовершеннолетними детьми, а также в ряде других случаев могут потребоваться дополнительно:

• Свидетельство о регистрации брака.
• Детские документы.
• Доверенность и апостиль, а также листок убытия – когда речь идет об отъезде за границу.
• Договор социального найма – если человек снимал социальное жилье.

Что такое выписки из домовой книги?

Если человек проживает в частном секторе, у него обязана быть домовая книга. Она выдается вместе с остальным пакетом документов на дом. Здесь указываются сведения о том, кто зарегистрирован по этому адресу.

До 2017 года это был обязательный документ, по которому совершались прописки и снятия с места регистрации жильцов. Однако теперь законодательство изменилось и домовая книга нужна не всегда. Чаще всего, к ней обращаются, если возникают какие-либо юридические споры, например, нужно доказать, что гражданин был прописан в конкретное время или снялся с учета.

Если у вас возникла проблема с выпиской из квартиры получить юридическую помощь можно на нашем сайте.

Когда нужно оформлять регистрацию

Постоянная регистрация должна быть у каждого человека, о ней ставится отметка в паспорте. Если место жительства меняется, нужно сообщить в МВД новый адрес прописки в течение 7 дней.

Временную регистрацию нужно оформлять только при переезде в другой регион — не тот, где у вас есть постоянная прописка. Это нужно сделать не позднее 90 дней с момента переезда. То есть до трех месяцев можно жить и без временной регистрации, а в пределах одного региона она вообще не понадобится.

Если жить в Туле и поехать на постоянную работу в Москву, по закону спустя три месяца нужно оформить там временную регистрацию. Для съемной квартиры понадобится согласие собственника. В гостинице или пансионате регистрирует администрация. Если нет жилья, можно зарегистрироваться в организациях социального обслуживания.

Перед тем, как сниматься с временной или постоянной регистрации, необходимо учитывать, что делать это не обязательно.Можно поступить иначе, а именно:

Для справки! Во время процедуры регистрации по новому месту жительства, со старого выписывают автоматически.

Законодатель (Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.95) предусмотрел, что снятие с регистрации проводится в двух случаях: при прописке на новом месте и при обращении лица о снятии его с текущего учета. Именно последний вариант может стать основанием для выписки из квартиры в никуда.

В формализованном бланке-заявлении, которое заполняется при снятии с регистрации, предусмотрена графа, в которую вписывается новое место проживания. Но правила заполнения допускают, что ее можно оставить пустой. Более того, если сотрудники территориального органа управления по вопросам миграции (УВМ) будет требовать внести в нее данные о новом месте жительства, он будет превышать предоставленные ему полномочия.

Нюансы выписки человека из квартиры в судебном порядке

Гражданин Российской Федерации свободен в выборе места жительства или временного проживания. Для того, чтобы он мог в полной мере воспользоваться своими правами и добросовестно исполнять обязанности, существует обязательный регистрационный учёт граждан по месту жительства или пребывания.

• Семейные отношения с собственником квартиры прекращены. Пока лицо является членом семьи собственника, право пользования закреплено в законе. Когда он перестаёт быть членом семьи собственника, например при разводе, если речь идёт о супругах, его можно выписать.
• Зарегистрированное лицо или наниматель выехали в другое место для проживания. В данном случае они теряют право пользования квартирой. За их выпиской можно обращаться в суд.
• Собственник может выписать из квартиры и иных зарегистрированных лиц, но в любом случае это может быть только либо по их личном заявлению, либо по решению суда.

Как происходит принудительная выписка из квартиры через суд

Доказать наличие оснований должен собственник. Только он вправе инициировать процедуру выселения в судебном порядке. В некоторых случаях возможно вмешательство органов опеки и попечительства (к примеру, когда вопрос выселения или проживания затрагивает права несовершеннолетних граждан).

• наименование судебного органа;
• идентификационные данные истца – ФИО, паспортные данные, адрес проживания, контактную информацию;
• идентификационные данные ответчика – ФИО, адрес проживания, контактные сведения;
• суть проблемы с отсылкой на законодательство и доказательную базу;
• требование к суду;
• перечень прилагаемых документов;
• дата и подпись.

Если выписаться из квартиры, а в другую не прописаться, что будет – ответственность, штрафы

При смене места пребывания гражданина на срок более девяноста суток, он обязан зарегистрироваться в данном месте на временной основе. Но как быть человеку, который снялся с постоянной регистрации. Многие полагают, что для того, чтобы избежать штрафа, достаточно зарегистрироваться временно. Это положение не верно. Каждый гражданин РФ обязан иметь именно постоянную прописку.

Законодательством отводится неделя на то, чтобы найти новое место для постоянного проживания. В случае пропуска этого срока, кодексом об административных правонарушениях предусмотрен штраф в размере, не превышающим пяти тысяч рублей. Помимо этого, отсутствие прописки влечет за собой и массу негативных социальных последствий, например: невозможность устройства на работу, поступление на учебу и др.

Штраф за отсутствие прописки — миф

Действующим законодательством не предусмотрена норма об обязательной прописке. Поэтому и штрафа за отсутствие таковой нет. Опасаться на этот счет лицам, которые хотят выписаться из квартиры, но некуда встать на учет, не стоит. Эти переживания, уходят корнями к советскому времени, где отсутствие прописки влекло последствия.

Однако в кодексе административных правонарушений присутствует статья о штрафе за:

• отсутствие временной регистрации в жилом помещении. Это необходимо, если гражданин планирует проживать в этом месте более 90 дней;
• отсутствие прописки в жилом объекте недвижимого имущества, принадлежащего лицу на праве собственности. Встать на учет надо в семидневный срок.

Процедура выписки в никуда имеет свои нюансы. В большей степени они касаются несовершеннолетних лиц, а также их родителей.

К подобным особенностям относятся:

• нет необходимости заполнять графу, которая имеет отношение к новому адресу, где будет проживать выписавшийся гражданин. По желанию заявителя графа может совсем не заполняться, или в ней записывается какой угодно адрес (например, адрес друзей или родственников). Требование оставить новые координаты является незаконным,
• при выписке сотрудники УВМ МВД или многофункционального центра не должны требовать у вас бумаги на квартиру. Представляются только паспортные данные. Подобные документы нужны только в случае прописки по новому адресу,
• когда речь идет о выписке детей, то здесь появляются дополнительные требования. В обязательном порядке указывается место, где ребенок будет зарегистрирован после выписки с прежнего места жительства. Также нужны документы на квартиру. Такая же документация потребуется при переезде ребенка за границу. Основное требование – условия проживания ребенка по новому месту не должны быть хуже прежних,
• выписка ребенка-собственника жилья в никуда запрещена. Иногда его можно выписать, но только в случае подтверждения факта приобретения для него другого жилья.

Процедура выписки без наличия нового жилья должна выполняться согласно нормам действующего законодательства.

Если этот порядок нарушается, гражданина могут привлечь к административной ответственности.

Последствия отсутствия прописки

Для оформления новой прописки выделяется всего лишь 7 дней, если речь идет о смене постоянной регистрации. В течение 90 дней нужно встать на регистрационный учет при изменении временного места проживания.

Неприятности ожидают тех граждан, которые пренебрегают нормами закона. Например, не имея прописки:

• нельзя устроиться на работу официально,
• невозможно оформить полис ОМС,
• не выдадут важные документы, например загранпаспорт,
• невозможно зарегистрироваться в Пенсионном фонде и надеяться на получение пенсионных выплат,
• возникают сложности с оформлением и выплатой гос. социальных пособий,
• детей не примут в садик (школу),
• поступить в высшее учебное заведение без прописки также не получится.

Граждане, находящиеся на территории РФ без прописки, нарушают нормы законодательства. В этом случае их ждет административный штраф в размере от 2 000 до 3 000 рублей, для Москвы и Санкт-Петербурга 3 000 5 000 руб. (статья 19.15.1 КоАП РФ).

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Особенности выписки в никуда

При снятии с регистрационного учета без указания альтернативного адреса необходимо знать о некоторых правилах. Обычно они затрагивают права несовершеннолетних детей и их родителей.

Следует учитывать такие нюансы:

1. В заявлении на выписку содержится графа «Новое место жительства». Не принципиально важно, какой адрес вы укажете. Можно вписать любой существующий (к примеру, адрес вашего родственника или знакомого). При этом не имеет значения будете вы там проживать или нет. Это не более чем бюрократическая особенность.
2. Сотрудники УВМ УМВД или МФЦ не вправе требовать документы на квартиру. Как правило, достаточно только паспортных данных. Правоустанавливающие бумаги потребуются только при регистрации по новому месту проживания.
3. Перед выпиской несовершеннолетних детей родителям необходимо сообщить о новом месте жительства. Кроме того, потребуется предоставить правоустанавливающие документы на жилье. При переезде в другу страну понадобятся эти, документально подтвержденные, данные. Главный критерий – новые условия проживания детей не могут быть хуже нынешних.
4. Если ребенок был собственником квартиры, выписка в никуда не допускается. В редких случаях возможна продажа квартиры и приобретение альтернативного жилья.

Снятие с регистрационного учета без альтернативного места проживания должна происходить в соответствии с нормами законодательства. Несоблюдение правил приводит к привлечению к административной ответственности.

Кого могут выписать без места новой прописки?

Собственник частного жилища располагает правом выписать в судебном порядке выписать:

1. любых жильцов-несобственников, с которыми не имеет обременяющих отношений;
2. бывшую супругу и ее родственников, если жилье было приобретено не в браке и принадлежит другому супругу;
3. жильцов, включая родственников, нарушающих нормы ЖК по пользованию квартирой и оплате счетов.

ВАЖНО: государство не имеет права выселять «в никуда» граждан, которые снимаются с рег. учета в своем доме в ходе расселения аварийного или ветхого жилья, недвижимости, отчужденной в пользу гос. органов.

Зарегистрированные в мун. жилье лица, а также ответственный квартиросъемщик могут выписать:

• нарушителей порядка и неплательщиков;
• лиц, которые длительный период не проживают фактически в квартире и не выполняют обязанностей по договору соц. найма;
• лиц, которые зарегистрированы, но по факту в квартире никогда не жили и в права пользования не вступали.

Государство может выселять нарушителей и неплательщиков.

Какой срок можно жить без регистрации?

Они разнятся в зависимости от того, идет ли речь о гражданах РФ или о нерезидентах, а также от того, какую именно регистрацию предстоит пройти человеку. Если говорить о временной прописке для соотечественников, то ее сроки довольно обширны – 90 дней. В течение трех месяцев следует обратиться в территориальный орган МВД и сообщить данные о своем временном месте пребывания. А если временный переезд состоялся в пределах одного территориального объекта, то можно и вовсе обойтись без регистрации. Но это правило действует лишь в том случае, если гражданин не снят с постоянного учета.

Если место основного проживания было покинуто и проведена процедура выписки, то срок всегда один – 7 суток. Для иностранных граждан, которые приезжают на постоянное место жительством в РФ, они также равны одной неделе. Когда речь идет о временном пребывании, то большая часть иностранцев также обязана заявить о своем прибытии в тот же период.

Похожие записи:

• Единый налоговый платёж для ИП и юрлиц с 2023 года будет обязателен
• Обгон по сплошной какое наказание 2024 РБ
• Когда начнут выдачу жил. сертификатов Чернобыльцам в 2024 г Брянская область