Правильное оформление дарственной на деньги от родителей

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Правильное оформление дарственной на деньги от родителей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Нотариальное удостоверение подтверждает, что сделка произошла между дееспособными лицами. Заверение факта передачи денег докажет действительность документа при попытке оспаривания его в суде. Иногда такие конфликты возникают между родственниками, если кто-то сочтет себя обделенным.

Нотариальное действие	Нотариальный тариф	УПТХ
За удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества для которых законодательством РФ не предусмотрена обязательная нотариальная форма
— детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам	0,3% суммы договора, но не менее 200 руб.	10 000 руб.
— другим лицам	1% от суммы договора, но не менее 200 руб.	10 000 руб.

УПТХ — правовая техническая работа, утвержденная Московской городской Нотариальной Палатой.

• Вопрос первый: Если будем заверять дарственную, нужно платить какой-то налог?

  Ответ: При заключении сделки дарения между близкими родственниками налога не будет в любом случае. НДФЛ на подаренное/унаследованное имущество не начисляется. Если вы примете решение заверить документ у нотариуса, придется уплатить нотариальный тариф. Процедура заверения не обязательна.

• Вопрос второй: Если мы передали сыну средства на покупку квартиры, подтвердили сделку договором. Прошло уже четыре месяца, в соглашении мы прописали трехмесячный срок, а он так и не купил квартиру. Возвращать он деньги не собирается, как быть в этом случае?

  Ответ: Вам нужно обратиться в суд с целью отмены действия сделки на основании неисполнения обязательств второй стороной. Решением суда обяжут вашего сына к возврату переданной вами ранее суммы.

• Вопрос третий: Мы передали дочери по целевому договору дарения 2 млн. руб. На покупку квартиры, недвижимость куплена за ее деньги. Сможет ли зять отсудить часть квартиры у нашей дочери, ведь имущество будет совместно нажитым? Купили квартиру после свадьбы?

  Ответ: Главное чтоб у вас на руках была расписка о передаче денег дочери на квартиру + целевой договор. Тогда будет доказать что квартира – личное имущество дочери. Также нужно документальное подтверждение суммы, уплаченной за недвижимый объект.

Как доказать целевое использование подаренных денег?

В практике судов вопросы по договорам дарения денежных средств чаще всего встречаются при семейных спорах супругов.

Если они разводятся и делят имущество, то нередко один из них пытается доказать свое единоличное право на квартиру. И в его подтверждение предоставляет договор о целевом дарении средств.

Следует иметь в виду, что наличие документа с таким условием еще не доказывает покупку квартиры именно на эти средства. Это обстоятельство нужно в процессе рассмотрения таких споров доказывать.

Что касается отмены дарения, то она возможна только в установленных законодательством случаях:

• совершения каких-либо действий, направленных на причинение дарителю (его семье) телесных повреждений и даже смерти;
• плохом обращении с подаренной вещью, создающем угрозу ее утраты;
• в связи со смертью одаряемого;
• при совершении дарения с нарушением положений закона о банкротстве.

Поскольку конкретный вид дарственных не регулируется в полном объеме нормами материального права, судебная практика по вопросу оспаривания подобных обязательств достаточно противоречива. Договор можно отменить по общим основаниям недействительности сделок, к примеру, при совершении под угрозой применения насилия или расправы.

Вызывает вопросы и правомерность указания целевого назначения денежных средств в дарственной. Поскольку, согласно положениям ГК РФ о дарении, отражение каких-либо встречных обязательств, которые должен исполнить даритель в тексте договора, ведет к его недействительности. Также, согласно нормам материального права, подарок после заключения сделки поступает в собственность одариваемого, и он вправе распоряжаться им по своему усмотрению. В таком случае указание целевого назначения в договоре ограничивает права одариваемого, ведь по сделке передаются именно денежные средства.

Мнения юристов по этому поводу разделяются. Одни считают, что указание целевого назначения приведет к недействительности дарственной, поскольку является встречным обязательством. Другие признают заключение такой сделки правомерным, поскольку исполнение условия направлено не на получение выгоды дарителем.

Также вопросы возникают при разделе совместно нажитого имущества супругов после развода. Предметы, полученные в дар даже в период брака, являются единоличной собственностью мужа или жены. Однако, при передаче денежных средств и покупке квартиры, крайне тяжело отследить источник финансирования приобретения. Суды зачастую признают такую недвижимость совместно нажитой и делят в соответствии с требованиями законодательства. Также квартира будет признана совместной, если для ее приобретения использовалась лишь часть денежных средств, полученных в подарок.

Чтобы уменьшить риски подобных ситуаций, рекомендуется специально для сделки открыть отдельный счет в банке, по которому будет значиться лишь две операции: зачисление средств подарка и расход при покупке квартиры. Но и это не даст полной гарантии. Решение вопроса о статусе такого имущества останется на усмотрение суда.

Для того чтобы квартира гарантировано являлась единоличной собственностью одариваемого, необходимо передавать по дарственной именно ее. В таких случаях вопросов о статусе имущества у суда не возникает.

Дарение денег между юридическим и физическим лицами

Юридические лица имеют право дарить денежные средства гражданам. Однако договор должен быть оформлен письменно в том случае, когда сумма превышает 3000 руб. Если данное условие не будет выполнено, в случае спора договор может быть признан незаключенным.

При этом есть нюансы:

• Если передаются деньги, одаряемая организация обязана уплатить НДФЛ (но помните, что организации освобождены от уплаты НДФЛ, если сумма дара составляет до 4000 руб.). Дарение денежных средств между физлицами, приходящимися друг другу близкими родственниками, обложению НДФЛ не подлежит.
• В договоре прописывается сумма передаваемых средств. При обещании предприятием совершить дарение в будущем гражданин имеет право отказаться от подарка до даты, когда договор должен быть исполнен.

Образец договора дарения денег на покупку квартиры — судебная практика, цена

Денежная дарственная может иметь определенные условия принятия и цели исполнения.

Договор дарения денег позволяет близким родственникам финансово поддержать своего ребенка и помочь ему с покупкой квартиры. Целевая дарственная денег чаще всего оформляется родителями для того, чтобы защитить индивидуальные имущественные своих сына или дочери, которые пребывают в браке. Но на практике это сделать не так уж просто.

Это соглашение, согласно которому одно лицо (даритель) обязуется безвозмездно передать в собственность другого (одаряемого) денежные средства на реализацию определенных целей. Эта сделка практически ничем не отличается от дарственной. Она неоплатная и безвозмездная.

Даритель не устанавливает условий принятия денег и не требует подарка взамен.

Имущество по такому соглашению переходит в собственность лица, которому сделан подарок. Но договор целевой, поэтому использовать деньги по своему усмотрению не выйдет. Даритель их отчуждает с определенной целью, которую необходимо осуществить одаряемому.

• Вопрос первый: Если будем заверять дарственную, нужно платить какой-то налог?

  Ответ: При заключении сделки дарения между близкими родственниками налога не будет в любом случае. НДФЛ на подаренное/унаследованное имущество не начисляется. Если вы примете решение заверить документ у нотариуса, придется уплатить нотариальный тариф. Процедура заверения не обязательна.

• Вопрос второй: Если мы передали сыну средства на покупку квартиры, подтвердили сделку договором. Прошло уже четыре месяца, в соглашении мы прописали трехмесячный срок, а он так и не купил квартиру. Возвращать он деньги не собирается, как быть в этом случае?

  Ответ: Вам нужно обратиться в суд с целью отмены действия сделки на основании неисполнения обязательств второй стороной. Решением суда обяжут вашего сына к возврату переданной вами ранее суммы.

• Вопрос третий: Мы передали дочери по целевому договору дарения 2 млн. руб. На покупку квартиры, недвижимость куплена за ее деньги. Сможет ли зять отсудить часть квартиры у нашей дочери, ведь имущество будет совместно нажитым? Купили квартиру после свадьбы?

  Ответ: Главное чтоб у вас на руках была расписка о передаче денег дочери на квартиру + целевой договор. Тогда будет доказать что квартира – личное имущество дочери. Также нужно документальное подтверждение суммы, уплаченной за недвижимый объект.

Судебная практика дарения денег

Споры, связанные с дарением денежных средств, решаются сторонами сделки или заинтересованными лицами в судебном порядке. Судебная практика выделяет несколько моментов, когда они чаще всего оспариваются.

Наибольшую сложность вызывают случаи, когда предметом дарения являются деньги на покупку определенного имущества, к примеру квартиры. Если одаряемый состоит в браке, то часто при разводе второй супруг пытается отсудить ее часть как совместно нажитое имущество.

Чтобы этого не произошло, необходимо доказать в судебном заседании, что данная недвижимость была приобретена именно на подаренные денежные средства. Для этого потребуются выписки с банковских счетов, либо договора дарения и купли-продажи, в которых обозначены номера всех передаваемых банкнот.

Пример Гражданин П. обратился в суд с исковым заявлением о разделе двухкомнатной квартиры, совместно нажитой в период брака с гражданкой И. Ответчица пояснила суду, что жилье действительно было куплено в браке, но на деньги, подаренные ей родителями как свадебный подарок. Она предоставила нотариально заверенный письменный договор дарения денежной суммы, в котором было указание на конкретную цель, куда они должны были быть потрачены, а также содержались номера банкнот, которые также фигурировали в договоре купли-продажи квартиры. Поэтому суд, на основании представленных доказательств отказал гражданину П. в удовлетворении его исковых требований, тем самым признав, что квартира, приобретенная, хотя и в браке, но за подаренные гражданке И. деньги, является ее личной собственностью.

При рассмотрении такого рода дел в ходе судебных разбирательств возникает необходимость отслеживания целевого использования подаренных денежных средств, то есть действительно ли они были направлены на покупку спорной квартиры. Такие ситуации возникают по той причине, что имеет место разрыв во времени между фактическим дарением денег и приобретением квартиры.

А так как в большей степени в таких случаях сделки совершаются устно, то это приводит к тому, что в суды предъявляются договора, оформленные задним числом. Вторая сторона начинает оспаривать их как мнимые, указывая на несоответствие даты документа его фактическому составлению, а также на отсутствие реальной передачи денежных средств.

Дополнительно Спорам в суде часто подлежат консенсуальные договора, по которым деньги обещано подарить одаряемому после смерти дарителя. Такие сделки изначально ничтожны по основаниям, предусмотренным пунктом 3 статьи 572 ГК.

В случаях, когда дарение осуществляется под влиянием заблуждения, угроз, насилия или совершается недееспособным лицом, оно может быть признано недействительным, если эти факты удастся доказать в ходе судебных разбирательств.

При предъявлении суду веских доказательств, возможна реализация права дарителя на отказ от исполнения дарения денег в будущем или отмену уже исполненного договора.

Большинство дел в судебной практике показывает, что чем настойчивее истец добивается защиты своих прав, предоставляя как можно больше доказательств по делу, в том числе, привлекая свидетельские показания, тем больше шансов, что суд примет его сторону.

Поскольку денежные средства относятся к движимому имуществу, их дарение оформляется в соответствии с нормами и положениями, предусмотренными для дарения такого имущества:

1. Дарственные сделки денег не требуют письменной формы заключения. Однако стоит удостоверить их исполнение актом приема-передачи или распиской.
2. При совершении дарения денежных сумм в договоре могут прописываться цели, на которые они предназначаются.
3. Не облагаются НДФЛ доходы в виде денег, полученных в дар физическим лицом от другого физического лица, независимо от их степени родства.

Вопрос Мой отец продал квартиру и подарил часть денег мне. Я замужем. Недавно муж заявил мне, что, так как дарственная не была заверена нотариально, она не имеет юридической силы, и он вправе претендовать на половину подаренный суммы. Подлежат ли сделки дарения денежных средств нотариальному удостоверению? Может ли муж претендовать на полученные мною в дар деньги? Ответ В нотариальном удостоверении договора дарения денежных сумм нет никакой необходимости. Отсутствие печати и подписи нотариуса не влечет за собой недействительности сделки. Больше того, дарение денег между родственниками может совершаться устно. Но в вашем случае очень хорошо, что вы оформили договор в письменной форме, который имеет юридическую силу. Ваш муж не вправе претендовать ни на какие подарки, полученные вами в браке, так как они являются вашей личной собственностью. Это четко указано в пункте 1 статьи 36 СК. Вопрос Я хочу подарить внучке и ребенку, который не является мне близким родственником, большую сумму денег по договору дарения. Не знаю еще или будем заверять сделку у нотариуса, но то, что оформим ее письменно, это факт. Хотелось бы знать, будут ли доходы, полученные в виде денежной суммы в одном и другом случаях облагаться НДФЛ? Ответ Пунктом 18.1 статьи 217 НК установлено, что доходы физлиц, полученные в денежной форме от других физических лиц в порядке дарения, освобождаются от налогообложения. Указанные доходы не подлежат налогообложению, независимо от степени родства участников такой сделки. Декларация в налоговую службу в таких случаях не подается. У вас остались вопросы? 3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас Быстро Оперативный ответ на все ваши вопросы! Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн! Схема нашей работы Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами. Решение Ваш вопрос решен. Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами. Решение Ваш вопрос решен. Наши преимущества Анонимное обращение Любые вопросы по дарению Бесплатное общение Вы быстро получите ответ на свой вопрос 15 мин Средняя скорость ответа 1 Количество консультаций за сегодня 250 Количество консультаций всего Задайте свой вопрос юристу!

Как составить правильно дарственную на деньги между близкими родственниками?

Для проведения прозрачной законной сделки по передаче в дар денежных средств между близкими родственниками – рекомендуется зафиксировать волеизъявление одаряемого и самого дарителя в письменном виде! Для этого необходимо составить договор дарения, образец которого Вы можете скачать ниже, в котором обязательно запишите следующие данные:

• ФИО, а также важные паспортные данные (место постоянной прописки, семейное положение, номер, серия, дату рождения) обеих сторон;
• объект сделки (в данном случае – денежные средства);
• обязанности и права сторон, участвующих в заключении сделки;
• временной период или срок, когда деньги перейдут в собственность одаряемой стороны;
• волеизъявление сторон (даритель должен выразить своё желание подарить деньги, а одаряемый – своё желание принять их);
• подписи и даты проведения сделки.

Права и обязанности сторон «Дарителя» и «Одариваемого»

В договоре обязательно прописываются права с обязанностями обеих сторон. Так, даритель может не выполнять договорные условия, если при их исполнении уровень его жизни снизится из-за негативных изменений в состоянии его здоровья, перемен материального, социального характера в худшую сторону.

В пункте о правах дарителя предусматривается возможность его отказа от дарения до подписания договора. В качестве его обязанности прописывается передача указанной суммы в течение 3-х дней после заключения договора.

Одариваемое лицо имеет право отказаться от денег в любой момент, как до их передачи, так и после неё с возвратом всей суммы. А при получении денежных средств в дар вправе распоряжаться ими по своему усмотрению. Обязанностью одаряемого лица является принятие денег по акту или уведомление дарителя об отказе любым способом.

В последнем пункте документа прописываются общие положения, где говорится о том, что стороны в случае возникновения ситуаций, не предусмотренных договором, будут руководствоваться нормами закона. А решать разногласия станут мирным путём, а при невозможности разрешить спор — в судебном порядке.

В самом низу документа указываются сведения о дарителе и одаряемом (Ф.И.О., данные паспорта, место жительства), обозначены места для подписей сторон, которые они ставят при заключении договора.

судебная практика по договору дарения денег на покупку квартиры

Стороны договора стараются решать все трудности и вопросы без обращения в суд. Особенно, если дарителями и одаряемыми являются близкие родственники. Но бывают случаи, когда без вмешательства суда не обойтись.

Одним из примеров такой ситуации может служить следующее дело. Суть дела: родители решили подарить своему сыну деньги на покупку квартиры. Сделка была оформлена по всем правилам, сын принял дар и подписал расписку.

Через три месяца после подписания контракта родители обратились с иском в отношении принудительного расторжения дарственной.

договора дарения автомобиля можно в статье: «Образец договора дарения автомобиля». Много информации о договоре дарения дачи узнаете здесь.

Как оформить договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя, расскажет эта статья.

Основанием для этого служил тот факт, что одаряемый не выполнил условий договора и расписки. Деньги не были использованы по целевому предназначению и квартира не была приобретена.

Решение суда: суд решил удовлетворить требования дарителей полностью. С точки зрения практики рассмотрения дел относительно принудительного расторжения дарственных этот случай можно считать исключением из правил.

Любое соглашение можно принудительно расторгнуть только в том случае, если одна из сторон его не исполняет. Как таковых финансовых обязательств дарственная не устанавливает в отношении одаряемого.

Договор дарения является безвозмездным, но соглашение о целевом отчуждении денег имеет определенные условия, которые необходимо соблюдать. Деньги необходимо было потратить на покупку квартиры. Именно с этой целью одаряемый и подписывал расписку.

Иной случай в судебной практике касался отмены целевой дарственной денег. Суть дела: отец подарил своей дочери деньги на покупку квартиры. Уговор был выполнен и квартиру одаряемая приобрела. Через год после этого она скончалась. Отец подал иск с требованием об отмене дарственной на основании ч. 4 ст. 578 ГК РФ.

Статья 578 ГК РФ дает право дарителю отменить соглашение в том случае, когда он пережил одаряемого.

Решение суда было таковым: отказать в удовлетворении иска. Сделка была выполнена сторонами. Одаряемая купила квартиру. Самого предмета сделки на момент подачи иска у правонаследника умершей не было.

Договор заключался в отношении определенной суммы денег, а квартира, которая была приобретена, стала, к тому же, совместной собственностью супругов.

Целевое дарение денег на покупку квартиры – это отличная альтернатива дарственной на недвижимость. Целевая дарственная дает возможность подарить деньги на покупку квартиры и избежать налогообложения.

Подарок, выраженный денежной суммой, не облагается НДФЛ.

Дарственная на недвижимость не облагается НДФЛ только между близкими родственниками. Дальние родственники или люди, не пребывающие в родстве, должны платить НДФЛ в размере 13% (для договоров отчуждения недвижимости).

Поэтому родителям, которые хотят изначально приобрести недвижимость, а потом вручить ее своему ребенку, проще передать им деньги по целевой дарственной.

Этот документ составляется в простой письменной форме и не нуждается в регистрации или нотариальном удостоверении.

В каких случаях дарение запрещено законом

Не допускается дарение при стоимости подарка больше трех тысяч рублей:

1. от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными;
2. сотрудникам образовательных организаций;
3. медицинских организаций;
4. работникам оказывающим социальные услуги;
5. лицам, замещающим государственные и муниципальные должности;
6. служащим Банка;
7. между коммерческими организациями.

Для лиц, указанных в п. 2-6, подарки стоимостью свыше трех тысяч рублей передаются по акту в собственность организации, за исключением случаев дарения в связи с официальными мероприятиями.

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ: уплата госпошлины и налога

Оформление договора дарения: перечень документов для оформления дарственной

Что лучше договор дарения или завещание

Ипотека – это государственная программа, которая имеет строго установленные правила и условия для применения.

Она регулируется рядом законодательных актов. Если говорить более предметно о кредитовании под залог, то этот аспект регламентируется Федеральным законом № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принятом 16 июля 1998 года.

ФЗ №102 устанавливает основания, которые предваряют процедуру заключения договора ипотечного кредитования, и регулирует права и обязанности сторон соглашения. В нем прописывается, каким образом пр

оводится процедура регистрации залогового имущества, и на каких основаниях она может быть прекращена одной или второй стороной. Сторонами взаимодействия являются:

• залогодатель, собственник приобретенной недвижимости;
• залогодержатель, прокредитовавший покупку жилплощади.

Получение согласия банка

Оформлять дарственную на другого человека может любой собственник. Владея имуществом единолично, он не должен спрашивать у кого-то разрешения и имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. Но ипотечная жилплощадь не может быть отчуждена по дарственной, если кредитор не дал на это своего согласия.

Поэтому при возникновении необходимости подарить квартиру другому человеку надо, прежде всего, обсудить этот вопрос с залогодержателем.

Дарственная на квартиру в ипотеке предполагает переход прав собственности от дарителя к одариваемому. Вместе с правами ему передаются и обязанности. При дарении ипотечной жилплощади необходимость погашения ежемесячных взносов по кредиту переходит к новому собственнику.

Фактически банк должен оценить нового заемщика, и если он ему подойдет по всем требованиям и условиям, то вопрос может быть решен положительно.

Одариваемый должен иметь стабильный доход, который позволит вносить регулярные платежи по ипотеке. К тому же важен его возраст, трудоспособность и хорошая кредитная история. Согласие банка можно получить в том случае, если он посчитает для себя проведение такой процедуры выгодной.

Похожие записи:

• Что получают за 5 ребенка от государства
• Льготники Петербурга смогут бесплатно ездить по Ленобласти с 2021 года
• На каком расстоянии от забора можно строить баню: норма снип 2024 в СНТ и ИЖС