Норма жилой площади на одного человека в Москве в 2024 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Норма жилой площади на одного человека в Москве в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Учетная норма жилья должна быть рассчитана в ситуациях, когда решается вопрос о постановке семьи или конкретного человека в очередь на улучшение жилищных условий. Расчет значения показателя осуществляется в зависимости от тех условий, которые действуют в каждом конкретном регионе.
Учетная норма и норма предоставления жилой площади
Понятия этих терминов даны в статье 50 ЖК России.
Нормой предоставления считается наименьшее количество жилых метров для вычисления общей площади помещения, которое предоставят семье по договору соцнайма.
Большинство регионов за основу берут 18 кв. м. площади, они и применяются в качестве нормы предоставления. Этот размер минимальный и может в некоторых случаях быть увеличен:
- предоставляется комната либо квартира с одной комнатой;
- жилье передается лицу с хроническими тяжелыми болезнями.
Увеличиваются нормативы также для сотрудников органов внутренних дел в чине не ниже полковника, а также лицам с ученой степенью. Однако увеличенная норма не может составлять в итоге более двух установленных значений.
Учетной нормой считается тот минимум жилплощади, который принимают для признания семьи нуждающейся в улучшении условий жилья. Граждане, чье помещение окажется менее этой величины, вправе занять соответствующую очередь. Это касается только тех граждан или семей, которые признаны малообеспеченными.
Следует уточнить, что в расчете нуждаемости участвуют все лица, которые прописаны в помещении постоянно и временно. Но прописаться неограниченному количеству людей на одной жилплощади для целей признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни невозможно. Этого не позволят сделать уполномоченные органы. Чаще всего недостаточность квадратных метров возникает с появлением в семье детей, которые по закону должны быть прописаны вместе с матерью.
Власти каждого региона самостоятельно определяют учетный норматив жилплощади, но он не может быть ниже норм предоставления.
Жилищные нормативы применимы при обеспечении жильем ряда категорий граждан, являющихся незащищенными и нуждающимися в помощи государства.
1. Детям-сиротам и оставшимся без родительского попечения. Этой категории жилплощадь положена:
- по окончании пребывания в специализированных учреждениях, а также при завершении срока нахождения под опекой или в приемных семьях;
- после прохождения службы по призыву;
- по истечении срока пребывания в местах лишения свободы.
Размер передаваемого жилья по договору соц.найма подчиняется региональным нормативам, но может быть и выше их. Договор заключается на пять лет, а затем переводится в личное пользование. Детям-сиротам выделяется обязательно жилье отдельное, представляющее благоустроенную квартиру либо дом.
Комментарии к ст. 50 ЖК РФ
1. государство не может отказаться от распределения имеющегося жилья, как на основании нехватки жилья, так и на основании социального найма, т.е. предоставления жилья на гораздо более выгодных условиях, чем те, которые обычно существуют.
Жилье должно предоставляться на основании следующих критериев Для каждого пользователя (арендатора и его семьи) — минимальная площадь, определяемая местным органом власти. Этот минимальный размер является стандартом размещения. Если предположить, что местный орган власти определяет 15 квадратных метров в качестве стандартного обеспечения; при расчете площади на человека, площадь для семьи из трех человек должна составлять не менее 45 (15 x 3) квадратных метров.
Водная поверхность.
Как следует из части 2 комментируемой статьи, при определении норм предоставления местные власти должны отталкиваться только от уровней предоставления жилья Фонда социального жилья, а не от общих уровней предоставления жилья конкретного муниципалитета.
В юридической литературе и нормативном праве правила предоставления назывались «средними правилами предоставления».
Что это за число и как оно рассчитывается?
Эти правила определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Применяя их, можно рассчитать площадь дома, пригодную для проживания. Правила классифицируются по следующим типам
- Провиденциально. Они используются в определенных случаях (например, при нехватке жилья из-за стихийного бедствия или когда владелец не в состоянии погасить ипотеку) и при передаче жилья по договору социального найма, в котором предусмотрены средства на коммунальные нужды. .) .
- Ставка дисконтирования. Используется при расчете площади для улучшения жилищных условий.
- Социальная норма. Эта ставка используется при предоставлении жилищных субсидий и при субсидировании расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.
Существует также правило гигиены для одного человека с минимальной площадью 6 квадратных метров. Эти правила используются не только для размещения людей в коммунальном жилье, но и для аренды жилья из фонда удобрений.
Каждый из этих стандартов устанавливается местным органом власти. Ниже приведены места, доступные для семей в каждом конкретном случае.
Учетная норма жилья по регионам России
| Регион | Минимальное количество кв.м. на одного человека | |
| Учетная норма кв.м. на человека | Норма предоставления кв.м. на человека | |
| Москва и Московская область | 10 | 18 |
| Ленинградская область (Спб) | 9 кв.м. (в отдельных квартирах и домах); 15 кв.м (в коммунальных квартирах). |
— |
| Пермский край | 12 | 15 |
| Ярославская область | 12 | 17 |
| Омская область | 15 | 18 |
| Екатеринбург | 10 | 16 |
| Ростовской области | 6-10 | 18 |
| Краснодар | 10 | 18 |
| Нижний Новгород и Нижегородской области | 10 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 12 кв.м. (в коммунальных квартирах). |
13 |
| Волгоград | 11 | 12-18 |
| Красноярск, Ставрополь | 12 | 15 кв. м на каждого члена семьи; 18 кв. м — одиноко проживающего. |
| Курганская область, Петропавловск-Камчатский | 13 | 15 |
| Новосибирск | 12 | 15 |
| Саратов | 10 кв.м. | Семья из: 3 и более чел. — 16 кв. м. 2 чел. в браке — 32 кв. м. 2 чел. связаны родственными отношениями — 44 кв. м. Проживающий один — 30 кв. м. |
| Самара | 11 кв. м. (в отдельных квартирах и домах); 13 кв.м. (в коммунальных квартирах). |
Семье из 2 и более чел. — 14 кв. м. Проживающий один — 26 кв. м. |
| Уфа (Республики Башкортостан) | 12 | 14 |
Учетная норма жилой площади: что это?
Согласно правилам, учетная норма не может быть ниже санитарной. Это значит, что значение показателя должно составлять минимум 6 квадратных метров на человека.
При расчете показателя в учет принимается количество лет, которые живут в помещении совместно. Это значит, что социальная норма тоже принимается во внимание. Учитывается и тип жилплощади.
Что учитывается при предоставлении жилплощади сотрудникам
При рассмотрении вопроса о предоставлении жилплощади сотрудникам в Российской Федерации учитываются несколько факторов, которые определяют возможность и условия предоставления данного жилья.
Ниже представлен перечень основных критериев, которые учитываются при предоставлении жилплощади сотрудникам:
- Категория должности сотрудника. В зависимости от категории должности сотрудника может быть определен размер жилплощади, предоставляемый ему в соответствии с законодательством.
- Местонахождение работы. Расположение рабочего места и его удаленность от места проживания сотрудника также может влиять на условия предоставления жилплощади.
- Семейное положение сотрудника. Наличие семьи или иждивенцев может оказывать влияние на размер предоставляемой жилплощади.
- Стаж работы. Длительность трудового стажа сотрудника может учитываться при предоставлении жилья.
| Фактор | Условия предоставления жилплощади |
|---|---|
| Категория должности | Определение размера жилплощади в соответствии с законодательством |
| Местонахождение работы | Учет удаленности рабочего места от места проживания сотрудника |
| Семейное положение | Учитывается наличие семьи или иждивенцев |
| Стаж работы | Рассматривается длительность трудового стажа сотрудника |
Вышеуказанные факторы позволяют определить необходимость и условия предоставления жилплощади сотрудникам. При этом следует учитывать, что конкретные условия предоставления жилья могут различаться в зависимости от организации и предусмотренного законодательством регулирования данного вопроса.
Об увеличивающих коэффициентах
Увеличивающий коэффициент – это дополнительный фактор, учитываемый при расчете учётной нормы воды для отдельных категорий населения. Этот коэффициент позволяет учесть особенности потребления воды и обеспечить разнообразные потребности граждан. В Москве существуют различные увеличивающие коэффициенты, которые могут быть применены при расчете учётной нормы воды:
- Коэффициент по количеству проживающих – учитывает количество людей, проживающих постоянно или временно в жилом помещении. Этот коэффициент позволяет учесть большую потребность в воде, если в квартире проживает большая семья или временно проживают гости.
- Коэффициент по использованию воды – учитывает различные способы использования воды в жилых помещениях. Например, если в квартире установлена гидромассажная ванна или большое количество душевых кабин, этот коэффициент позволяет учесть большее потребление воды.
- Коэффициент по типу помещения – учитывает характеристики жилых помещений и их предназначение. Например, для квартир-студий с общей комнатой и отсутствием отдельных ванн, коэффициент может быть увеличен для учета большей потребности в воде.
Однако, необходимо отметить, что применение увеличивающих коэффициентов может повлиять на стоимость предоставляемой воды для граждан. Более высокий коэффициент может привести к увеличению платежей за водоснабжение. Поэтому, важно балансировать между учетом разнообразных потребностей граждан и обеспечением доступной цены на воду.
В целом, увеличивающие коэффициенты – это важный инструмент для адаптации учётной нормы воды к различным потребностям населения. Они позволяют учесть специфику потребления воды в разных ситуациях и обеспечить равные условия для всех граждан. Однако, при их применении необходимо учитывать возможное влияние на стоимость предоставляемой воды, чтобы обеспечить доступность этого ресурса для всех граждан.
Как получать московскую пенсию?
1. Подготовьте необходимые документы:
- Паспорт гражданина Российской Федерации — документ, удостоверяющий личность;
- СНИЛС — Страховой номер индивидуального лицевого счета;
- Трудовую книжку или другие документы, подтверждающие трудовую историю;
- Пенсионное удостоверение, получаемое по достижении пенсионного возраста;
- Документы, подтверждающие наличие дополнительных льгот, таких как инвалидность или заслуги перед государством.
2. Обратитесь в учреждение Фонда социального страхования, отвечающего за выплату пенсий в Москве. При обращении предоставьте все необходимые документы и заполните заявление на получение пенсии.
3. Ожидайте рассмотрения заявления и принятия решения о назначении пенсии. Процесс рассмотрения может занять определенное время, поэтому будьте терпеливы.
4. После получения положительного решения о назначении пенсии, узнайте способы и места получения пенсионных выплат. Обычно пенсия может быть получена на банковскую карту или через банк, где вы открыли счет.
5. Постоянно следите за изменениями в законодательстве и условиях получения пенсии в Москве. Возможны изменения в размере пенсионных выплат, необходимости предоставления дополнительных документов или перехода на электронные способы получения пенсии.
| Требуемые документы: | Место обращения: | Способы получения пенсии: |
|---|---|---|
| Паспорт, СНИЛС, трудовая книжка, пенсионное удостоверение | Учреждение Фонда социального страхования в Москве | На банковскую карту или через банк |
Что делать, если площадь меньше нормативной
Если площадь квартиры не отвечает региональным нормам, подают документы на улучшение жилищных условий. Добиться положительного решения поможет грамотный юрист.
Сверьте площадь квартиры с региональными нормативами. Общая площадь помещения указана в свидетельстве о праве собственности, договоре купли-продажи или выписке из ЕГРН. Если на каждого члена семьи приходится метраж меньше нормы, встаньте на учёт.
Порядок действий:
- Проконсультируйтесь с жилищной инспекцией или соцзащитой по подаче документов.
- Напишите заявление на постановку на учёт. Когда заявление примут, назначат срок проверки жилья. Его оценят на соответствие нормам.
- В назначенное время примите членов комиссии. По возможности не препятствуйте фото- и видеосъёмке.
- Получите акт осмотра и на его основании встаньте на учёт. Документ действителен 30 дней. Если экспертиза не позволяет претендовать на улучшения, её результаты можно оспорить в течение 10 дней.
Для постановки на учёт подают:
- Паспортные данные всех членов семьи и свидетельства о рождении детей до 14 лет
- Выписку из ЕГРН
- Технический паспорт жилья
- Документы о материальном положении семьи — справку 2-НДФЛ, другие документы
Очереди на получение нового жилья часто ждут несколько лет.
Регулирование представленной и учетной нормы осуществляется региональными властями. Из-за больших колебаний в уровне доходов в целом по стране Жилищный кодекс даже не дает критерии определению «малоимущие семьи».
Минимальная санитарная норма жилой площади в кодексе также не упоминается. На сегодняшний день эта переменная, которая используется только на уровне городов и областей. Иными словами, при определении нужды в расширении жилой площади показатель рассчитывается и учитывается местными властями.
Если в конкретном регионе учетная норма равняется 15 кв. м, а семья (4 человека) имеет квартиру в 55 кв. м, то она имеет право стать на учет как нуждающаяся в улучшении условий. Если же квартира 60 кв. м, то получается, что все в полном порядке и никаких улучшений не положено.
При определении размера субсидии подход несколько иной. Если норма предоставления составляет 20 кв. м, а социальная – 18 кв. м, по договору социального найма семья из 3 человек проживает на площади 65 кв. м, то льготы на коммунальные услуги будут распространяться только на 54 кв. м.
Фактически термин «социальная норма жилья» используется исключительно при формировании расчета субсидий и при расчете цен на оплату за коммунальные услуги. Законодательством разрешено получать определенные компенсации, если минимальные показатели не превышены.
В Московской области в разных городах также социальные нормы площади жилого помещения на 1 гражданина несколько разнятся:
|
Город |
Предоставления, кв. м |
Учетная, кв. м |
Примечания |
|
Серпухов |
18 |
10 |
|
|
Щербинка |
18 |
10 |
|
|
Реутов |
18 |
7,5 |
|
|
Электросталь |
17 |
9-11 |
9 кв. м для отдельных квартир и 11 кв. м для коммунальных |
|
Дзержинский |
16 |
9 |
|
|
Королев |
15-22 |
10 |
|
|
Звенигород |
15-18 |
10-15 |
10 кв. м для отдельных квартир и 15 кв. м для коммунальных |
|
Ивантеевка |
15-18 |
10 |
|
|
Пущино |
15-18 |
10 |
|
|
Протвино |
15-20 |
9,5 |
|
|
Орехово-Зуево |
15 |
10 |
|
|
Красноармейск |
15 |
9 |
|
|
Климовск |
15 |
8 |
|
|
Жуковский |
15 |
8,5 |
|
|
Бронницы |
15-18 |
9-10 |
9 кв. м для отдельных квартир и 10 кв. м для коммунальных |
|
Дубна |
14 |
10 |
|
|
Коломна |
14-19 |
8 |
|
|
Лобня |
14-18 |
8 |
|
|
Долгопрудный |
13 |
9 |
|
|
Фрязино |
13-18 |
12-15 |
12 кв. м для отдельных квартир и 15 кв. м для коммунальных |
|
Железнодорожный |
12-16 |
9 |
Как видно из перечня, лидируют города Серпухов и Щербинка.
Об увеличивающих коэффициентах
Увеличивающий коэффициент – это дополнительный фактор, учитываемый при расчете учётной нормы воды для отдельных категорий населения. Этот коэффициент позволяет учесть особенности потребления воды и обеспечить разнообразные потребности граждан. В Москве существуют различные увеличивающие коэффициенты, которые могут быть применены при расчете учётной нормы воды:
- Коэффициент по количеству проживающих – учитывает количество людей, проживающих постоянно или временно в жилом помещении. Этот коэффициент позволяет учесть большую потребность в воде, если в квартире проживает большая семья или временно проживают гости.
- Коэффициент по использованию воды – учитывает различные способы использования воды в жилых помещениях. Например, если в квартире установлена гидромассажная ванна или большое количество душевых кабин, этот коэффициент позволяет учесть большее потребление воды.
- Коэффициент по типу помещения – учитывает характеристики жилых помещений и их предназначение. Например, для квартир-студий с общей комнатой и отсутствием отдельных ванн, коэффициент может быть увеличен для учета большей потребности в воде.
Однако, необходимо отметить, что применение увеличивающих коэффициентов может повлиять на стоимость предоставляемой воды для граждан. Более высокий коэффициент может привести к увеличению платежей за водоснабжение. Поэтому, важно балансировать между учетом разнообразных потребностей граждан и обеспечением доступной цены на воду.
В целом, увеличивающие коэффициенты – это важный инструмент для адаптации учётной нормы воды к различным потребностям населения. Они позволяют учесть специфику потребления воды в разных ситуациях и обеспечить равные условия для всех граждан. Однако, при их применении необходимо учитывать возможное влияние на стоимость предоставляемой воды, чтобы обеспечить доступность этого ресурса для всех граждан.
Каково мнение экспертов о нынешних стандартах площади жилья в Москве?
Стандарты площади жилья на человека в Москве в настоящий момент вызывают много вопросов у экспертов и общественности. Основная проблема заключается в том, что существующие стандарты не учитывают реальные потребности и возможности жителей.
Одна из проблем заключается в неравномерном распределении площади жилья в Москве. Несмотря на то, что некоторые районы города имеют избыток жилых площадей, в других районах недостаток жилья ощущается особенно остро. Это приводит к напряжению на рынке недвижимости и высоким ценам.
Кроме того, существующие стандарты не учитывают изменение в структуре семей и образе жизни граждан. В настоящее время все больше людей живут в одиночку или в маленьких семьях. Поэтому требование к площади зачастую оказывается избыточным.
Важным аспектом является также неравенство доступа к жилью в Москве. Некоторые слои населения сталкиваются с большими трудностями в получении достойного жилья по разумной цене. Это не только затрудняет жизнь гражданам, но и создает социальную напряженность в обществе.
Многие эксперты считают, что необходимо пересмотреть существующие стандарты и учесть современные реалии. Разумно было бы установить гибкие стандарты, которые могут быть адаптированы к потребностям конкретных групп населения и обеспечить более эффективное использование жилых площадей.
Также предлагается разработать специальные программы, направленные на поддержку граждан с низким уровнем доходов и обеспечение им жильем по приемлемым ценам. Это позволит снизить социальную напряженность и обеспечить равные возможности доступа к жилью для всех граждан.
В целом, мнение экспертов объединяет необходимость пересмотра существующих стандартов площади жилья в Москве и принятия мер, направленных на обеспечение равных возможностей доступа к жилью для всех граждан города.
Пoкaзaтeль нopмы и eгo виды
Ocнoвным дoкyмeнтoм, oпpeдeляющим cкoлькo пoлoжeнo квaдpaтныx мeтpoв нa чeлoвeкa, являeтcя Жилищный кoдeкc. B нeм пoкaзaтeли квaдpaтypы пoдpaздeляютcя нa cлeдyющиe виды:
Нopмa пpeдocтaвлeния — знaчeниe paccчитывaeтcя пpи зaключeнии дoгoвopa apeндoвaния нa пpeдocтaвлeниe жилья из зaпacoв мyниципaльнoгo фoндa в экcтpeнныx cитyaцияx (нaпpимep, cтиxийнoe бeдcтвиe, пoжapы, взpыв гaзa, нeвoзмoжнocть дaльнeйшeй oплaты ипoтeки).
Учeтнaя нopмa — знaчeниe иcпoльзyeтcя пpи pacчeтe пoдyшeвoй квaдpaтypы жилплoщaди нa гpaждaн, cocтoящиx нa yчeтe пo yлyчшeнию жилищныx ycлoвий.
Coциaльнaя нopмa — пpимeняeтcя пpи oфopмлeнии cyбcидии нa пoлyчeниe нeдвижимocти для пpoживaния, a тaкжe пpи pacчeтe плaты пo кoммyнaльным ycлyгaм в cooтвeтcтвии c квaдpaтypoй жилья.
Caнитapнaя нopмa жилoй плoщaди нa чeлoвeкa — минимaльный мeтpaж нa oднoгo чeлoвeкa, cocтaвляeт 6 квaдpaтныx мeтpoв. Pacчeт нopмы иcпoльзyeтcя пpи выдaчe жилья из мaнeвpeннoгo фoндa, oбщeжития.
Учетная норма и норма предоставления жилой площади
Понятия этих терминов даны в статье 50 ЖК России.
Нормой предоставления считается наименьшее количество жилых метров для вычисления общей площади помещения, которое предоставят семье по договору соцнайма.
Большинство регионов за основу берут 18 кв. м. площади, они и применяются в качестве нормы предоставления. Этот размер минимальный и может в некоторых случаях быть увеличен:
- предоставляется комната либо квартира с одной комнатой;
- жилье передается лицу с хроническими тяжелыми болезнями.
Увеличиваются нормативы также для сотрудников органов внутренних дел в чине не ниже полковника, а также лицам с ученой степенью. Однако увеличенная норма не может составлять в итоге более двух установленных значений.
Учетной нормой считается тот минимум жилплощади, который принимают для признания семьи нуждающейся в улучшении условий жилья. Граждане, чье помещение окажется менее этой величины, вправе занять соответствующую очередь. Это касается только тех граждан или семей, которые признаны малообеспеченными.
Следует уточнить, что в расчете нуждаемости участвуют все лица, которые прописаны в помещении постоянно и временно. Но прописаться неограниченному количеству людей на одной жилплощади для целей признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни невозможно. Этого не позволят сделать уполномоченные органы. Чаще всего недостаточность квадратных метров возникает с появлением в семье детей, которые по закону должны быть прописаны вместе с матерью.
Власти каждого региона самостоятельно определяют учетный норматив жилплощади, но он не может быть ниже норм предоставления.
Жилищные нормативы применимы при обеспечении жильем ряда категорий граждан, являющихся незащищенными и нуждающимися в помощи государства.
1. Детям-сиротам и оставшимся без родительского попечения. Этой категории жилплощадь положена:
- по окончании пребывания в специализированных учреждениях, а также при завершении срока нахождения под опекой или в приемных семьях;
- после прохождения службы по призыву;
- по истечении срока пребывания в местах лишения свободы.
Размер передаваемого жилья по договору соц.найма подчиняется региональным нормативам, но может быть и выше их. Договор заключается на пять лет, а затем переводится в личное пользование. Детям-сиротам выделяется обязательно жилье отдельное, представляющее благоустроенную квартиру либо дом.