Как выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры если он в ней прописан

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры если он в ней прописан». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В бытовой ситуации выписать ребёнка имеют право родители с взаимного согласия или опекун. Чаще всего необходимость в этом возникает при переезде, и выписки как таковой не происходит — при регистрации в новой квартире старая прописка аннулируется автоматически. Дети не исключение — их без проблем поставят на регистрационный учёт по новому месту жительства, если там будет зарегистрирован хотя бы один из родителей.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

1. Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
   1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
   2. до момента расторжения Договора.
3. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.

Кто может выписать ребёнка из квартиры

Если родители продают своё жильё или съезжают с арендованной квартиры, где были прописаны, они могут откладывать выписку на неопределённое время в следующих ситуациях:

• когда у них нет нового места, в котором можно прописаться;
• им по любым другим причинам невыгодно снимать ребёнка с регистрационного учёта сейчас.

Выписка ребенка из муниципальной квартиры

В ситуациях выше мы рассматривали примеры, в которых квартира приватизирована и находится в частной собственности. Если речь идет о муниципальном жилье, то в целом процесс прописки и выписки тот же. Единственное, что неизменно вызывает вопросы и споры, – это сохранение или потеря права на приватизацию после выписки ребенка. В этом случае переживать не стоит: если договор социального найма сохраняется хотя бы с одним из родителей, ребенок не теряет права на приватизацию, если таковая будет применяться к этому жилью. Главное, чтобы договор оставался актуальным для матери или отца.

В общем ситуация выглядит так: если ребенок не живет в муниципальном жилье, а родители живут, или, наоборот, если в муниципальном жилье проживает только ребенок, право на приватизацию сохраняется. Если и ребенок, и родители выехали из муниципальной квартиры и живут в другом месте, то договор социального найма считается расторгнутым и права на приватизацию не имеет никто из семьи.

Как защитить права несовершеннолетнего ребенка

Закон на стороне детей, и остаться без жилья без уважительной причины ребенок не может. При рождении он прописывается по месту регистрации кого-либо из родителей (любого) и будет иметь право проживать в этом жилье до совершеннолетия или до того момента, пока оба родителя не уедут в другую квартиру или дом. Теоретически выписывать ребенка «в никуда» и продавать его часть жилья (если это актуально) без согласия всех родителей (опекунов) и органов опеки нельзя. Эти меры направлены на то, чтобы несовершеннолетние не оказывались бездомными.

В то же время закон защищает и права взрослых, особенно если речь идет о собственниках квартиры. Но в ряде случаев вопрос можно решить только через суд, в том числе в ситуации, когда родителей и ребенка собственник прописал по собственному желанию, а они отказываются выписываться добровольно.

В любой спорной ситуации стоит проконсультироваться с юристами, чтобы оценить свои возможности и перспективы прописки или выписки ребенка. В рамках закона родители могут защищать интересы своих несовершеннолетних детей, в том числе право на жилье.

Инструкция по выписке ребенка из приватизированной квартиры

Есть определенная схема работы, которую нужно в обязательном порядке соблюдать, если вы хотите без проблем выписать ребенка, которому нет 18 лет. Делать это нужно обязательно только по закону, в противном случае вы не сможете закончить процедуру даже при большом желании с вашей стороны. Выписка ребенка из квартиры строится на двух основных моментах, собственник ли жилья ребенок, или он просто вписан в квартиру. Если мы имеем дело, когда ребенок является собственником квартиры, то сначала вы должны собрать все необходимые документы и получить в органах опеки разрешение на попечительство.

Какие документы нужно собрать для опеки?

• Справка о лицах, которые живут вместе с ребенком;
• Документ о собственности на жилье;
• Паспорт БТИ: места, где сейчас прописан ребенок и места, куда вы хотите его прописать;
• Паспорт родителей ребенка;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Заявление о возможности осуществления данного процесса.

Около двух недель органы опеки будут рассматривать ваше заявление, потом они должны будут принять окончательное решение – положительное или нет. Рассматривается не только одно заявление, но и весь пакет документов, например на наличие подделок. Если вы получили от органов опеки положительный ответ, то можете сразу приступать к сделке по покупке или продаже жилья. После того как права на жилье будут полностью переданы новому владельцу, вы сможете записать ребенка в новую квартиру или дом. Чтобы закончить данный процесс, вы должны в паспортный стол принести необходимый перечень документов:

• Паспорт заявителя;
• Справку из органов опеки;
• Свидетельство рождения ребенка;
• Свидетельство на собственность жилья.

Из служебной квартиры

Служебная квартира предоставляется сотрудникам организаций на период исполнения ими трудовых обязанностей. После того как трудовой договор будет расторгнут или закончится служебный контракт – семья вместе с детьми подлежит выселению из объекта недвижимости.

При нежелании семьёй покинуть помещение, владелец имеет законные основания, чтобы обратиться с исковым заявлением в суд о принудительном снятии семьи с регистрационного учёта. Исходя из юридической практики, суд чаще всего выносит положительное решение в пользу истца. В случае необходимости, семье может быть предоставлена отсрочка, чтобы найти новое место для проживания.

Если несовершеннолетний лишился обоих родителей (они скоропостижно скончались), до момента наступления совершеннолетнего возраста он имеет законное основание проживать в служебной квартире.

Выселение несовершеннолетних из служебного помещения

Служебное жилье сохранено в очень ограниченных количествах для категорий граждан, обладающих высокой мобильностью. Оно предоставляется только на время действия трудового контракта (для военнослужащих – на период службы). Подлежит возврату собственнику в случае расторжения договора или увольнения со службы. Однако, в отношении служебного жилья, имеется целый ряд условий, ограничивающих собственника в действиях, касающихся не только получателя, но так же членов его семьи и особенно – несовершеннолетних детей.

В контракте на работу или службу, при предоставлении служебного жилья, обязательно указывается на безусловное освобождение жилого помещения всеми проживающими с работником или служащим членами его семьи. Единственным исключением может являться предоставление отсрочки для поиска другого жилого помещения.

Однако, закон запрещает выселение несовершеннолетних из служебных помещений в следующих случаях:

1. При разводе родителей, они становятся «бывшими родственниками». По существу – чужими друг другу людьми. Поэтому, супруг, которому предоставлено служебное жилое помещение, вправе требовать выселения бывшего супруга. Однако, дети, вследствие развода родителей, не становятся «бывшими родственниками» и сохраняют право на проживание в служебной квартире на все время сохранения родителем трудовых или служебных отношений.
2. Если суд, после развода супругов, принимает решение о том, что дети остаются с матерью (в основном это относиться к малолетним), то закон запрещает выселять её из служебной квартиры до истечения срока контракта бывшего супруга, или до решения вопроса об аренде подходящего жилого помещения.
3. Самым значимым социальным достижением является норма, запрещающая выселение из служебного жилья детей, чьи родители умерли (погибли) в период действия договора или контракта, в связи с которым была предоставлена квартира. Это право сохраняется за детьми и по достижении совершеннолетия.

Выселение несовершеннолетнего из частной квартиры

Из квартиры, принадлежащей родителям, ребенка можно выселить только в иное жилье на законных основаниях. Причиной тому может стать переезд родителей в иной населенный пункт, развод и разъезд родителей. Во всех случаях органы опеки следят за тем, чтобы по новому месту жительства ребенок получил не худшие, а в идеале – лучшие условия проживания.

Так, если по прежнему месту проживания у ребенка была собственная комната, то и по новому адресу у него также должна быть своя, отдельная комната. Получить в противном случае согласие ООП не получится. Разумеется, далеко не все семьи в РФ могут похвастаться столь просторным жильем, где каждый член семьи имеет свою персональную комнату. В таком случае сравнивается число квадратных метров, приходящееся на каждого проживающего в квартире, ребенок не должен пострадать при переезде и вселиться в более тесное жилье.

Важно отметить, что далеко не всегда переезд с одним из родителей после развода сопряжен с выпиской и выселением ребенка. Ребенок может быть зарегистрирован по прежнему адресу и сохранять за собой право пользования этим жильем (неотъемлемое), но при этом быть временно зарегистрированным по новому адресу второго родителя. Такая ситуация не противоречит нормам законодательства, в особенности, если родители заключили соглашение между собой или имеется решение суда об определении места жительства ребенка.

Разобраться во всех тонкостях и нюансах столь сложного вопроса, как выселение детей, без помощи адвоката крайне сложно. В каждом случае суд при рассмотрении конкретного дела исходит из всех обстоятельств, а какое из них окажется решающим – поможет определить опытный юрист.

Основания для вынесения решения

Российский ГК предусматривает единственную правовую норму, в соответствии с которой имеется возможность для выселения несовершеннолетних детей.

На таком основании обратиться с исковой заявкой о выписке вправе новый владелец и собственник недвижимого имущества к членам семьи прежнего собственника, которыми также могут является несовершеннолетние лица.

Законодательство указывает едино возможное исключение для тех детей, которые пребывают под опекой.

К том уже, новое основание для выселения появляется по факту исполнения ребенку 18-ти лет.

Соответственно, по факту достижения отмеченного возраста, нормативно-правовой акт, относящийся бывших членов семьи, станет распространяться также на него.

Документы и действия, необходимые при совершении выписки ребенка

Все граждане России, включая и детей, имеют право проживать на какой-либо жилой территории. В том случае если отсутствуют веские причины, согласно которым нужно устроить выселение ребенка, лишить жилья несовершеннолетнего практически невозможно. Данные манипуляции могут караться административным или уголовным наказаниями. Но если выселение неизбежно, то подается исковое заявление в суд от лица собственника жилья или органов местного самоуправления.

Судебная практика показывает, что при рассмотрении иска о возможном лишении жилья ребенка судебные органы в первую очередь защищают интересы несовершеннолетнего.

Обязательно нужно проследить за правильностью составления заявления. В противном случае ошибочный иск может стать причиной отказа в рассмотрении дела судом.

Приказом Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года установлено ограниченное лишение места проживания и выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения.

Рассмотрим ситуации, в которых ребенок не остается на жилой территории:

1. В случае недействительных прав на проживание в объекте недвижимости, возникших вследствие противозаконного заселения.
2. При отказе лиц, которые осуществляют опекунство, непосредственно родителей или попечителей ребенка, от покупки или аренды нового жилья в целях сохранности финансов, учитывая наличие денежных средств и возможности себе это позволить в силу достаточной заработной платы и состояния здоровья.

Рассматривать дела о выселении несовершеннолетних суд должен индивидуально, а также учитывать финансовое благополучие попечителей несовершеннолетнего.

Процесс выселения рассматривает такие вопросы:

1. Позиция Верховного Суда гласит, что выселить несовершеннолетнего с места проживания в случае развода родителей невозможно.
2. В случае лишения родительских прав на ребенка обязанность содержать несовершеннолетнего остается за отцом и матерью. Поэтому, если ребенок является долевым собственником жилья или живет на территории родителей, выписка его запрещается.
3. Учитывая статью 292, третье лицо способно выселить несовершеннолетнего. Такое возможно при продаже имущества, ведь продающийся объект освобождается от владения другими лицами и должен перейти в собственность к другому владельцу в «чистом виде». Выписка осуществляется только по факту разрешения органа опеки. Решают это на основании сведений о новом месте жительства, которое должно содержать приемлемые условия для проживания ребенка никак не хуже предыдущего объекта недвижимости.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже?

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Есть два основных случая, которые позволяют выписать ребенка из квартиры. Если ребенок, считается собственником квартиры, то нужно собрать необходимые для выписки документы и только потом действовать в этом отношении.

Какие нужны документы, чтобы выписать ребенка из квартиры при продаже?

• Свидетельство о рождении;
• Паспортные данные родителей;
• Выписка о праве собственности на жилье;
• Паспорт продаваемой квартиры;
• Заявление.

После того, как вы соберете все бумаги и захотите решить вопрос, как выписать ребенка из муниципальной квартиры, то можно будет сразу подавать документы в органы опеки. Заявление будет рассматриваться две недели, после этого вам сообщают о возможном согласии или отказе. Продажу вы можете оформить после согласия органов опеки на выписку ребенка. После завершения сделки вы можете обратиться с документами в паспортный стол:

• Паспорт и документ о рождении ребенка;
• Заявление о снятие с регистрации. Если ребенку нет 14 лет, то это пишут родители, если есть – то сам ребенок может заполнить документы;
• Заключение от органов опеки;
• Выписка о праве собственности на жилье.

В течение трех рабочих дней весь пакет документов рассматривается, после этого ребенка могут выписать из квартиры. Чтобы завершить снятие ребенка с регистрации, вы подаете заявление в паспортный стол, по месту его новой прописки, для возможности записать его в новом месте. Документы используйте те же самые, но к ним плюсом идет лист убытия с прежнего места прописки. После прошествии трех дней вы получаете документ о завершении процесса. Если ребенок не собственник квартиры, а просто в ней прописан, то не нужно подавать документы в органы опеки, остальной алгоритм действий остается таким же.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?

Вы не можете выписать ребенка без определения его дальнейшего места жительства. Если такая необходимость появилась, например у вас есть квартира, но вы ее сдаете, то тогда вам стоит оформить ребенку временную регистрацию, для этого можно обратиться за помощью к родственникам. Но такие спорные моменты в суде будут рассматриваться значительное количество времени, положительное решение вряд ли наступит в вашем отношении. Если квартира муниципальная, то скорее всего выселить ребенка просто не получится, так как он был заселен туда по заявлению обоих родителей. Кого невозможно выселить не при каких условиях:

• Ребенка сироту;
• Ребенка без опекуна;
• Иждивенца, который считается собственником квартиры;
• Ребенка, у которого нет другой площади жилья.

Общие правила и условия выписки ребенка

Если все-таки вами было принято решение о выписке ребенка, то нужно знать несколько базовых правил, которые помогут это сделать:

• Дети могут быть выписаны и прописаны только вместе со своим законным представителем, в роль которого может встать родитель или бабушка, если она будет являться законным представителем;
• Перед началом процедуры по выписки, вы обязаны получить разрешение у органов опеки, отказ можно через суд обжаловать;
• Если во время развода один из родителей стал жить с ребенком, то для его выписки нужно получить согласие второго;
• В принудительном порядке это можно сделать только по суду;
• Если один из родителей был лишен родительских прав, то за ребенком будут сохранены его права на жилье, если он в нем прошел регистрацию;
• По закону нельзя просто так выписать ребенка, без предоставления ему права записи в другом месте, так как снять с учета лицо, не достигшее 18 лет, можно только оформив его регистрацию в этот же момент. Новая жилая площадь должна быть точно такой же по объему, по благоустройству не хуже предыдущей, иначе ничего не получится.

Похожие записи:

• Как правильно писать заявление на отгул за отработанное время
• Коллекторы угрожают, звонят, что делать и что они могут сделать
• Кому положен чернобыльский отпуск?