Исковое заявление о перепланировке квартиры госпошлина

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о перепланировке квартиры госпошлина». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Существует два понятия «согласование» и «узаконивание». Они отличаются не только по названию, но и по ходу процедуры. Согласование перепланировки происходит до её начала, а узаконивание – после выполненных работ. Согласование обходится без суда, а узаконивание исключительно в судебном порядке.

Последствия незаконной перепланировки

Самовольная перепланировка грозит:

• разрушением конструкций жилого дома;

• вынужденным восстановлением старой планировки. В соответствии с п.3 ст.29 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. То есть собственник или наниматель жилого помещения вынуждены будут нести двойные затраты: сначала непосредственно на перепланировку, а потом на то, чтобы привести свое жилое помещение в прежнее состояние, в котором оно было до перепланировки;

• продажей квартиры с публичных торгов или расторжением договора социального найма жилого помещения и выселением из квартиры (ст.29 Жилищного Кодекса РФ);

• трудностями при продаже жилого помещения;

• административным штрафом. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах в соответствии со ст.7.21 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Правила оформления искового заявления о перепланировке квартиры или дома

Написать иск вы можете самостоятельно. Просто следуйте таким правилам:

1. Оформить иск вы можете на листе формата А4. Приемлем и печатный, и рукописный вариант.
2. Придерживайтесь официально-делового стиля.
3. Можно использовать чернила одного цвета (либо только черные, либо только синие).
4. «Шапку» документа оформляйте с правой стороны листа, в его верхней части.
5. Название пропищите по середине строки, следом за «шапкой».
6. Название документа должно быть написано с заглавной буквы.
7. Не используйте в названии кавычки и точку после не ставьте.
8. Основную часть разделите на абзацы. Сплошной текст трудночитаем.
9. Требования к суде можно начать со слов «Прошу суд…». Можно перечислить свои просьбы списком.
10. Поставьте подпись и дату после требований.
11. После можно оформить перечень документов. Если вы будете что-то добавлять список, можно будет просто дописать в конце название бумаги.
12. Оформляйте иск без ошибок, зачеркиваний, помарок. Иначе его не примут и заставят переписывать.

Обратите внимание, что иск должен быть составлен в нескольких экземплярах, в соответствии с количеством участников процесса. То есть, истец должен предоставить один иск в суд, второй — ответчику, третий — оставить себе в подтверждение его принятия органами.

• косметический ремонт, в том числе и покраска стен;
• монтаж встроенной системы или демонтаж ее;
• монтаж новых радиаторов или замена сантехнического оборудования;
• монтаж антенны или кондиционера с улицы;
• замена кухонной плиты на аналогичное оборудование по типу;
• монтаж витрины магазина;
• демонтаж перегородки – не несущей стены.

Необходимо регистрировать следующие действия:

• все ремонтные работы, которые ухудшают жилищные условия как самого собственника, так и его соседей;
• монтаж отопления на лоджии;
• полностью демонтировать несущую стену нельзя, но вот проем стоит регистрировать;
• монтаж отопления в виде теплого пола;
• объединение нескольких квартир;
• работы в аварийном здании;
• увеличение квадратуры за счет привлечения общей площади;
• монтаж газовой трубы в стену;
• иные конструкции, оказывающие влияние на несущую стену;
• создание комнаты без естественного освещения;
• минимизация отверстия вентиляции.

Перепланировка через суд

Перепланировка через суд доступна тем, кто не получил регистрацию составленного проекта и проделанной работы. В этом случае необходимо обращаться в судебную инстанцию и доказывать свои права уже здесь.

Изначально лучше обратиться с письменным требованием к начальству БТИ с просьбой разъяснить причины для отказа.

Если эти недочеты устранить невозможно, тогда уже обращаться в судебную инстанцию. Нужно понимать, что такое действие запрашивает дополнительные расходы и временные затраты.

Для обращения потребуется предоставить:

• исковое требование;
• паспорт заявителя;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• письменный отказ представителя БТИ;
• техпаспорт или новый, или старый;
• кадастровый паспорт;
• полученные разрешения в ходе работы;
• проектная документация;
• квитанция об уплате государственной пошлины.

Правила оформления искового заявления о перепланировке квартиры или дома

Написать иск вы можете самостоятельно. Просто следуйте таким правилам:

1. Оформить иск вы можете на листе формата А4. Приемлем и печатный, и рукописный вариант.
2. Придерживайтесь официально-делового стиля.
3. Можно использовать чернила одного цвета (либо только черные, либо только синие).
4. «Шапку» документа оформляйте с правой стороны листа, в его верхней части.
5. Название пропищите по середине строки, следом за «шапкой».
6. Название документа должно быть написано с заглавной буквы.
7. Не используйте в названии кавычки и точку после не ставьте.
8. Основную часть разделите на абзацы. Сплошной текст трудночитаем.
9. Требования к суде можно начать со слов «Прошу суд…». Можно перечислить свои просьбы списком.
10. Поставьте подпись и дату после требований.
11. После можно оформить перечень документов. Если вы будете что-то добавлять список, можно будет просто дописать в конце название бумаги.
12. Оформляйте иск без ошибок, зачеркиваний, помарок. Иначе его не примут и заставят переписывать.

Обратите внимание, что иск должен быть составлен в нескольких экземплярах, в соответствии с количеством участников процесса. То есть, истец должен предоставить один иск в суд, второй — ответчику, третий — оставить себе в подтверждение его принятия органами.

Перепланировка через суд

Перепланировка через суд доступна тем, кто не получил регистрацию составленного проекта и проделанной работы. В этом случае необходимо обращаться в судебную инстанцию и доказывать свои права уже здесь.

Изначально лучше обратиться с письменным требованием к начальству БТИ с просьбой разъяснить причины для отказа.

Если эти недочеты устранить невозможно, тогда уже обращаться в судебную инстанцию. Нужно понимать, что такое действие запрашивает дополнительные расходы и временные затраты.

Для обращения потребуется предоставить:

• исковое требование;
• паспорт заявителя;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• письменный отказ представителя БТИ;
• техпаспорт или новый, или старый;
• кадастровый паспорт;
• полученные разрешения в ходе работы;
• проектная документация;
• квитанция об уплате государственной пошлины.

Заявление на перепланировку квартиры необходимо составить по образцу. Каковы правила перепланировки квартиры? Смотрите тут.

Подача искового заявления о перепланировке квартиры является обязанностью граждан России, которая закреплена в 25 и 26 статьях ЖК РФ. Для того, чтобы получить разрешение, жильцам потребуется собрать комплект документов, в которых будут данные о планировке объекта.

Если хозяин квартиры откажется от отправки заявления, то его действия обретут характер самовольного вмешательства. Согласно 29 статье ЖК РФ, такое вмешательство является преступлением и ведет за собой неизбежные санкции со стороны государства в виде лишения прав на объект недвижимости.

Среди законодательных актов, на которые опираются специалисты при анализе жилищных вопросов, значатся следующие:

• Строительные нормы и правила (СНиП);
• Санитарно-эпидемиологические правила (СанПин);
• Жилищный Кодекс.

Готовим исковое заявление о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

После того, как все документы будут на руках специалиста, он напишет грамотное исковое заявление о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В нём будут указаны данные о квартире и все те работы, которые были в ней проведены.

Ответчиками по иску выступает местный орган власти, в чью компетенцию входит согласование перепланировки.

В исковом заявлении нужно написать, по каким причинам не получилось узаконить перепланировку в административном порядке. При этом нужно сослаться на все имеющиеся на руках разрешения и согласования надзорных инстанций.

Образец иска об узаконивании перепланировки квартиры, размещенный на нашем сайте содержит всю необходимую информацию. Он будет полезен как простому обывателю, так и начинающему юристу.

В заключение следует попросить суд сохранить квартиру по конкретному адресу в перепланированном состоянии согласно техпаспорту на дату выявления самовольной перепланировки техником БТИ.

Если вы готовите документы для суда, то за основу можно взять исковое заявление о сохранении перепланировки квартиры, образец которого можно загрузить на нашем сайте. Его можно изменить применительно к собственной конкретной ситуации.

Когда иск об узаконивании перепланировки жилого помещения, а именно вашей квартиры подготовлен самостоятельно, то желательно с его проектом ознакомить юриста.

Он заранее укажет на все правовые недочёты документа и поможет их устранить. Кроме того не исключено, что могут появиться дополнительные доводы.

До обращения в суд с иском о сохранении перепланировки

Прежде чем обратиться в суд с иском о сохранении перепланировки квартиры, важно учесть несколько важных моментов.

1. Ознакомьтесь с образцом искового заявления: перед подачей иска необходимо составить исковое заявление, которое будет оформлено согласно требованиям процессуального законодательства. Образцы таких заявлений можно найти в специальной литературе или обратиться к юристу для консультации.
2. Изучите примеры судебной практики: предварительно ознакомьтесь с примерами судебной практики по аналогичным делам. Это поможет вам понять, какие аргументы вы можете использовать в своем иске.
3. Узнайте, что делать, если соседи не реагируют на вашу жалобу: если соседи не реагируют на ваши жалобы и не принимают мер для восстановления первоначального состояния помещений, вы можете обратиться в суд.
4. Выберите подходящего юриста: если вы не имеете достаточных знаний или опыта в сфере права, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу. Он поможет вам правильно оформить исковое заявление и представить ваши интересы в суде.
5. Знайте, что делать, если суд отказывает в признании перепланировки как незаконной: если суд отказал в удовлетворении вашего иска о признании перепланировки как незаконной, то вы можете обратиться с апелляцией или кассацией.

Необходимо помнить, что до обращения в суд с иском о сохранении перепланировки квартиры важно быть готовым к различным вопросам и возможным отказам. Знание процессуальных требований и соблюдение всех необходимых процедур поможет вам в достижении желаемого результата.

Цена и сроки рассмотрения иска

Как уже говорилось, при подаче иска в суд необходимо оплатить госпошлину. Для этого можно скачать бланк квитанции с нужными реквизитами с сайта суда. После заполнить его от руки. В 2020 году размер госпошлины не изменился. Он рассчитывается в соответствии с НК РФ, исходя из цены иска. Обычно, цена иска определяется кадастровой стоимостью объекта. Если, по мнению суда, будет уплачена не достаточная сумма госпошлины, то при принятии иска, укажут на это и госпошлина будет доплачена истцом.

Внимание! Рассмотреть исковое заявление по гражданскому делу, суд общей юрисдикции должен в течение двухмесячного срока со дня поступления документов в суд. При необходимости по делу будет проводиться судебная экспертиза. Производство по делу будет приостановлено на время проведения такой экспертизы. Процесс несколько затянется.

Также расходы истца будут зависеть от того, захочет ли он воспользоваться услугами квалифицированного юриста или будет тратить своё время и попытается лично отстаивать свои права в суде. Сколько стоят услуги юриста, нужно уточнять в конкретной организации. Цены могут существенно разниться.

Что приложить к иску?

Помимо заявления и его копии (количество копий равно количеству ответчиков и третьих лиц), нужно подготовить следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на помещение (копия).
2. Квитанцию об оплате госпошлины.
3. Заключения МЧС, Роспотребнадзора, БТИ, других полномочных организаций.
4. Заключение экспертов о том, что проведенные изменения не повлияли на прочность дома.
5. Технический план квартиры до проведения работ (копия).
6. План, согласно которому производилась перепланировка.
7. Смета на строительные работы.
8. Новый технический план.
9. Справка о прописанных и проживающих в квартире.

Похожие записи:

• Как платить аванс по зарплате в 2023 году из‑за новых правил расчета НДФЛ
• Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
• Как оформить возврат товара от розничного покупателя: законы и документы