Обеспечение жильем молодых семей

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обеспечение жильем молодых семей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Важно! «Семейный кредит» целевой и получить его можно только на покупку нового дома или квартиры у застройщика. Исключение сделано только для жителей Дальневосточного Округа. В этом регионе условия распространяются и на квадратные метры со вторичного рынка недвижимости, при условии расположения объекта в сельской местности.

Выплаты молодым семьям: какие пособия полагаются в 2021 году

Объем финансирования программы определяется ежегодно. Регионы получают различный объем субвенций: кто-то больше, кто-то меньше, в зависимости от объема заявок. Когда будет определена конкретная сумма на региональном уровне, субъект составит конкретный список счастливчиков, которые получат деньги в 2020 году. Денег на всех не хватает, потому в этот список обычно попадает 10-20-50 семей. Остальные ждут следующих лет.

Если вы попали в список, администрация сообщит вам об этом и пригласит для оформления свидетельства.

«Молодая семья» — пожалуй, одна из самых полезных жилищных программ в России. Но реальность такова, что очередь даже в небольших регионах составляет сотни и тысячи семей, в то время как ежегодно квартиры покупает лишь несколько десятков. Даже если вы в верхней части очереди, вас легко могут «подвинуть» за счет льготников — например, многодетные имеют право на внеочередное участие в программе. За время ожидания одному из вас может стукнуть 36, и «плакали ваши денежки». Так что лучший совет — не затягивайте, чем раньше вы станете в очередь, тем больше шансов получить субсидию. Удачи!

Выплаты молодым семьям — это денежная помощь со стороны государства вступившим в брак людям до 35 лет включительно. Молодой семьей признаются супруги, возраст каждого из которых не достиг этой планки, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, у которого есть ребенок или несколько детей.

Федеральная программа предполагает, что семья может потратить субсидию на следующие цели:

• —на покупку готового (вторичного) жилья;
• —на покупку квартиры в новостройке;
• —на строительство дома (на оплату материалов или работы строителей);
• —на первоначальный взнос или погашение по ипотеке;
• —на покупку жилья через кооператив.

Список документов из федеральных требований для получения государственной субсидии:

• —заявление на участие в программе;
• —копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей;
• —копия свидетельства о браке, если оно есть;
• —подтверждение, что семья нуждается в жилье;
• —подтверждение доходов или накоплений;
• —номера СНИЛС.

Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, дополнительно нужно предоставить:

• —выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
• —копию кредитного договора;
• —справку об остатке долга.

Получить дополнительные средства от государства (пособие по беременности, единовременную выплату при рождении ребенка, а также выплаты на детей до 1,5 лет и до трех лет) имеют право как молодые российские семьи, так и супруги старше 35 лет.

Условия программы «Молодая семья» в Ярославской области 2021

При действующей нормативной стоимости квадратного метра жилья 37 124 рублей за квадратный метр, на второй квартал 2020 года, семьи получат социальные выплаты в размере от 545,7 тысяч рублей для семьи из двух человек (с ребенком) до 1169,4 тысячи рублей для семьи из пяти человек.

Эти средства подразумевают софинансирование покупки жилья, в котором на каждого из членов приходится до 18 квадратных метров, но не менее 12-и. Полученный сертификат нужно зарегистрировать в течение месяца, а потом в течение семи приобрести свой новый дом или оплатить ипотеку.

Правительством Ярославской области установлен ряд критериев, определяющих круг семей, которых в первую очередь ставят в очередь на получение квартиры, дома на льготных условиях:

• семьи, ставшие на учёт, как нуждающиеся, до марта 2005 года;
• наличие не менее 3-х детей;
• участники подпрограммы 2019-2020 г, признанные таковыми, по решению муниципальных властей;
• постановка в резерв в 2019-2020 г для выдачи соц. выплат.

Выплата, составляет 5% от стоимости квартиры и начисляется тем, у кого родился или кем был усыновлён первый ребёнок.

Большинство участников церемонии вручения сертификатов не могли найти слов: с одной стороны, долгожданный сертификат наконец-то получен. Впереди — приятные хлопоты и немного бумажной волокиты: участникам необходимо открыть специальный счет в Сбербанке, с которого и произойдет оплата нового жилья, после чего, в течение 7 месяцев найти квартиру своей мечты или заключить договор на строительство дома. Однако семь лет ожидания оказываются той самой «ложкой дегтя».

— Если у вас нет проблем с документами, то с включением в программу их тоже не будет,

— сообщила одна из участниц, Ольга. —
С другой стороны, ждать сертификата пришлось очень долго.
Базовый перечень документов, необходимых для участия в Программе

Получить займ на таких условиях можно подготовив пакет документов, включающий:

• заявление;
• общегражданский паспорт (в случае, если его нет — предоставить другие документы, удостоверяющие личность);
• свидетельство о браке или о расторжении;
• справки, удостоверения, подтверждающие право на получение льгот и улучшение жилищных условий;
• документы о праве на владение иными объектами недвижимости, как самим заявителем, так и членами его семьи.

Подготовленные документы передаются чиновникам в органы местного самоуправления. Рассмотрение заявки осуществляется в организации Росстрой, включающей заявителей в список. Семьям, в отношении которых принимается положительное решение, выдаётся свидетельство, дающее право воспользоваться соц. выплатой. Деньги по безналичному расчёту перечисляют на счёт в банке, открытый на имя семейной четы. Средства могут быть потрачены только для уплаты первого взноса при оформлении ипотечной ссуды. Сертификат надо предоставить в банк в течение 62 дней со дня его выдачи.

Обратиться надо в одну из территориальных комиссий в Дзержинском, Кировском, Краснопресненском, Фрунзенском районах, по адресам:

1. Ленинградский проспект дом 50, комната № 323.
2. Улица Республиканская дом 49.
3. Улица Федоровская д. 43.
4. Московский проспект дом 107, комната 226.

Выдача ипотечной ссуды производится в отделении Сбербанка России в Ярославле. Созаёмщиками могут быть супруги и их родители. Семьям с детьми можно сократить размер первоначального взноса до 5%, тогда как бездетным заёмщикам придётся внести 10% от установленной стоимости квартиры или дома.

Государственная программа — Молодая семья — 2022-2022 гг

К тому же, каждый проект должен располагаться с развитой инфраструктурой, а если таковой нет, то к моменту сдачи объекта все необходимые постройки (парки, больницы, детские сады, торговые центры) должны быть в шаговой доступности. Еще одно важное условие касается стоимости жилья. Оно не должно быть выше 80% от стоимости квартир по городу. Контроль над ценами ведется на основании федерального закона.

• где прописан каждый член семьи, вне зависимости от места фактического проживания;
• какова суммарная площадь всех помещений, при этом учитываются: а) помещения (в том числе доли) в собственности гражданина, б) помещения, занимаемые гражданином по договору соц. найма, в) помещения в собственности или занимаемые по договору соц. найма родственниками, у которых гражданин постоянно прописан;
• и сколько прописано человек в учитываемых помещениях.Таким образом, если у супругов в собственности нет жилого помещения, они все равно не смогут попасть в программу, если у их родителей (у которых они прописаны) есть жилье достаточной площади, так как квадратура собственности родителей тоже учитывается. Семья должна иметь собственные средства, которых вместе с субсидией будет достаточно для покупки жилья, либо иметь доход, который позволит взять на недостающую сумму кредит. При этом средств должно хватать для приобретения жилья, исходя из расчетной стоимости, и такой площадью, чтобы на каждого члена семьи приходилось не менее установленной нормы кв. метра.

Цель программы «Обеспечение жильем молодых семей»

Проект был создан для молодых российских семей без детей и с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Полученными средствами они могут воспользоваться для покрытия расходов на покупку или строительство жилья. При этом семьи, где появился второй или последующий ребенок, вправе объединить эти средства с суммой материнского капитала, направляемого на жилищные цели.

Основной целью программы является улучшение демографической обстановки в стране. Многие молодые люди откладывают рождение детей, стараясь сначала приобрести свое жилье, обустроить быт. Задачей государства стало обеспечение необходимой для комфортного проживания квартирой будущих и молодых родителей, чтобы они могли расширять семьи и с уверенностью смотреть в будущее.

Предусматривается и другая цель – повышение объема жилищного строительства и улучшение эффективности строительного сектора экономики страны. Это немаловажно, поскольку государству в последние годы пришлось столкнуться с серьезной проблемой «обманутых дольщиков». Поэтому стимулирование строительной отрасли за счет участия граждан в государственных программах стоит на контроле Правительства. При этом граждане получают гарантии, что получат жилье.

Алгоритм оформления помощи

Супруги, подходящие по требованиям, вправе принять участие в программе. Необходимо лишь подготовить пакет документов и обратиться в администрацию. Полный алгоритм действий представлен в перечне:

1. Собрать необходимые документы:
   Заявление о желании семьи принять участие в государственной программе.
2. Бумаги, обосновывающие необходимость выделения средств на покупку жилья.
3. Свидетельство о браке и разводе (при наличии).
4. Метрика ребенка.
5. Документы, подтверждающие усыновление (если есть таковые).
6. Выписка из домовой книги, содержащая информацию о количестве членов семьи, проживающих на 1 жилой площади.
7. Документы из банка, подтверждающие наличие счета.
8. Справка с места работы о размере официального оклада кандидата в участники.

1. Обратиться в администрацию, обслуживающую район проживания.
2. Дождаться очереди. Приоритет отдается участникам, имеющим 3 и более иждивенцев или подавшим документы до 01.03.05. Затем очередность доходит до заявителей, которые обращались в прошлые годы. Если остается место в списке, то включаются семьи, подавшие бумаги в текущем году. Формируется перечень до конца летнего сезона. После согласования с местными властями выбранным участникам выделяют сертификаты в течение осени.
3. Получить уведомление и обратиться за сертификатом. Срок подачи документов – 1 месяц.
4. Передать документ, обосновывающий право на выделение средств, в одно из финансовых учреждений на протяжении 30 дней с момента получения. В Ярославле спросом пользуется «Сбербанк». Интерес клиентов привлекают гибкие условия взятия ипотеки. Первоначальный взнос для супругов, имеющих детей составляет 5%. В обычных ситуациях приходится платить 10%.
5. На протяжении 7 месяцев найти вариант использования и подготовить документацию, необходимую банку. Работники финансового учреждения пошлют запрос в администрацию. Ответ будет дан в течение 11 дней.
6. Дождаться оплаты счета за недвижимость сотрудниками банка.

Узнавать о продвижении заявки можно с помощью «электронной очереди», актуальной для программы «Молодая семья» в Ярославле. Супругам достаточно посмотреть, какой им номер присвоен. При отсутствии информации следует обратиться в жилищно-коммунальный отдел администрации. Полученный код даст доступ к личным сведеньям на официальном сайте программы для молодых семей в Ярославле.

Если членам семьи, претендующей на улучшение жилищных условий, меньше 35 лет, а количество «квадратов» на человека меньше 12, можно смело подавать документы на участие в программе.

В случае если у участников нет детей, то, отстояв очередь, они смогут получить софинансирование в размере 30%, а если есть — 35% от расчетной стоимости жилья. Кроме того, на момент получения сертификата необходимо подтвердить свою способность оплатить остальную часть стоимости квартиры или строительства собственного дома.

Также требуется «сохранить нуждаемость» — то есть не сорваться и не приобрести жилье в расчете более 12 квадратных метров на человека, пока семья находится в очереди.

Как сообщил «ЯрКубу» начальник управления по молодежной политике мэрии города Ярославля Захар Кармалита, раньше программа подразумевала социальную выплату в размере 50%, однако условия были изменены в пользу молодых семей. Сейчас в очереди по программе находится 1533 участника, и за счет изменения условия субсидирования мэрия смогла раздать больше свидетельств.

Необходимо помнить, что многодетные семьи получают приоритет при формировании списка претендентов на год. Из 72 семей, получивших свидетельства в 2016 году, 59 -многодетные, остальные те, кто встал на очередь в 2009 году.

Программа молодая семья в Ярославле условия, требования, документы

Если молодая ярославская семья удовлетворяет всем вышеперечисленным требованиям, то с указанными выше документами необходимо обратиться в местные органы самоуправления. После этой процедуры в Росстрое будет приниматься решение о включении семьи в список участников программы. Если решение окажется положительным, то семье выдадут специальное свидетельство на получение социальной выплаты. Средства перечисляются в безналичной форме на банковский счет, который открывается на имя одного из супругов, и могут быть использованы молодой семьей в качестве первоначального взноса по ипотеке.

1. Ярославская молодая семья – это семья, проживающая в Ярославле или Ярославской области, в которой оба супруга еще не достигли возраста 35 лет. Если же семья неполная, то родитель не должен быть старше указанного возраста.
2. Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и стоять в очереди на получение муниципального жилья. Семья признается нуждающейся в том случае, когда на каждого члена семьи приходится площадь менее 12 кв.м (для жителей г. Ярославля).
3. В семье должен быть хотя бы один ребенок; если же детей нет, с момента регистрации брака должен пройти минимум 1 год.
4. У семьи должны быть доходы или средства, достаточные на ежемесячные выплаты по оставшейся (65%) части ипотечного кредита.

Как стать участником программы — Молодая семья — в Ярославле в 2020 году

Облегчить столь тяжелый труд и разгрузить такое нелегкое время, период молодости, семьи и детства призваны специальные программы. Их учреждает Правительство нашей страны на разных уровнях: федеральном, региональном, местном. Муниципальные власти из собственных бюджетов формируют фонды, из которых ежегодно с 2002 года идут средства на оплату сертификатов молодым семьям для покупки собственного жилья.

1. На двоих членов семьи полагается 42 м 2 . Причем под такой семьей подразумевается не только муж с женой, находящиеся в официальном браке, или проживающие в гражданских отношениях. Сюда входят также неполные семьи, например, родитель-одиночка с одним ребенком.
2. Когда семья полная, и в ней есть ребенок либо несколько детей, норма по площади увеличивается. Показатель достигает 18 м 2 на каждого человека. То есть семье из троих человек положено 54 м 2 , из четверых – 72 м 2 и т.д.

Молодая семья 2020 ярославль

В этом году семья из двух человек, имеющих детей, получит свидетельство номиналом 633,456 тыс. рублей, из трех – 950,148 тыс. рублей, из четырех – 1266,91 тыс. рублей, из пяти 1583,64 тыс. рублей. Всего на реализацию программы в городе Ярославле в этом году будут израсходовано более 174 миллионов рублей.

Захар Кармалита, начальник управления по молодежной политике мэрии Ярославля: «Семья должна соответствовать нескольким критериям: это нуждаемость, обеспечение жилой площадью не более 12 метров на человека. Это подтверждение платежеспособности, то есть субсидия, которая предоставляется из бюджета, составляет не полную стоимость квартиры. И дальше — дождаться своей очереди. Сегодня период ожидания составляет примерно шесть лет».

Обеспечение жильем молодых семей

Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи. Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.

В 2021 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:

1. На покупку готового жилья на вторичном рынке.
2. Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
3. Строительство частного дома.
4. Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
5. На покупку недвижимости через жилищный кооператив.

С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.

Приобретаемое за счет государственной поддержки жилье должно также соответствовать следующим критериям:

• Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.
• Жилье нельзя покупать у близких родственников.

  Экономический класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) при этом больше не имеет значения — семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.

Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк. Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику. После этого:

• Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
• Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
• Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.

В конце 2020 года молодым семьям упростили получение жилищных выплат — теперь подать документы на получение соц. помощи для покупки жилья можно дистанционно — через Госуслуги. Для этого нужно, чтобы у одного из супругов была электронная подпись.

По словам члена Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светланы Бессараб, упрощенный порядок подачи документов избавит молодые семьи от многочасовых очередей.

Ранее для того, чтобы помочь с покупкой жилья еще большему количеству семей, Минстрой разработал законопроект, в соответствии с которым было предложено увеличить максимальный возраст участников программы «Молодая семья» с 35 до 40 лет. Однако эту инициативу еще не приняли. Возможно, власти вернутся к этой проблеме и примут соответствующие изменения в 2021 году.

Программа «Молодая семья» в Ярославле в 2021 году

Муниципальная программа «Обеспечение жильём молодых семей в городе Ярославле» действует уже несколько лет. Для получения социальной выплаты семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, иметь определённые денежные средства, возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет, также необходимо соблюдение ещё некоторых условий.

Буквально через несколько дней после появления этого обращения в соцсетях на сайте мэрии Ярославля разместили пресс-релиз, в котором сообщалось, что в этом году социальные выплаты в рамках программы «Обеспечение жильём молодых семей в городе Ярославле» получат 52 ярославские молодые семьи, в прошлом году таких было 45. «Выплата рассчитывается исходя из количества членов семьи, следовательно, для многодетных семей является выше. Многодетные семьи у нас в приоритете, поэтому мы видим общее снижение темпа движения очереди, притом, что количество выплаченных средств остаётся на очень приличном уровне – 57,7 млн рублей в 2019 году и 73,3 млн рублей в 2020 году», – пояснил начальник управления по молодёжной политике мэрии Ярославля Захар Кармалита.
В этом году, пообещали чиновники, в порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение или строительство жилья будут внесены изменения. В частности, от общего количества претендентов на получение выплат планируют установить квоту 30% для молодых семей, имеющих одного или двух детей.

Кроме того, в планах строительство многоэтажного жилого дома для молодых семей, объединённых в жилищные строительные кооперативы, по сниженной стоимости за квадратный метр.

редполагается, что это станет альтернативой социальной поддержке молодых семей, участвующих в программе.

Чтобы получить возможность приобрести доступное жилье, прежде всего, необходимо стать в очередь – только при выполнении этого условия будет предоставляться ипотечный кредит на льготных условиях. Кредит выдается при предъявлении определенного перечня документов, список которых приведен ниже:

• заявление;
• паспорт, свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14 лет), другие документы, удостоверяющие личность (при отсутствии паспорта и свидетельства о рождении);
• свидетельство о заключении/расторжении брака;
• документы об имеющихся льготах, дающих право на получение дополнительной жилплощади, первоочередное получение жилья и т.д.;
• документы о праве на собственность иной недвижимости (заявителя и его семьи).

Далее, эти документы необходимо подать в управу района по месту жительства.

Если молодая ярославская семья удовлетворяет всем вышеперечисленным требованиям, то с указанными выше документами необходимо обратиться в местные органы самоуправления. После этой процедуры в Росстрое будет приниматься решение о включении семьи в список участников программы. Если решение окажется положительным, то семье выдадут специальное свидетельство на получение социальной выплаты. Средства перечисляются в безналичной форме на банковский счет, который открывается на имя одного из супругов, и могут быть использованы молодой семьей в качестве первоначального взноса по ипотеке.

В 2021 году на помощь от государства можно:

1. Купить квартиру на рынке вторичной недвижимости.
2. Приобрести квартиру в новострое.
3. Построить частный дом.
4. Купить квартиру через участие в жилищном кооперативе.

К жилью, приобретаемому в рамках государственной программы, выдвигаются требования:

• купить жилую недвижимость можно только в том регионе, где была подана заявка на участие в государственной программе;
• не допускается приобретение недвижимости у родни;
• что касается экономического класса жилья, ограничения отсутствуют.

Процедура получения и использования субсидии:

1. Семья выбирает недвижимость, которую хотела бы приобрести.
2. Подтверждающие документы подаются в банковское учреждение.
3. Банк запрашивает в местной администрации подтверждение законности выплаты и делает перевод суммы, указанной в сертификате.
4. Семья переводит средства со своего счета на счет продавца.

В 2020 году была упрощена процедура получения молодыми семьями жилищных субсидий. Согласно внесенным изменения подать пакет документов молодая семья может дистанционно, используя сайт Госуслуг. Сделать это получится при одном условии: у одного из супругов должна быть электронная подпись. Подобное нововведение упрощает порядок подачи документов и избавляет соискателей от необходимости стоять в многочасовой очереди.

Минстрой разработал проект закона, призванный помочь обзавестись собственной жилой недвижимостью еще большему количеству молодых семей. Согласно норм законопроекта максимальный возраст участников государственной программы должен быть увеличен до 40 лет. Однако, на сегодняшний день данная инициатива еще не принята. Есть вероятность, что граничный возраст будет повышен в 2021 году, если власти вернуться к рассмотрению данного вопроса.

Банки, дающие ипотеку по госпрограмме «Молодая семья»

Взять ипотеку на квартиру для молодой семьи в 2022 году можно не во всех банках, только в тех, где поддерживается данная программа государственной поддержки. Тем не менее, выбрать есть из чего:

• Сбербанк;
• ВТБ 24;
• Газпромбанк;
• Россельхозбанк.

Подобное льготное кредитование имеется во всех крупных финансовых учреждениях, выделяющиеся надежностью и положительной репутацией.

Порядок оформления.

Поскольку выбор кредитных организаций немалый, то требуется предварительно сделать доскональный отбор:

• найти имеющиеся на рынке предложения, поддерживающие молодежную программу кредитования;
• изучить их и сравнить между собой, затем выделить с наиболее оптимальными для себя условиями.

При анализе следует акцентировать внимание на процентных ставках, размере первоначального взноса и присутствии всевозможных комиссий. В случае, когда субсидирования недостаточно, молодой семье придется вложить собственные накопления либо подыскивать себе вариант жилья подешевле.

Как только поиски завершены и человек определился с банком, надо подать заявку на получение ипотечного займа на квартиру по программе «Молодая семья». Стоит отметить, что участие в социальной программе не значит автоматическое согласие со стороны банка. Зачастую отказ можно получить из-за:

• низкого дохода семьи;
• нахождения супруги в отпуске по уходу за ребенком;
• вероятности скорого призыва супруга на армейскую службу;
• отсутствия стабильного дохода.

Похожие записи:

• Может ли несовершеннолетний ребенок написать заявление в полицию
• РВП по браку: особенности получения
• Кто считается многодетным отцом