Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Все делается автоматически. После смены фамилии вы обязаны получить новый паспорт, а МВД при этом в порядке межведомственного взаимодействия должно передать сведения об изменениях в ваших документах в Росреестр. Срок — не более чем 5 рабочих дней со дня внесения изменений в сведения о физическом лице, продолжает Мария Королева. В свою очередь, Росреестр в срок не позднее 15 рабочих дней с момента поступления документов (в порядке межведомственного информационного взаимодействия) вносит соответствующие сведения в ЕГРН. Дополнительных заявлений от вас не требуется.

Что делать, если Вы по какой-либо причине сменили фамилию? Какие документы следует обновить? И как быть с недвижимым имуществом?

Первым делом необходимо сообщить об изменениях в паспортный стол и получить новый паспорт. Сделать это нужно в течение 30 дней после смены фамилии.

Обновить также придется загранпаспорт, ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение и страховой медицинский полис.

А вот внесение изменений в документы на недвижимость из-за смены фамилии официально в российском законодательстве не предусмотрено. Решение данного вопроса полностью возлагается на усмотрение собственника.

Но не стоит пускать этот вопрос на самотек. Рекомендуем всё же самостоятельно обратиться в Росреестр и сообщить о смене фамилии, а также сделать запрос на внесение изменений. Это поможет Вам в дальнейшем времени избежать путаницы и сократит время при совершении каких-либо операций с недвижимостью.

Загородная недвижимость

Здесь все по аналогии с городской квартирой: несмотря на отсутствие обязанности информировать Росреестр о смене фамилии, лучше сделать это и в дальнейшем облегчить себе жизнь.

Владелец дачного участка одновременно может являться членом СНТ и иметь соответствующий документ в виде так называемой «садовой книжки». Его форма утверждается на собрании членов товарищества, выдает документ председатель СНТ.

Какой-либо острой необходимости внесения изменений в «садовую книжку» нет, но для подтверждения членства в СНТ и факта уплаты членских взносов используется именно она. Возможность участия в собраниях СНТ и принятия решения напрямую зависит от этого.

Для того, чтобы обновить данные в «садовой книжке», надо с паспортом и подтверждающим смену фамилии документом (свидетельство о браке) обратиться к председателю СНТ.

Необходима ли замена свидетельства о праве собственности при смене фамилии

Нужно ли менять свидетельство о праве собственности на жильё при смене фамилии? Этот вопрос по-прежнему беспокоит граждан, сменивших свои данные, несмотря на то, что государство упростило процедуру регистрацию сделок с недвижимостью и отменило выдачу свидетельств на недвижимость, заменив их выпиской из Единого Реестра.

Некоторые юристы советуют всё же озаботиться предоставлением сведений о смене ФИО в ЕГРП, чтобы избежать проволочек при совершении каких-либо действий с жильём. Действительно, процесс продажи недвижимого имущества часто проходит в напряжённой обстановке и во избежание дополнительных неприятных ситуаций можно решить вопрос со свидетельством заранее. Для этого потребуется оплатить госпошлину за внесение изменений и предоставить квитанцию об оплате, а также документ, подтверждающий смену данных о собственнике в Росреестр.

Если меняешь фамилию какие нужно менять документы

Важно сказать и о водительских правах. Этот вопрос волнует многих. Их менять не так уж и обязательно – надо только заверить копию свидетельства о регистрации брака у нотариуса и вложить её в бардачок к правам. Поможет в случае со встречей с ГИБДД. А новую фамилию в правах можно будет поставить, когда истечет срок их действительности. Так что спешить некуда — можно ездить спокойно, не опасаясь штрафов и прочих неприятных ситуаций. Главное — соблюдать правила, и всегда иметь при себе водительское удостоверение.

Как свидетельствует статья 19 Гражданского Кодекса РФ, все действия, которые имеют значение с правовой точки зрения (юридические действия), гражданин осуществляет только под своим именем и фамилией. Есть, правда, некоторые исключения, когда граждане пользуются литературным псевдонимом или псевдонимом участника следственных действий.

Для собственника квартиры, осуществляющего перерегистрацию прав по договору купли-продажи или мены, важно помнить об обязательных платежах в бюджет государства. Налог на прибыль составляет 13% с полученной суммы. Однако это правило не действует при:

1. Возмездном отчуждении имущества, находящимся в собственности 3 и 5 лет:

• 3 года – если квартира получена в наследство, в процессе приватизации, по дарственной от близкого родственника или ренты;
• 5 лет – другим способом.

1. Стоимость квартиры менее 1 млн. рублей.
2. Расходы на покупку квартиры превышали полученный доход.

При передаче жилья в дар, по наследству или при обмене на равноценную квартиру (без доплаты) НДФЛ не оплачивается.

Любой гражданин России имеет право вернуть уплаченные налоги! Просто заполните форму справа, и наш специалист расскажет, как это сделать.

Советы от юристов для правоприобретателей:

1. Чтобы быть уверенным в юридической чистоте сделки и составленного договора, заверяйте соглашения в нотариальной палате.
2. Если при покупке квартиры не уверены в честности продавца – закажите выписку ЕГРН – фамилия и имя собственника, а также информация об обременении открыты. Благодаря этой справке, вы узнаете о том, кто на самом деле владелец квартиры и какие есть ограничения в использовании.
3. Не покупайте квартиру с прописанными в ней лицами. Чтобы выписать даже взрослого трудоспособного гражданина, потребуется потратить время и деньги на судебное разбирательство.
4. Будьте внимательны при заключении договора ренты. Возможно, что у пожилого человека есть родственники, претендующие на квартиру – они вправе оспорить договор в судебном порядке.
5. Если на ваше имя оформили открытое завещание – проверьте его. Любая опечатка, искажающая понимание волеизъявления влечет к недействительности такого акта.

Замена документов через МФЦ

Мы рассказали о том, какие бумаги потребуется обязательно обменять и какие документы нужны для смены фамилии. Но если с заявлением на обмен каждого адресоваться в уполномоченную инстанцию, то отведенного законом месяца может не хватить.

Однако, человек, сменивший фамилию, может обратиться в ближайший много-функциональный центр, став обладателем новых бумаг в кратчайшие сроки.

Обмен документов посредством визита в МФЦ предполагает выполнение определенных действий в следующей последовательности:

1. Записаться на прием в ближайший офис «Мои документы».
2. Собрать полный комплект необходимых документов.
3. В назначенную дату оформить заявление на специальном бланке, который выдаст сотрудник МФЦ.
4. Передать заявку вместе с документами, которые планируется поменять, уполномоченному специалисту.
5. Взять расписку о принятии документов.
6. Дождаться звонка и в означенное время прийти для получения бумаг с измененными идентификационными сведениями.

Через МФЦ человек сможет заменить практически все:

• заграничный паспорт,
• удостоверение на право управления ТС,
• свидетельство, полученное в ПФ,
• документ, подтверждающий постановку на учет в фискальных органах,
• полис ОМС,
• диплом (аттестат), подтверждающий полученное образование.

Как видим, почти все документы, касающиеся недвижимости, не требуют обязательного внесения изменений, это остается добровольным делом и позволяет обеспечить себе комфорт в дальнейшем. Но ипотека в этом отношении относится к разряду исключений.

В большинстве случаев ипотечные договоры обязывают заемщика информировать банк, если произошли какие-либо изменения в части его личных данных. Порядок информирования и сроки содержатся там же. Если в договоре данного положения нет, рекомендуется уточнить этот вопрос у банка.

Потенциально невыполнение заемщиков данной обязанности может повлечь за собой некоторые трудности. Например, с идентификацией плательщика из-за расхождения между новой фамилией и той, что указана в ипотечном договоре. Как следствие, появляется риск несвоевременного прохождения платежа. Юристы также рекомендуют не забывать и о сопутствующих ипотеке документах, внеся изменения в них, в частности, в договор ипотечного страхования.

Продажа квартиры: Переоформление права, документы при смене фамилии

Региональная Кадастровая палата регулярно проводит электронные консультации для собственников губернии в режиме онлайн.

Зачастую ответы, подготовленные сотрудниками учреждения, актуальны не только для конкретного правообладателя, но и для владельцев недвижимости в целом. Так случилось и на сей раз. На вопросы жителей Самарской области отвечал начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН регионального филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Дмитрий Наумов.

Один из вопросов был таким: «Где в Тольятти можно переоформить права на квартиру, которая принадлежит мне, но находится во Владимирской области? Могу ли я эту квартиру продать в Тольятти и также переоформить права ЕГРН на нее, не выезжая во Владимирскую область?»

Действительно, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу с января 2017 года, впервые предусмотрел возможность осуществления регистрации прав на недвижимое имущество по экстерриториальному принципу. Он дает право собственнику провести все необходимые операции с недвижимостью, вне зависимости от места ее нахождения. Однако перечень офисов приема документов, в которых может быть предоставлена подобная услуга, ограничен. По словам Наумова, это можно сделать только в Самаре и Сызрани.

Другой популярный вопрос — нужно ли собственнику квартиры менять документы — свидетельство о праве собственности, техпаспорт и прочее, если у него изменилась фамилия?

Как оказалось, смена фамилии не влечет за собой переход или прекращение прав на недвижимое имущество и не обязывает собственника вносить изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Но если человек задумает продать или обменять свою квартиру, в момент подачи документов ему нужно представить свидетельство о заключении брака или иной документ, содержащий информацию о смене фамилии. Личные данные собственника недвижимости будут самостоятельно актуализированы Управлением Росреестра. В противном случае несоответствий данных может послужить основанием для приостановления сделки.

Если поменялся собственник квартиры меняется ли лицевой счет

После предоставления документов ФИО собственника на лицевом счете будет изменено через 5 рабочих дней.

Важно знать: При покупке квартиры, комнаты либо частного дома следует знать, что в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение/ у нанимателя с момента заключения договора социального найма.

При получении жилого помещения по наследству следует знать, что на основании ст. 1175 Гражданского Кодекса РФ, наследник, принявший наследство, отвечает по долгам, в пределах стоимости, перешедшего к нему наследуемого имущества. Требования к наследникам, принявшим наследство, могут быть заявлены в течение 3-х лет с момента наступления срока исполнения обязательства наследодателя. В случае если наследниками являются несовершеннолетние дети, принявшие наследство, то АО «Новосибирскэнергосбыт» вправе заявить требования в суд по месту жительства несовершеннолетних детей, либо по месту открытия наследства. Если наследство наследником не принято, т.к. несовершеннолетние не обладают дееспособностью, их интересы в суде будут представлять опекуны либо попечители.

В право наследования, наследник вступает по истечении 6 месяцев. В течение этого времени, при наличии задолженности, квартира может быть обесточена.

Если наследники производят оплату задолженности, не ожидая вступления в право наследования, то прекращение подачи электроэнергии не производится.

Есть 3 варианта со своими преимуществами и недостатками:

1. Проще всего обратиться в ФМС. Обратиться надо в отделение по месту регистрации. А если приходится быть в командировке или отпуске, то можно посетить отдел ФМС в том городе. Но тогда паспорт будет оформляться 2 месяца. В данном случае необходимо предоставить все те же документы, которые были указаны выше. Если все выполнено правильно, будет назначена дата, когда можно получить новый паспорт.
2. Еще можно обратиться в МФЦ. С собой берут документы, но заявление можно написать на месте. В МФЦ удобнее получать документы, поскольку там электронная очередь. К тому же, в этой организации оформление происходит быстрее, поскольку это главная обязанность работников. Обычно паспорт выдают в течение 5-10 дней.
3. Удобным и быстрым вариантом является обращение через Госуслуги. Не нужно выходить из дома, чтобы составить заявление.

Смена фамилии по заявлению гражданина

В том случае, если смена фамилии производится не из-за вступления в брак или его расторжения, процедура будет несколько сложнее: в этом случае гражданин обязан обратиться уже не в любой отдел ЗАГС, а лишь в тот, который находится по месту его жительства или рождения. В заявлении гражданин указывает помимо всех прочих данных причину, по которой он решил сменить фамилию.

У отдела ЗАГС есть месяц на рассмотрение заявления, однако при необходимости этот срок может быть увеличен еще на 2 месяца. За это время специалисты обязаны затребовать копии всех актов, в которые потребуется вносить новые данные. Если часть данных утрачена, то первоначально потребуется провести восстановление сведений в установленном законом порядке. Ну а если в имеющихся данных есть противоречия, то, соответственно, производится уточнение и изменение данных в актах.

Какие документы нужны для смены загранпаспорта

• Заявление. В нем указывается старая фамилия, время/место ее смены. Заявление пишется в двух экземплярах и заверяется по своему месту работы (учебы). При отсутствии работы предоставляется оригинал трудовой книжки, свидетельство ЧП или пенсионное удостоверение.
• Новый паспорт РФ. Плюс копии всех страниц с пометками.
• Справка о наличии гражданства РФ, в случае, если гражданство было получено после первого сентября 1992 года.
• Оплаченная квитанция (госпошлина за новый документ).
• Ваш старый загранпаспорт.
• Цветные фотографии (45 на 35 мм) – четыре штуки, на светлом фоне.

Зачем менять документы после изменения фамилии при замужестве

Необходимость в замене некоторых документов после смены фамилии при замужестве определена действующим законодательством Российской Федерации. Причём установлены сроки для осуществления этой процедуры, а также предусмотрена административная ответственность за неисполнение обязанностей. На подачу документов в миграционную службу для замены паспорта, например, отводится 30 дней. Если новоиспечённая супруга по объективным причинам не имеет возможности подать документы, она обязана письменно уведомить об этом службу с указанием примерных сроков подачи. В противном случае возникнут основания для привлечения её к ответственности за проживание без удостоверяющих личность документов. За такой административный проступок предусмотрен штраф в размере от 2 тыс. до 3 тыс. рублей (для проживающих в Москве или Санкт-Петербурге — от 3 тыс. до 5 тыс. рублей).

Право выбора фамилии является одним из видов неимущественных личных прав людей, вступающих в брак.

Похожие записи:

• Как вернуть деньги за путевку при раннем бронировании
• Адвокат по уголовным делам: что он делает и когда он нужен
• Льготы, как способ поддержки ветеранов труда Рязанской области в 2022 году