08.07.2024

Можно ли оспорить соглашение о разделе имущества супругов не заверенное нотариусом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли оспорить соглашение о разделе имущества супругов не заверенное нотариусом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Что должен содержать иск?

2. Собственность, подлежащая разделу

3. Требования к соглашению супругов

4. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

5. Возможно ли отменить нотариальное согласие супруга?

6. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов

7. Недействительность по причинам несоблюдения закона

8. Что еще можно согласовать

9. Исковое заявление о признании недействительным соглашения о разделе общего имущества супругов

11. Как провести раздел имущества без обращения в суд?

Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.

Что должен содержать иск?

Исковое заявление о признании мирного договора незаконным содержит в себе:

Название судебного органа, в который подается иск.
Анкетные данные и место проживания обеих сторон.
Изложение сути дела со всеми ключевыми подробностями. Истец должен описать суть проблемы придерживаясь делового стиля, изложить все имеющиеся обстоятельства и данные. Нужно указать, когда и где была заключена сделка, каковы были ее условия.
Причины, по которым договоренность между супругами должна быть признана незаконной. Если были нарушены имущественные права третьего лица, ребенка, мужа или жены – это необходимо указать и подробно расписать.
Ссылки на действующее законодательство. В Гражданско-процессуальном Кодексе РФ имеется 11 статей, которые регулируют имущественные отношения супругов в браке.
Исковые требования истца. Суд может признать недействительным: договор бывших супругов или последствия договоренности.

Собственность, подлежащая разделу

При составлении соглашения нужно учитывать много нюансов. Так, не всегда бывает просто определить принадлежность вещей и денег к общему имуществу. В случае ошибки, соглашение в последующем может быть оспорено.

Разделить можно следующие виды активов:

Доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности (даже если они находятся у третьих лиц, например, отданы взаймы).
Приобретенные на совместные средства предметы, вещи, ценные бумаги, независимо от того, на чье имя они оформлены.
Недвижимость, в том числе приобретенную с помощью ипотеки или займа (дачный участок, дом, квартира).
Предприятие, бизнес также является совместно нажитой собственностью супругов, и могут быть поделены в любых долях.

Не подлежат разделу (не могут быть предметом соглашения):

вклады, внесенные супругами на имя несовершеннолетних детей: они принадлежат только им и не являются общей собственностью;
имущество, приобретенное в период брака, но на собственные средства одного из партнеров (имелись раньше, были подарены, унаследованы);
вещи для личного пользования, за исключением дорогостоящих драгоценностей, других предметов роскоши.

Требования к соглашению супругов

Договор составляется в свободной форме, законодательно утвержденного образца нет. Тем не менее, не стоит использовать типовые формы, найденные в интернете. В каждом случае соглашение включает специфические особенности раздела имущества и свои условия. Документ, грамотно разработанный нотариусом, учитывает все необходимые по закону требования.

Стороны договора должны быть обязательно поименованы как «супруги».
Необходимо указать номер записи ЗАГС, другую информацию из свидетельства о браке.
Подробно перечисляются все предметы и вещи, которыми муж и жена будут владеть единолично и безраздельно.
Приводится перечень видов имущества, которое было нажито парой на момент составления документа.
Из состава общего имущества выделяются вещи, полученные дарением, наследованием.
Для недвижимости, бизнеса можно установить режим долевой собственности. Обязательно указываются регистрационные данные.
Обязательно указывается, что стороны могут расторгнуть договор только по взаимному согласию.

Очень важно, что один экземпляр соглашения о разделе имущества супругов хранится в нотариальной конторе. Это служит гарантией от различного рода неприятностей, связанных с утратой документа.

Примечание. Поскольку стоимость имеющейся собственности может быть весьма значительной, возникает вопрос: является ли она доходом, и нужно ли будет платить налог для физических лиц (НДФЛ)? Ответ приведен в письме ФНС № БС-4-411/4624 от 15.03.2017. По мнению ведомства, при разделе собственности в браке, доход не образуется (сделка между членами семьи). Если же акт совершается после развода (допустим в течение 3-х лет), то денежная компенсация подлежит налогообложению.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.

Возможно ли отменить нотариальное согласие супруга?

Возможность отмены нотариального согласия увеличивает вероятность возникновения спорных ситуаций, причиной которых может стать невозможность точного установления факта отмены согласия. Запрет отмены согласия основывается на следующих рассуждениях. Согласие является обязательством. То есть, во-первых, супруг, выдавая согласие, берет на себя обязательство воздержаться от действий, препятствующих второму супругу совершить сделку с общей вещью на условиях и в сроки, указанные в согласии, а таким действием нужно считать отмену согласия. Во-вторых, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом, а отмена согласия законом не предусмотрена¹⁰.

По мнению автора статьи, нотариальное согласие не является обязательством. Статья 35 СК РФ и статья 253 ГК РФ говорят об одном и том же: распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Тем самым закон рассматривает собственников в случае распоряжения общей вещью как единое целое, прежде всего, с единой волей. Так если нет воли на распоряжение общей вещью хотя бы одного из супругов, и не может быть совершения сделки по распоряжению общей вещью. Следовательно, является неверным противопоставление супругов на должника и кредитора при распоряжении общей вещью. По мнению Крашенинникова Е.А. «согласие есть волеизъявление, нуждающееся в получении»¹¹. Исходя из сказанного, делаем вывод о том, что под нотариальным согласием нужно понимать волеизъявление супруга, обличенное в формальную, установленную законом форму, понятную для третьих лиц. Следовательно, как и воля, выдача и отмена нотариального согласия носят только односторонний характер и являются односторонними сделками. Таким образом, отмена нотариального согласия не должна быть соглашением супругов, то есть договором.

Если нет единой воли супругов, то невозможно использовать ранее выданное нотариальное согласие, и супруг, выдавший такое согласие, может его отменить. Возможность отмены согласия происходит и из принципа диспозитивности гражданского права, закрепленного в статье 2 ГК РФ: «Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе», и из статьи 35 Конституции, закрепляющей право свободного распоряжения собственником своим имуществом.

Возникает, на мой взгляд, и неравенство супругов. Титульный собственник может ме нять решение о судьбе вещи в любой момент, пока он остается собственником, супруг, выдавший согласие, менять своего решения в одностороннем порядке права не имеет, хотя он тоже остается собственником.

Как правило, нотариальное согласие выдается без определения существенных условий предстоящего договора, а зачастую просто «на отчуждение в любой форме на условиях по своему усмотрению». В такой ситуации запрет на отмену согласия делает положение супруга, выдавшего согласие, хуже, чем любого участника любого вида общей собственности.

Под предлогом того, что выдачей нотариального согласия берется обязательство о недопустимости совершения действий, препятствующих собственнику совершить сделку с общей вещью, блокируется дальнейшее выражение воли второго супруга, что, на мой взгляд, вызывает противоречие со статьей 35 СК РФ и статьей 253 ГК РФ.

Отмена нотариального согласия связана с вопросом правовых последствий такой отмены. Например, рекомендация Тульской нотариальной палаты: «Не рекомендуется нотариальная форма отмены нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки из-за отсутствия законодательного регулирования, возможных правовых последствий совершенного нотариального действия. Нотариусам целесообразно рекомендовать гражданам обращаться в суд для отмены согласия как сделки»¹².

Как верно указывает Наталья Юрьевна Рассказова, «нотариус не может обеспечить чистоту всех отношений, в которых участвуют обратившиеся за совершением нотариального действия лица. Как любое должностное лицо, нотариус может отвечать только за то, что должно находиться под его контролем. Он отнюдь не должен быть «святее Папы Римского». Бесспорность нотариальной деятельности есть бесспорность тех фактов, обстоятельств и документов, на которые полагается нотариус при совершении нотариального действия»¹³. Таким образом, если считать распоряжение об отмене согласия односторонней сделкой, то и применять нотариусу при удостоверении распоряжения нужно нормы закона для односторонних сделок. Решение проблем, которые могут возникнуть у контрагентов лица, отменившего согласие, не относится к компетенции нотариуса и будет регулироваться нормами Гражданского законодательства.

Как показывает судебная практика, отмена согласия имеет смысл до заключения сделки, на которую оно выдавалось¹⁴. Если сделка, требующая нотариального согласия, не была совершена, то последствие отмены согласия очевидно: впредь не может быть совершена сделка, требующая такого согласия до выдачи согласия.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов

5. Стороны подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

квартира, расположенная по адресу: город Москва, ул. Железная, дом 40, квартира 32, расположенная на 3-м этаже жилого дома, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 70 кв.м., Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 02.2022 года серия: 62-АА 658974 выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, стоимостью 300 000 рублей;
земельный участок площадью 3000 кв.м. кадастровый номер 52:17:02582:182, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом площадью 50 кв.м, находящиеся по адресу: г.Москва, СНТ «Береза», ул.Набережная, 25, стоимостью 200 000 рублей;
легковой автомобиль «Toyota Camry» 2022 года выпуска, госномер А 621 МО, стоимостью 250 000 рублей.

Недействительность по причинам несоблюдения закона

Если брачный договор признан недействительным, то все обязанности по нему отменяются. Однако, это может произойти только при определенных обстоятельствах.

Недействительность может быть признана на основе компенсации имущественных прав. Когда жена не получает положенную компенсацию за нажитое ею имуществе в браке, а муж ее обходит, то истец может обратиться в суд на определение прав и обязанностей.

Если брачный договор был заключен во время брака, то он может быть признан недействительным по подобной причине. В случае, если договор был заключен до брака, но содержит неблагоприятное положение для жены или мужа, то его также можно признать недействительным.

Кроме того, брачный договор может быть признан недействительным, если его условия нарушают публичный порядок или возведены в ранг правил, отклоняющихся от законодательной практики.

В крайне редких случаях, договор может быть признан недействительным на основании права. Например, если муж и жена не распределили имущественные права по закону.

Во всех этих случаях, для признания соглашения недействительной необходимо обратиться в суд и предоставить доказательства нарушения закона. Суд выносит постановление о признании договора недействительным и определяет, какие обязанности должны быть выполнены по имуществу.

Слово	Описание
Признание	Основание для недействительной сделки
Брак	Общее имущество супругов
Договор	Соглашение о разделе имущества
Одного дня	Момент даты постановления об освобождении от обязанностей супругов
Во благо	Компенсация по делу о разделе имущества
Признание недействительной	Положение о невозможности раздела имущества
Бывших	Супругов, которые уже развелись
Основание	Практика вынесения решений по делу о разделе имущества
Компенсация	Возмещение неблагоприятных обстоятельств

Вы можете обратиться за апелляционным определением о недействительности договора о разделе имущества, если был признан одного дня недействительной сделкой. Во время брака имущественное положение супругов является общим имуществом, нажитым для во благо каждого из супругов. Если действия мужа или жены были крайне неблагоприятные для дела о разделе имущества, то это может стать основанием для компенсации. Вы обязаны признать без оспаривания договор о разделе имущества, если он был заключен до даты постановления об освобождении от обязанностей супругов.

В договоре могут регулироваться различные вопросы, включая не только то, как будет делиться имущество в случае развода, но и то, как супруги будут распоряжаться доходами во время брака. Поэтому если один из супругов считает, что брачный договор содержит невыгодные для него условия, обратиться с иском в суд можно не только в процессе развода, но и во время нахождения в браке (в т.ч. и если стороны не планируются разводиться).

Срок исковой давности для подачи иска о признании документа недействительным составляет 1 год. Этот срок начинает отсчитываться с того момента, когда сторона узнала о наличии оснований для оспаривания договора или с того момента, когда прекратились обстоятельства, из-за которых контракт был заключен (например, насилие или угрозы).

Если оспаривать брачный договор планируется в ходе развода, то подавать отдельный иск не обязательно: требование можно заявить и в одном исковом заявлении (о разводе, о признании контракта недействительным, о разделе имущества). Также закон не запрещает оспаривать договор и после расторжения брака (но не нужно забывать о сроке исковой давности).

Таким образом, на вопрос о том, как оспорить брачный договор, можно дать однозначный ответ — только через суд. При этом, в зависимости от обстоятельств, обращаться с соответствующим иском можно как в процессе нахождения в браке, так и во время бракоразводного процесса, а также после его завершения.

Но вне зависимости от того, когда вы решите заняться оспариванием брачного договора, рекомендуем обязательно обращаться за профессиональной помощью: юрист проанализирует оспариваемый контракт, оценит перспективы рассмотрения дела в суде и правильно подготовит все необходимые документы.

Что еще можно согласовать

Не всегда совместное имущество можно поделить поровну, поэтому супругам приходится находить компромиссы.

Мы уже говорили, что соглашение о разделе имущества – это своего рода сделка, и можно найти различные варианты, как поделить вещи с выгодой для обоих. А зафиксировать все эти варианты можно всего лишь в одном документе.

Иногда встречаются соглашения с элементами договора аренды. Это когда одному супругу достается в собственность квартира, а второй на определенных условиях сможет в ней проживать.

Поскольку статус совместной общей собственности в прямой зависимости от статуса супругов, то лучше разделить имущество до развода или во время него.

Когда поделить имущество поровну не удается, то супруг, получивший большую долю, сможет передать второму в качестве компенсации что-то из своей личной собственности. Это уже будет считаться договором мены.

Исковое заявление о признании недействительным соглашения о разделе общего имущества супругов

В ………………………………………..суд

Истец:

Ответчик:

Цена иска — ………………….. рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

С …… ……….. 19…….. года до ….. ………….. 20……. года я состоял с ответчицей в браке. ….. …….. 20….. года между нами было заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно условиям которого, денежные средства в размере …..

………….. рублей были признаны личной собственностью ответчицы. Далее в соглашении говорится, что я обязан передать ей до …. ……… 20….. года ……… рублей, а …………….. рублей передать в течении …… месяцев равными платежами по ………….. рублей в месяц.

Во исполнение соглашения о разделе общего имущества я уплатил бывшей супруге ………. рублей …. ………… 20……. года, что подтверждается распиской. Данная сумма, действительно была общим имуществом супругов на момент заключения соглашения о разделе имущества. Суммы же в размере …………. рублей на момент заключения соглашения в общем имуществе не было.

Как провести раздел имущества без обращения в суд?

В случае решения вопросов имущественного характера в браке, супруги могут выбрать один из двух вариантов. Первый вариант – оформить брачный договор в соответствии с главой 8 Семейного кодекса Российской Федерации. Этот документ позволяет урегулировать имущественные отношения между супругами, включая порядок раздела имущества в случае развода. Второй вариант – заключить соглашение о разделе имущества в соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Это соглашение также предусматривает порядок раздела имущества при разводе, но может быть заключено как до, так и во время брака.

Таблица 1. Сравнение брачного договора и соглашения о разделе имущества:

Характеристика	Брачный договор	Соглашение о разделе имущества
Момент заключения	До заключения брака или во время брака	Во время брака
Регулирование имущественных отношений	Все имущественные отношения между супругами	Только порядок раздела имущества при разводе
Процедура заключения	Требует нотариального удостоверения	Требует нотариального удостоверения

Выбор между брачным договором и соглашением о разделе имущества зависит от конкретной ситуации и желаний супругов. Каждый из этих документов имеет свои особенности и может быть адаптирован под конкретные потребности семьи.