Норма жилой площади на 1 человека в России

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Норма жилой площади на 1 человека в России». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Действующее законодательство позволяет гражданину рассчитывать на улучшение жилищных условий. Однако это возможно, если учетная норма площади жилого помещения на одного человека меньше установленных требований. Значение показателя также устанавливается в соответствии с законом. Нужно учитывать, что существует санитарная и социальная норма.

Что делать, если площадь меньше нормативной

Если площадь квартиры не отвечает региональным нормам, подают документы на улучшение жилищных условий. Добиться положительного решения поможет грамотный юрист.

Сверьте площадь квартиры с региональными нормативами. Общая площадь помещения указана в свидетельстве о праве собственности, договоре купли-продажи или выписке из ЕГРН. Если на каждого члена семьи приходится метраж меньше нормы, встаньте на учёт.

Порядок действий:

1. Проконсультируйтесь с жилищной инспекцией или соцзащитой по подаче документов.
2. Напишите заявление на постановку на учёт. Когда заявление примут, назначат срок проверки жилья. Его оценят на соответствие нормам.
3. В назначенное время примите членов комиссии. По возможности не препятствуйте фото- и видеосъёмке.
4. Получите акт осмотра и на его основании встаньте на учёт. Документ действителен 30 дней. Если экспертиза не позволяет претендовать на улучшения, её результаты можно оспорить в течение 10 дней.

Для постановки на учёт подают:

• Паспортные данные всех членов семьи и свидетельства о рождении детей до 14 лет
• Выписку из ЕГРН
• Технический паспорт жилья
• Документы о материальном положении семьи — справку 2-НДФЛ, другие документы

Очереди на получение нового жилья часто ждут несколько лет.

Обеспечение жильем различных категорий граждан РФ

Существует несколько категорий людей, нуждающихся в социальной помощи. Государство обязано предоставить им деньги не только на покупку квартиры или субсидию на оплату части ипотеки или коммунальных услуг, но и на оплату полноценного жилья. К гражданам, имеющим право на такую помощь, относятся

1. Дети-сироты. Им предоставляется отдельное организованное жилье по договору социального найма. После заключения договора и истечения пятилетнего срока договора жилье передается в частное пользование. Лица, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на получение жилья.
   • По окончании их пребывания в детском учреждении или у приемных родителей,
   • По окончании срочной военной службы,
   • после выхода из тюрьмы.
2. Люди, потерявшие жилье из-за плохого состояния собственного дома. Часто людей в такой ситуации переселяют в жилье местных властей или общежития, при условии, что на одного человека приходится несколько жилых помещений. Однако следует отметить, что он может быть меньше, чем тот, что был в старом здании. Если разрушенное здание в итоге будет признано пригодным для проживания, то гражданин получает такую же площадь, как и та, которая ему принадлежит.
3. Граждане, потерявшие жилье в результате сноса дома. Граждане могут быть выселены из таких квартир только в том случае, если им будет предоставлена площадь, равная площади, находящейся в собственности квартир в том же муниципалитете. Все это регулируется договорами социального найма. Кроме того, гражданин может претендовать на улучшение жилищных условий при переселении, если его прежняя квартира была меньше установленных в Российской Федерации норм.
4. Военнослужащие. Гражданам этой категории государство гарантирует жилье по нескольким критериям, установленным в Российской Федерации: минимальная площадь жилья на одного человека составит те же 18 кв. Военнослужащий, проживающий один, должен иметь комнату площадью 18-25 кв. м. В то же время в разных районах эта цифра может отличаться. Военнослужащим также предоставляется жилье в личное пользование на весь срок службы (или деньги на покупку квартиры необходимой площади).

Для начала необходимо ознакомиться с понятием. Жилая площадь — это количество квадратных метров квартиры, указанное в свидетельстве о праве собственности. В соответствии с правовыми нормами, жилая площадь — это площадь помещения, предназначенного для проживания.

Такие помещения, как ванные комнаты, кухни, столовые и коридоры, не считаются жилой площадью. Однако для расчета общей площади жилого помещения его необходимо учесть в техническом паспорте. Важно понимать, что балконы и лоджии в эту площадь не входят.

При составлении нормативов власти ссылаются на жилую площадь.

Норма жилой площади — это минимальное количество квадратных метров, которое полагается человеку по нормативам.

Норма жилой площади — это минимальное количество квадратных метров, которое определяет, нуждается ли семья в улучшении жилищных условий. Если жилая площадь меньше этой считающейся нормы, гражданин имеет право на улучшение. Этот стандарт служит показателем нуждаемости в более просторном жилье.

Учетная норма схожа, но не идентична учетной норме. Жилищный стандарт применяется до подписания договора аренды и определяет, имеет ли гражданин право на жилье от местного органа власти. Однако при подписании договора критерии правомочности используются для определения квадратных метров жилья, которое должно быть предоставлено.

Значения этих стандартов близки друг к другу. Однако норма должна быть выше, чем критерии приемлемости.

Размер нормы определяется решением местных властей и различается в разных муниципалитетах.

Пример. Семья состоит из четырех человек, проживающих в квартире площадью 42 кв. м. В Самаре. Семья решает встать в очередь на улучшение жилищных условий. Им необходимо определить, является ли их жилье больше или меньше ОЭ. В соответствии с законом Самарской области 87-ГД от 11 июля 2006 года: «Об обеспечении жильем отдельных категорий граждан» в Самаре масштаб учетной нормы составляет 14 кв. м.

Расчет: 4 человека х 14 = 56 кв. м.

Таким образом, для обеспечения минимального стандарта комфортного жилья на семью приходится 56 кв. м. Площадь занимаемой ими квартиры составляет 14 кв. м. Меньше. Поэтому семья имеет право встать на очередь на улучшение жилищных условий.

Сколько квадратов жилой площади положено на человека в 2023 году?

Показатели норм принимаются решением региональных властей и действуют на конкретной территории субъекта РФ. Приведем примеры по нескольким регионам (в таблице):

УН – учетная норма на человека, не менее N кв.м.

ПН — норма предоставления на человека.

• Москва и Московская область:

УН	Для отдельных квартир – 10 м2, для коммуналок — 15 м2
НП	Семье из двух человек (супругов) – однокомнатная квартира не более 44 м2 Для двух человек которые не находятся в браке (родственники) – двухкомнатная до 59 м2 Семье из трех человек – двухкомнатная до 62 м2, если в составе есть супруги, или трехкомнатная квартира до 74 м2, если супругов нет, для семьи из трех и более человек – по 18 м2 на каждого.

Как применяется норма учета для площади жилья

Если человек в соответствии с местными нормами включен в список нуждающихся в новом жилье, то ему остается только ждать, т. к. по жилищному законодательству новые квартиры предоставляются только в порядке очереди. Место в очереди определяется датой, когда человек поставлен в местной администрации на учет.

Без очереди жилье может предоставляться:

• жильцам квартир или комнат, которые больше не пригодны для проживания и не могут быть отремонтированы или реконструированы;
• больным, страдающим одним из заболеваний, которые делают невозможным проживание вместе с ними других лиц;
• пожилым людям и инвалидам, ранее помещенным с их согласия в стационар, но при этом отказавшимся от услуг учреждения, если при этом вернуть им прежнее жилье уже невозможно;
• некоторым категориям государственных служащих (в частности, судьям жилье должно быть предоставлено не позднее полугода с момента назначения на должность).

Учетная норма жилья по регионам России

Регион	Минимальное количество кв.м. на одного человека
Учетная норма кв.м. на человека	Норма предоставления кв.м. на человека
Москва и Московская область	10	18
Ленинградская область (Спб)	9 кв.м. (в отдельных квартирах и домах); 15 кв.м (в коммунальных квартирах).	—
Пермский край	12	15
Ярославская область	12	17
Омская область	15	18
Екатеринбург	10	16
Ростовской области	6-10	18
Краснодар	10	18
Нижний Новгород и Нижегородской области	10 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 12 кв.м. (в коммунальных квартирах).	13
Волгоград	11	12-18
Красноярск, Ставрополь	12	15 кв. м на каждого члена семьи; 18 кв. м — одиноко проживающего.
Курганская область, Петропавловск-Камчатский	13	15
Новосибирск	12	15
Саратов	10 кв.м.	Семья из: 3 и более чел. — 16 кв. м. 2 чел. в браке — 32 кв. м. 2 чел. связаны родственными отношениями — 44 кв. м. Проживающий один — 30 кв. м.
Самара	11 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 13 кв.м. (в коммунальных квартирах).	Семье из 2 и более чел. — 14 кв. м. Проживающий один — 26 кв. м.
Уфа (Республики Башкортостан)	12	14

Прежде всего нужно разобраться с понятиями. Жилая площадь – это количество квадратных метров в квартире, указанная в правоустанавливающих документах. В соответствии с положениями законодательства, жилой площадью является площадь помещений, которые предназначены именно для проживания. Такие помещения, как санузел, кухня, столовая, прихожая не считаются жилыми помещениями. Однако, они подлежат учету в техническом паспорте для расчета общей площади жилья. Важно понимать, что площади балконов и лоджий не включаются в площадь квартиры. В процессе разработки нормативов, государственные органы имеют в виду как раз жилую площадь.

Норма жилой площади — это минимальная величина кв. метров, которые полагаются на 1-го человеку в силу принятых нормативных актов.

Учетная норма – это минимальное количество квадратных метров, которое позволяет определить, можно ли отнести семью к нуждающейся в улучшении жилищных условий. Если жилая площадь менее этого норматива учета, то граждане получают право на улучшение. Эта норма выступает как показатель потребности в более просторном жилье.

Норма предоставления схожа с учетной нормой, но не идентичны. Перед оформлением договора социального найма применяется норма учета, она позволяет установить, имеют ли граждане право на муниципальное жилье. В процессе же заключения договора используется норма предоставления, которая нужно для определения квадратуры предоставляемого жилого помещения. Величины данных нормативов имеют близкое значение. При этом учетная норма должна быть больше нормы предоставления.

Какие жилищные нормы в других странах?

В России однокомнатной квартирой принято считать коридор, санузел, кухню и спальню. В Европе же такое жилье считается «нулёвкой» — в европейский странах нормы значительно выше российских. Наша двухкомнатная квартира с гостиной в Германии — стандартная однокомнатная. При этом, например, в Италии или Франции квартиры, как правило, имеют балконы и террасы, для нас же это чаще роскошь.

В Германии на одного человека должно приходиться не менее 50 м², а за каждого следующего члена семьи добавляется ещё по 10 «квадратов». В Венгрии средняя площадь квартиры — 90-100 м². При этом венгры ценят наличие панорамных окон и красивые виды во дворе. А вот испанцы могут отказаться от больших площадей ради квартиры в доме на побережье с выходом к яхт-марине. 50-60 квадратных метров им достаточно для счастья.

Кто устанавливает показатели

Регулирование представленной и учетной нормы осуществляется региональными властями. Из-за больших колебаний в уровне доходов в целом по стране Жилищный кодекс даже не дает критерии определению «малоимущие семьи».

Минимальная санитарная норма жилой площади в кодексе также не упоминается. На сегодняшний день эта переменная, которая используется только на уровне городов и областей. Иными словами, при определении нужды в расширении жилой площади показатель рассчитывается и учитывается местными властями.

Если в конкретном регионе учетная норма равняется 15 кв. м, а семья (4 человека) имеет квартиру в 55 кв. м, то она имеет право стать на учет как нуждающаяся в улучшении условий. Если же квартира 60 кв. м, то получается, что все в полном порядке и никаких улучшений не положено.

При определении размера субсидии подход несколько иной. Если норма предоставления составляет 20 кв. м, а социальная – 18 кв. м, по договору социального найма семья из 3 человек проживает на площади 65 кв. м, то льготы на коммунальные услуги будут распространяться только на 54 кв. м.

Фактически термин «социальная норма жилья» используется исключительно при формировании расчета субсидий и при расчете цен на оплату за коммунальные услуги. Законодательством разрешено получать определенные компенсации, если минимальные показатели не превышены.

В Московской области в разных городах также социальные нормы площади жилого помещения на 1 гражданина несколько разнятся:

Город	Предоставления, кв. м	Учетная, кв. м	Примечания
Серпухов	18	10
Щербинка	18	10
Реутов	18	7,5
Электросталь	17	9-11	9 кв. м для отдельных квартир и 11 кв. м для коммунальных
Дзержинский	16	9
Королев	15-22	10
Звенигород	15-18	10-15	10 кв. м для отдельных квартир и 15 кв. м для коммунальных
Ивантеевка	15-18	10
Пущино	15-18	10
Протвино	15-20	9,5
Орехово-Зуево	15	10
Красноармейск	15	9
Климовск	15	8
Жуковский	15	8,5
Бронницы	15-18	9-10	9 кв. м для отдельных квартир и 10 кв. м для коммунальных
Дубна	14	10
Коломна	14-19	8
Лобня	14-18	8
Долгопрудный	13	9
Фрязино	13-18	12-15	12 кв. м для отдельных квартир и 15 кв. м для коммунальных
Железнодорожный	12-16	9

Как видно из перечня, лидируют города Серпухов и Щербинка.

Показатель нормы и его виды

Основным документом, определяющим сколько положено квадратных метров на человека, является Жилищный кодекс. В нем показатели квадратуры подразделяются на следующие виды:

Норма предоставления — значение рассчитывается при заключении договора арендования на предоставление жилья из запасов муниципального фонда в экстренных ситуациях (например, стихийное бедствие, пожары, взрыв газа, невозможность дальнейшей оплаты ипотеки).

Учетная норма — значение используется при расчете подушевой квадратуры жилплощади на граждан, состоящих на учете по улучшению жилищных условий.

Социальная норма — применяется при оформлении субсидии на получение недвижимости для проживания, а также при расчете платы по коммунальным услугам в соответствии с квадратурой жилья.

Санитарная норма жилой площади на человека — минимальный метраж на одного человека, составляет 6 квадратных метров. Расчет нормы используется при выдаче жилья из маневренного фонда, общежития.

Справка. Санитарная норма является открытой величиной, что позволяет внутри региона устанавливать свой территориальный показатель. В основном средний региональный показатель равен 18 кв.м. на человека.

Нормативы жилплощади по Москве, Санкт-Петербургу

Региональными властями закреплены нормы метража проживания в местных законах и актах. Например, закон по Москве № 29 об обеспечении жильем гражданских лиц устанавливает следующее:

• минимальный размер учетной квадратуры пригодной к проживанию составляет 10 кв.м. (на 1 гражданина);
• 15 кв.м. на одного согласно судебному решению;
• размер однокомнатной квартиры для семьи на два человека не более 44 кв.м.;
• размер двухкомнатной квартиры для двух человек (не находящихся в браке) не более 54 кв.м.;
• для семьи из трех человек двухкомнатная квартира — 62 кв.м;
• трехкомнатная квартира для трех граждан (не семейных) — 74 кв.м.

Согласно закону № 29 норма жилья на 1 человека составляет 18 кв.м., а полученная квадратура должна быть не меньше 9.

Согласно местному законодательству города Санкт-Петербурга № 407-65 в отношении жилья прописывается какой метраж положен на человека также подробно, как и в московских показателях. Норма предоставления по местному закону составляет:

• на 1 человека — 33 кв.м.;
• на 1 семейного гражданина — 18 кв.м.

Учетная нормативная площадь жилого помещения на 1 человека составляет:

• для граждан в отдельной квартиры — 9 кв.м.;
• на 1 человека в коммуналке — от 6 до 15 кв.м.;

Регион/область	Количество учетной квадратуры	Количество квадратуры предоставления
Московский	не менее 10	18
Ленинградский	9-15	—
Пермский	не менее 12	15
Омская	не менее 15	18
Ярославская	не менее 12	17
Екатеринбург	не менее 10	16
Краснодарский	не менее 10	18
Ростовская	6-10	18
Нижегородская	10-12	13
Красноярская	не менее 12	18
Волгоградская	не менее 11	10-18
Курганская область, Петропавловск-Камчатский	не менее 13	15
Новосибирская	не менее 12	15
Саратовская	не менее 10	16-30
Самарская	11-13	14-26
Республика Башкортостан	не менее 12	14
Северо-Кавказский округ	не менее 10	18

Кто имеет право на служебное жилье для государственных служащих и государственных работников?

1. Военнослужащие – военные части и другие воинские подразделения могут предоставлять своим сотрудникам служебное жилье в соответствии с законодательством.
2. Силовики – сотрудники МВД, ФСБ, ГСУ, ФСИН и других силовых структур имеют право на предоставление служебного жилья в зависимости от должности и заслуг перед государством.
3. Судьи и работники судов – суды могут предоставлять служебное жилье своим судьям, прокурорам, следователям и другим работникам правоохранительных органов.
4. Медицинские работники – врачи, медсестры и другие работники здравоохранения, проработавшие определенное время на государственных должностях, могут получить служебное жилье.
5. Исследователи и ученые – работники академий наук и научных институтов, занимающиеся научной деятельностью на государственной службе, имеют право на предоставление служебного жилья.

Что учитывается при предоставлении жилплощади сотрудникам

При рассмотрении вопроса о предоставлении жилплощади сотрудникам в Российской Федерации учитываются несколько факторов, которые определяют возможность и условия предоставления данного жилья.

Ниже представлен перечень основных критериев, которые учитываются при предоставлении жилплощади сотрудникам:

• Категория должности сотрудника. В зависимости от категории должности сотрудника может быть определен размер жилплощади, предоставляемый ему в соответствии с законодательством.
• Местонахождение работы. Расположение рабочего места и его удаленность от места проживания сотрудника также может влиять на условия предоставления жилплощади.
• Семейное положение сотрудника. Наличие семьи или иждивенцев может оказывать влияние на размер предоставляемой жилплощади.
• Стаж работы. Длительность трудового стажа сотрудника может учитываться при предоставлении жилья.

Фактор	Условия предоставления жилплощади
Категория должности	Определение размера жилплощади в соответствии с законодательством
Местонахождение работы	Учет удаленности рабочего места от места проживания сотрудника
Семейное положение	Учитывается наличие семьи или иждивенцев
Стаж работы	Рассматривается длительность трудового стажа сотрудника

Вышеуказанные факторы позволяют определить необходимость и условия предоставления жилплощади сотрудникам. При этом следует учитывать, что конкретные условия предоставления жилья могут различаться в зависимости от организации и предусмотренного законодательством регулирования данного вопроса.

Особенности планировки квартир

Планировка жилых помещений имеет свои особенности и требования, установленные в соответствии с действующим законодательством. Согласно Жилищному кодексу РФ, общая площадь жилой квартиры, категория комфортного жилища, должна быть достаточной для проживания всех участников семьи.

Определение комфортной площади зависит от количества проживающих в квартире людей, их возраста, семейного статуса и других факторов. Если в семье есть дети, то минимальная норма площади на одного человека будет выше, чем для семьи без детей. По данным московского комитета по жилищной политике, для муниципальных квартир в Москве, минимальным нормам жилой площади на 1 человека составляет 9 квадратных метров.

Органы, ответственные за недвижимость, закон устанавливает определенные права и обязанности граждан в отношении использования жилого помещения. Так, согласно действующему законодательству, каждая квартира должна быть отдельным и самостоятельным помещением с отдельными коммунальными услугами (вода, газ, электричество). В случае брака или договоренности между супругами, площадь жилья для общего пользования может быть определена отдельно, но не меньше норм, установленных законом.

Важным вопросом является также планировка квартиры. Помимо общей площади, важно обращать внимание на размещение комнат и их размеры. Отдельные комнаты должны иметь достаточную площадь для проведения основных активностей: спальни, кухни, гостиной и т.д. Также необходимо обеспечить раздельное размещение взрослых и детей в случае проживания семьи с детьми разного пола. Соответствие данных требований в планировке помещения обеспечивает комфортное проживание и удовлетворение основных потребностей семьи.

В отдельных случаях, например при покупке квартиры по ипотеке, может быть ограничение на площадь и количество комнат. Эти ограничения определяются договором покупки и займа, и могут быть связаны с финансовыми возможностями покупателя или особенностями жилищного рынка.

В заключении, планировка и площадь квартиры являются важными факторами для комфортного проживания. Они должны соответствовать установленным нормам и требованиям, учитывая также специфику каждой семьи и их потребности.

Похожие записи:

• Повышение зарплаты учителям с 1 января 2024 года в СПБ
• Что лучше, НПФ или ПФР: в чем разница, плюсы и минусы
• Размер пенсии в Москве в 2023 году и доплаты до ПМП и ГСС