Кому положена компенсация по платежам за капремонт

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кому положена компенсация по платежам за капремонт». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Проверка 2015 года выявила также, что отсутствуют должностные инструкции сотрудников Фонда, Положения об отделах, Коллективный договор. Нет задокументированных требований к сотрудникам, их образованию и квалификации. Не утверждены требования к сотрудникам руководящего состава.

Частые вопросы от собственников

• Будет ли производиться капитальный ремонт, если ранее перечисленных средств на счет ФКР не хватает? Да, работы, заложенные в плане, будут выполнены даже при условии недостаточного финансирования со стороны собственников. Для их реализации привлекаются средства, накопленные ФКР на консолидированном счете, кредитные линии банков. Размер взносов жильцов от этого не изменится, ремонты будут выполнены в долг.
• Зачтутся ли суммы, потраченные жильцами на общедомовой ремонт, если он не был включен в региональную программу? Частичный или полный зачет таких расходов возможен только в случае включения их в план регионального оператора, либо доказанной необходимости их проведения с корректировкой программы.
• Нужно ли платить за капремонт, и какие последствия могут возникнуть при неперечислении взносов в ФКР? При возникновении задолженности сроком 2 месяца будут начисляться пени. Если не платить более 6 месяцев, региональный оператор имеет право истребовать средства с должника через суд. При этом последствия будут зависеть от размера просрочки, первичности нарушения и других факторов. В любом случае придется отдавать долг, пени и платить за судебные издержки.
• Поскольку платежи за капитальный ремонт приравниваются законодательством к платежам за коммунальные услуги, условия их истребования аналогичны. Суд может не просто вынести постановление о компенсации долга и пени, но и наложить арест на имущество должника или временно ограничить его выезд за пределы РФ.
• ТСЖ не заключало отдельный договор с региональным оператором. Значит ли это, что взносы в ФКР платить не нужно? Нет, не значит. Взносы на капитальный ремонт обязаны платить все собственники жилья многоквартирных домов.

Что такое взносы на капремонт, и являются ли они обязательными?

Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. Они являются обязательными для всех граждан, за исключением льготных групп населения, и перечисляются в специализированные региональные фонды.

---

Куда идут деньги, и кто их распределяет?

Полученные средства управляющая компания перечисляет в региональные фонд капремонта или специальный счет дома (если такое решение приняли собственники дома). Фонд в свою очередь нанимает подрядчиков и контролирует проведение ими ремонтных работ.

---

Компенсацию или скидку на капремонт можно получить по заявлению и без него.

Если сведения о семье и ее праве на льготу есть в органах исполнительной власти, они передают информацию в Фонд капитального ремонта. А тот уже рассчитывает взносы на капремонт и присылает квитанции с учетом скидки.

Но можно получить льготу и по заявлению. Для этого нужно собрать документы и оформить право на льготу.

Документы будут разными в зависимости от льготной категории. Точный список документов лучше уточнить в местном центре жилищных субсидий или в МФЦ.

Обычно нужны следующие документы:

1. Заявление — заполняется на месте.
2. Паспорт собственника — оригинал и копия.
3. Копия документа о праве собственности на жилье: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи.
4. Документ со сведениями о проживающих в квартире: справка по форме № 9, выписка из домовой книги, копия решения суда.
5. Копия документа, подтверждающего родство между проживающими в одной квартире: свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей.
6. Копия трудовой книжки.
7. Копия подтверждающего льготу документа, если есть: удостоверения ветерана боевых действий, многодетной семьи или чернобыльца.
8. Квитанция на оплату взноса на капремонт за предыдущий месяц.
9. Реквизиты счета, на который нужно перечислять компенсацию.

Если право на льготу оформляет представитель, понадобится копия доверенности на представителя.

Одиноко проживающие пенсионеры предоставляют документ, который подтверждает одинокое проживание: выписка из домовой книги или единый жилищный документ.

Подойдут нотариально заверенные копии документов или обычные копии с предъявлением оригиналов.

Порядок оформления льготы. Оформить льготу можно в МФЦ, центре социальной защиты населения или в некоторых случаях на госуслугах. Например, жители Санкт-Петербурга могут оформить компенсацию на местном портале госуслуг.

Льгота по оплате капитального ремонта оформляется один раз и для одного жилого помещения.

Будет ли приходить квитанция. Квитанция будет приходить, если собственник имеет право на скидку или компенсацию части стоимости взносов на капремонт. Собственнику нужно платить как обычно, но регион частично или полностью будет возвращать часть таких взносов.

Квитанции перестанут приходить, если дом признан аварийным и его планируют снести или государство забирает землю под свои нужды. Еще — если собственник полностью освобожден от взносов, а взносы формируются без учета нормативов.

Основания для отказа. Местные власти имеют право отказать в приеме документов или льготе.

В Москве отказать в приеме документов могут заявителю, который подает документы за кого-то без доверенности, или если отделение МФЦ или центра жилищных субсидий в принципе не принимает заявления на льготы, связанные с капремонтом.

Основания для отказа могут быть такими:

1. Представление недействительных документов.
2. Представление документов, содержащих недостоверные сведения.
3. Представление неполного комплекта документов.
4. Отсутствие у заявителя права на льготу.
5. Заявитель уже получает компенсацию или скидку по оплате взносов на капитальный ремонт.

Размер компенсации будет различаться в регионах. Он рассчитывается для каждой семьи отдельно и зависит от минимального размера взноса на капремонт и нормативной площади жилья, которые установил регион.

Размер компенсации рассчитают не по фактической площади квартиры, а по той, которая положена семье по нормативу.

Пример расчета размера возмещения. Рассчитаем размер компенсации для одиноко проживающего пенсионера 70 лет в Москве.

Кто обязан платить взносы за капремонт

Обязанность оплаты квитанций по взносам на капремонт распространяется на владельцев нежилых помещений и квартир МКД. Эти данные фонд видит по выписке ЕГРН, которая периодически запрашивается в Росреестре. Если на момент купли-продажи за квартирой остались долги по капитальному ремонту, то их могут взыскать с нового правообладателя.

Могут не платить взносы в фонд капитального ремонта отдельные категории жильцов:

• наниматели квартир по соц. найму (за них взносы оплачивает наймодатель);
• владельцы квартир в доме, чьим собственником является регион или муниципалитет;
• собственники помещений в доме, который не был официально включен в программу;
• владельцы квартир ветхого дома, в отношении которого не будет проводиться ремонт;
• собственник помещений в здании, участок под которым изымается для госнужд.

В Пермском крае установят передвижные камеры для поиска нарушителей ПДД

23.11.22

Тестирование новых видеофиксаторов пройдет уже в декабре. За основу взяли опыт в Татарстане. Особенностью нового комплекса является фиксирование нарушения во время своего движения. Камеры фото- и видеофиксации устанавливают прямо в «мигалки» на полицейских машинах, при этом радиус обзора у них 360 градусов. Это помогает обнаружить нарушение в обоих направлениях. По информации поступающей в реальном времени, можно будет отслеживать автомобили, находящиеся в розыске.

Одновременно идет разработка нормативной базы, которая позволит штрафовать нарушителей, согласно новой фото, видеофиксации.

Обязанность и срок уплаты взносов на капитальный ремонт

В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом , обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1. перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2. перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.

Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).

К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Кто имеет право на льготу

Право на льготу по капремонту есть у собственника только на одно помещение.

Категории льготников. По федеральному законодательству льготы по капремонту положены ветеранам, инвалидам, чернобыльцам, героям СССР и РФ и кавалерам ордена Славы.

Пенсионеры. В некоторых регионах неработающие пенсионеры 70 лет и старше имеют право на компенсацию 50% взносов на капремонт, если проживают одни или с членами семьи — пенсионерами или инвалидами 1, 2 группы. Пенсионеры 80 лет и старше имеют право на компенсацию 100% стоимости при тех же условиях.

Ветераны. Право на компенсацию 50% взносов на капитальный ремонт имеют:

• инвалиды войны;
• ветераны Великой Отечественной войны;
• ветераны боевых действий;
• награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
• члены семей погибших или умерших инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий.

Инвалиды 1 и 2 групп, дети-инвалиды и семьи с детьми-инвалидами имеют право на компенсацию 50% от взносов на капремонт.

Чернобыльцы. Получившие, перенесшие лучевую болезнь или ставшие из-за нее инвалидами имеют право на компенсацию 50% от взносов на капремонт.

Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. В случае смерти героя или кавалера от уплаты освобождаются их родители и супруги.

Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт. Собственникам не нужно делать взносы на капремонт, если:

1. Дом признан аварийным и его планируют снести.
2. Государство или регион забирает землю, на которой стоит дом.

Нормативное регулирование

Капитальный ремонт представляет собой восстановление или замену основных конструктивных элементов МКД – фундамент, стены, крыша, инженерные коммуникации и т. п. Все касающиеся его проведения моменты закреплены в главе 19 ЖК РФ. Однако главным нормативным документом в этой сфере принято считать закон №271-ФЗ от 25.12.

2012 г. Именно после принятия этого закона о капитальном ремонте все мероприятия по устранению износа общедомового имущества стали осуществляться за счет средств собственников. Ранее эту сферу контролировал фонд реформирования ЖКХ, сейчас же его работа главным образом направлена на переселение граждан из аварийного жилья.

В закон о капремонте не раз вносились изменения, и на сегодняшний день он предполагает следующий порядок финансирования восстановительных мероприятий.

Привилегии для ветеранов труда

1. доплата к пенсии, если таковая меньше прожиточного минимума;
2. полная компенсация оплаты капитального ремонта для граждан старше 80 лет и в размере 50% от суммы для лиц, достигших 70 лет;
3. отмена налога на недвижимость, если она принадлежит пенсионеру, и он не использует ее в коммерческих целях;
4. освобождение от сбора за землю;
5. скидка на оплату налога на транспорт в размере 50% (только на одно средство передвижения);
6. натуральная помощь (продукты, средства гигиены, одежда), если пенсионер признан малоимущим;
7. обслуживание вне очереди в медицинских организациях, социальных и государственных учреждениях;
8. выдача специальных проездных, по которым билеты на любой вид транспорта будут оплачиваться с 50% скидкой;
9. скидки на погашение коммунальных платежей;
10. оплата лекарств с 50% скидкой;
11. право на дополнительные отпускные дни, если пенсионер продолжает профессиональную деятельность;
12. отсутствие госпошлины в случае подачи пенсионером иска в судебные органы.

Льготы пенсионерам Пермского края в 2019 году

p, blockquote 5,0,1,0,0 —>

• возможность получения помощи для выполнения газификации жилища;
• получение адресной финансовой или натуральной (например, продуктами питания, гигиеническими принадлежностями, одеждой и другим необходимым имуществом) помощи;
• ежегодная бесплатная вакцинация от гриппа, а также получение санаторных путевок;
• снятие налогообложения с социальных выплат, пенсий, других пенсионных пособий и помощи;
• получение поддержки в виде путевок в санатории от организации или предприятия, откуда гражданин уходил на пенсию;
• снижение на 50% стоимости оплаты коммунальных услуг;
• право на дополнительный отпуск для граждан, продолжающих трудиться после выхода на заслуженный отдых без каких-либо ограничений и ущемления.

p, blockquote 16,0,0,0,0 —>

• ежемесячная индексируемая социальная помощь в размере 300 рублей;
• компенсационные выплаты, покрывающие ремонт и оплату аренды муниципального, либо государственного жилья пожилым гражданином;
• снижение на 50% уровня платежей за коммунальные услуги, а также денежная компенсация за приобретение жидкого (твердого) топлива в размере 417 рублей (если есть иждивенцы, то на каждого из них дополнительно причитается по 170 рублей);
• уменьшение на 50% стоимости железнодорожного и водного пригородного транспорта в пределах края;
• скидка в размере 50% на приобретение медикаментов в социальных аптеках;
• компенсируемые местными бюджетами путевки в оздоровительные учреждения региона.

Льготы пенсионерам в пермском крае в 2019 году

Ребёнок, оставшийся без поддержки родителей, переходит на полное государственное обеспечение. В таких случаях, социальная защита Пермского края также оказывает всестороннюю поддержку.

• выдача средств первой необходимости: одежды и обуви по сезону, постельные принадлежности, предметы личной гигиены;
• финансовые выплаты на приобретение хозяйственных принадлежностей, книг, игрушек;
• бесплатное оказание медпомощи во всех краевых клиниках;
• выдача бесплатных путевок для оздоровительного отдыха и санаторно-курортного лечения;
• обеспечение учебной литературой и необходимыми пособиями;
• бесплатные места в общежитиях.

Рекомендуем прочесть: Проверить по кадастровый номер объекта недвижимости по адресу онлайн

Лицам с ограниченными возможностями, имеющим I, II и III группы инвалидности по здоровью полагаются такие льготы:

• компенсация затрат на оплату тарифов ЖКХ ;
• бесплатный проезд в общественном транспорте на городских и пригородных направлениях (распространяется на сопроводителей);
• скидки в половинном размере на приобретение лекарственных препаратов по рецептам врача;
• бесплатное прохождение реабилитации;
• частичная компенсация средств, затраченных на покупку личного автотранспорта;
• внеочередное поступление в дошкольные, общеобразовательные и высшие учебные заведения края;
• сокращенная рабочая неделя с полным сохранением тарифной ставки;
• предоставление путевок на санаторно-курортное лечение: проезд, питание, проживание и лечебные процедуры бесплатны.

Процедура оформления льготы при оплате за капремонт

Последовательность, продолжительность и состав пакета документов зависят от нормативных актов, установленных в регионе. Каждая область имеет право расширить список категорий населения, которым полагается полное или частичное возмещение оплаты капитального ремонта.

Способ начисления компенсации должен быть определен местной властью и может осуществляться:

1. Автоматически. Гражданин получает возврат на личный банковский счет. Процедура сбора документов и ожидания в очереди сведена к нулю.
2. На основании заявления. Гражданин, отправившийся на пенсию, в силу достижения возрастной отметки или наличия ограничений по здоровью, должен сдать письменное заявление в отделение социальной защиты.

Первый вариант является наиболее подходящим для пожилых людей. Современные многофункциональные центры быстро принимают граждан, но в преклонном возрасте бывает тяжело даже добраться до места назначения. На практике нашел применение заявительный порядок, поэтому льготникам приходится обращаться за помощью к родственникам или работникам социальных служб.

Законодательство Российской Федерации предусматривает предоставление льготы на капремонт отдельным категориям граждан, к которым относятся:

• инвалиды первой или второй группы, а также семьи с детьми-инвалидами – вносят половину начисленных к оплате средств, другая часть находится в ведении государства;
• малоимущие граждане – имеют право на частичное погашение квитанции за проведение капремонта, оставшаяся часть выплачивается из средств регионального бюджета;
• ветераны или участники ВОВ;
• ветераны труда;
• участники действий по ликвидации радиационного загрязнения окружающей среды;
• многодетные семьи;
• одинокие и семейные пенсионеры, не имеющие доходов кроме пенсии, в возрасте от 70 лет – могут оплачивать только половину начисленной суммы, а по достижении пенсионером 80 лет – денежное обременение снимается полностью.

Оформление льготы не происходит автоматически. Для одобрения субсидии люди преклонного возраста должны обосновать право на использование льготы, позволяющей компенсировать финансовые потери.

Оформить льготу, а также узнать точный перечень необходимых для ее получения бумаг, можно при обращении в одну из организаций:

• центр социальной защиты населения;
• МФЦ;
• с помощью интернет портала «Госуслуги».

Для оформления льготы по оплате за капремонт в многоквартирном доме пенсионером предоставляется пакет документов, который собирается соответственно установленным правилам и состоит из:

• заявления с просьбой воспользоваться правом уплачивать кап ремонт на льготных основаниях;
• справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
• главного документа гражданина РФ – паспорта;
• документов, подтверждающих право пенсионера на льготную скидку по оплате ремонта жилья;
• свидетельство права собственности.

Написание заявления на предоставление льготы за взносы на капремонт лучше всего проводить под присмотром социального работника. Такой подход позволит избежать ошибок и лишних переписок текста.

Похожие записи:

• Прибавят ли пенсию инвалидам 2 группы в 2024 году какого числа
• Сложно, но можно: как сегодня россияне получают шенгенские визы
• Получить звание Ветерана труда в 2022 году